Январские рекорды на рынке новостроек и ипотеки в Ленинградской области

В первый месяц 2026 года резко выросли спрос на ипотеку и жилье от застройщиков в Ленобласти. Об этом свидетельствует статистика регистраций сделок, опубликованная региональным управлением Росреестра.

Январь 2026-го стал непривычно активным для рынка новостроек Ленобласти. Традиционно этот месяц, из-за большого количества выходных и довольно суровой погоды, считается «низким сезоном» в сегменте продаж недвижимости. Однако в этом году ситуация сложилась иначе. По данным Управления Росреестра по Ленинградской области, в январе 2026 г. зафиксированы «рекордные показатели» по двум ключевым параметрам: числу договоров долевого участия (ДДУ) и количеству регистрационных записей об ипотеке. Оба показателя достигли максимума для данного периода за последние 5 лет.

Рекорд на рынке новостроек

За январь 2026 года специалисты Росреестра зарегистрировали 2 631 договор участия в долевом строительстве на рынке новостроек Ленобласти. Этот показатель в 1,7 раза превысил результат аналогичного периода прошлого года и стал лучшим для первого месяца года, начиная с 2022‑го.

Количество регистраций сделок с «первичкой» наглядно показывает, как менялся спрос на новостройки в регионе год от года:

• январь 2022 года — 2 149 ДДУ;
• январь 2023 года — 2 121 ДДУ;
• январь 2024 года — 1 716 ДДУ;
• январь 2025 года — 1 535 ДДУ;
• январь 2026 года — 2 631 ДДУ

Такой всплеск покупательской активности может свидетельствовать о повышении доверия покупателей к застройщикам, строящемуся жилью и о расширении предложения на первичном рынке недвижимости в Ленинградской области. Кроме того, он может быть сигналом того, что конкуренция между покупателями растет, а рост спроса, традиционно, приводит к росту цен. Так что, тем, кто планировал купить квартиру от застройщика в Ленобласти или Петербурге, не стоит откладывать такое приобретение.

Ипотечный бум в начале года

Не менее впечатляющие результаты зафиксированы и в сфере ипотечного кредитования. В январе 2026 года Управление Росреестра зарегистрировало в регионе 8 360 записей об ипотеке — это абсолютный рекорд для января за пятилетний период.

Сравнительная динамика по годам:

• январь 2022 года — 5 634 ипотечных сделок;
• январь 2023 года — 5 496 сделок;
• январь 2024 года — 7 379 сделок;
• январь 2025 года — 5 398 сделок;
• январь 2026 года — 8 360 сделок.

«Устойчивый рост по ипотеке и ДДУ формирует прочный фундамент для дальнейшего развития: можно с высокой долей уверенности ожидать, что положительная динамика сохранится в среднесрочной перспективе, а Ленинградская область продолжит наращивать объёмы жилищного строительства и улучшать доступность жилья», - отметили в Управлении Росреестра по ЛО.