Дольщикам Петербурга стоит запастись терпением: сроки ввода новостроек выросли

В первом полугодии 2026 года Петербург вошел в число рынков, где сроки ввода новостроек заметно растянулись. По расчетам Единого ресурса застройщиков, средняя задержка сдачи жилья в городе выросла за год на 26%. Для локального рынка это ощутимое изменение: в массовом сегменте разница в несколько недель уже влияет и на планы дольщиков, и на темпы выхода корпусов на рынок, и на графики заселения.

Ситуация в Петербурге вписывается в общероссийскую картину. По словам руководителя ЕРЗ Кирилла Холопика, в январе — июне 2026 года более половины российских девелоперов, а именно 53%, сдали дома позже срока. При этом переносы не всегда означают серьезный срыв: чаще всего речь идет о сдвиге на короткий период, связанном с перестройкой строительных графиков, подстраиванием под фактический спрос и замедлением наполнения эскроу-счетов. Эксперт объясняет тенденцию изменением экономических условий работы застройщиков.

По данным ЕРЗ, 44,6% новостроек от общего объема площади были введены с задержкой. Распределение опозданий выглядит так: 6,5% жилья сдали с переносом до месяца, 10% — до трех месяцев, 12,2% — до полугода, 8% — до года, еще 7,9% — более чем на год. Для рынка новостроек это важная деталь: основная масса переносов укладывается в сравнительно короткие сроки, однако доля длительных задержек по-прежнему заметна.

На фоне Петербурга интересен и разброс по регионам. В Москве средний срок задержки, напротив, снизился — с 6,1 до 4,4 месяца. В целом по России средняя задержка также сократилась примерно с 5,1 до 4 месяцев. При этом в отдельных регионах значения остаются очень высокими: в Ивановской области средняя задержка достигает 40,9 месяца, в ЯНАО — 28,4 месяца, во Владимирской области — 24 месяца, в Смоленской — 16,8 месяца, в Брянской — 9,4 месяца. Есть и территории, где дома сдают без опозданий: Сахалинская, Новгородская, Курская области, Карелия и Севастополь.

Петербург при этом сохраняет более благополучный фон, чем проблемные регионы, однако локальная динамика все равно настораживает. За год сроки сдачи здесь выросли с 1,9 до 2,4 месяца, а объем введенного жилья в первом полугодии составил 626,6 тыс. кв. м против 1,251 млн кв. м годом ранее. На рынке также фиксируется снижение объема нового предложения до 1,32 млн кв. м — минимального значения за 10 лет. В сегменте новостроек это означает более осторожную работу девелоперов, аккуратнее выстроенные очереди и более внимательное отношение покупателей к срокам по каждому корпусу и проекту.