Девелоперы увеличили объем новых проектов в Петербурге и Ленобласти

Российский рынок жилищного строительства в начале 2026 года демонстрирует высокую активность девелоперов. По данным аналитиков Дом.РФ, в феврале застройщики вывели на рынок 3,9 млн кв. м новых жилых проектов. Для последнего зимнего месяца такой показатель стал рекордным. Более половины февральского объёма — около 2,1 млн кв. м — пришлось на десять крупнейших регионов страны по текущему объёму строительства.

Существенный вклад в общероссийскую динамику внесли Санкт-Петербург и Ленинградская область. Северная столица по итогам февраля заняла восьмое место среди регионов по объёму запусков новых проектов. Девелоперы вывели на рынок 156 тыс. кв. м жилья. По сравнению с февралем 2025 года показатель увеличился на 65%. Речь идёт о новых очередях жилых комплексов и старте продаж в проектах комплексной застройки, расположенных в разных районах города.

Активность девелоперов Петербурга сохраняется и по итогам двух первых месяцев года. В январе и феврале суммарный объём новых запусков достиг 271 тыс. кв. м. Показатель оказался на 10% выше результата аналогичного периода прошлого года. Старт новых проектов поддерживает общий объём строительства в агломерации и расширяет предложение на первичном рынке жилья.

Ещё более заметную динамику демонстрирует Ленинградская область. В феврале застройщики вывели на рынок 319 тыс. кв. м новых проектов. Этот показатель стал вторым по величине среди всех российских регионов. Годовой прирост оказался одним из самых высоких в стране — около 219%. Значительная часть новых проектов сосредоточена в пригородных районах агломерации, где продолжается активное развитие масштабных жилых кварталов.

За январь и февраль в Ленинградской области стартовали проекты общей площадью 449 тыс. кв. м. Относительно аналогичного периода прошлого года объём запусков увеличился на 119%. Девелоперы продолжают расширять портфель проектов в районах, расположенных рядом с границей Санкт-Петербурга, где сохраняется устойчивый спрос на жильё.

Рост запусков новых проектов отражается и на общем объёме строящегося жилья в стране. По оценкам аналитиков Дом.РФ, портфель жилищного строительства в России к началу марта приблизился к отметке 118 млн кв. м. За месяц показатель увеличился примерно на 1,6%, а в годовом выражении рост составил около 4%.