Девять лет за «Ленинградскую перспективу»: глава «ЛенСпецСтроя» отправится в колонию

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга поставил точку в громком деле обманутых дольщиков. Дмитрий Астафьев, бывший генеральный директор компаний «ЛенСпецСтрой», «ЛенОблСтрой» и «ЛенОблСпецСтрой», признан виновным в растрате средств покупателей квартир в особо крупном размере.

По данным объединенной пресс-службы судов Петербурга, вывод денег продолжался четыре года — с ноября 2013-го по ноябрь 2017-го. Действовал застройщик не в одиночку: у него были сообщники, также оказавшиеся на скамье подсудимых. Общая сумма ущерба превысила почти 217 миллионов рублей.

Приговор оказался жестким: Астафьев проведет 8 лет и 10 месяцев в колонии общего режима и заплатит штраф 800 тысяч рублей. Его подельники отделались условными сроками — по пять лет с испытательным периодом в три года и штрафами по 100 тысяч рублей с каждого. В пользу потерпевших с осужденных взыскано 2,48 миллиона рублей, а их имущество остается под арестом — эта мера должна помочь компенсировать потери пострадавших.

История «ЛенСпецСтроя» хорошо знакома покупателям жилья в Мурино. Компания возводила там жилой комплекс «Ленинградская перспектива», так и не доведенный до сдачи. Пострадавшими считались около тысячи семей, вложивших деньги в будущие квартиры. Самого Астафьева задержали еще осенью 2018 года, и с тех пор дело несколько раз меняло квалификацию, прежде чем дойти до приговора по статье о растрате.

Случай «ЛенСпецСтроя» — не единственный в регионе. Весной суд в Ленинградской области вынес приговор Виктору Меркурьеву, владельцу строительных компаний «Строй дом» и «Авеню». Его признали виновным в мошенничестве в особо крупном размере и отправили на 4,5 года в исправительную колонию общего режима. Потерпевшими по делу проходили 25 дольщиков, а причиненный им ущерб превысил 314 миллионов рублей.

Оба приговора демонстрируют важную тенденцию: правоохранительная система все чаще доводит дела недобросовестных застройщиков до реальных сроков, а не ограничивается условными наказаниями. Для покупателей новостроек это сигнал двоякий. С одной стороны, виновные в срыве строек несут ответственность. С другой — взысканные суммы редко покрывают реальные потери людей: 2,48 миллиона рублей компенсации на фоне ущерба в 216,95 миллиона выглядят каплей в море. Поэтому главной защитой дольщика остаются эскроу-счета и тщательная проверка застройщика до сделки: репутация девелопера, история сданных объектов и финансовая отчетность способны рассказать о рисках больше любых рекламных буклетов.