Застройщики жилья в Санкт-Петербурге оказались самыми пунктуальными

В России увеличилась доля новостроек, введенных в эксплуатацию с задержкой. По итогам 2025 года почти каждый третий новый дом был сдан позже указанного в проектной декларации срока. Самыми дисциплинированными оказались девелоперы в Северной столице. Здесь зафиксировано минимальное количество переносов сроков ввода ЖК.

Доля домов, сданных позже заявленной застройщиком даты, по итогам 2025 года составила 35%, подсчитали эксперты портала «ЕРЗ.РФ». За год показатель вырос примерно на 5,3 п.п. Средний срок, на который откладывается передача жилья дольщикам, по данным аналитиков, варьируется от 3 до 6 месяцев. Почти каждая десятая новостройка (9,1% домов) вводится именно с такой задержкой. Еще около 8% ЖК сдают позже на год и более. Затягивание сдачи дома на 1 – 3 месяца зафиксировано в 6,8 % проектах, от полугода до 1 года - в 6,7%, менее месяца - в 4,3% случаях.

Только чуть более 14% новостроек в России сдаются в соответствии со сроком, указанным в проектной декларации. Однако свыше половины ЖК (почти 51%) вообще вводятся досрочно.

В зависимости от региона, ситуация с соблюдением сроков ввода нового жилья существенно отличается. Самыми проблемными в этом плане оказались Приморский край (более 70% домов сдаются с задержкой), Самарская область (60%) и Республика Татарстан (почти 56%).

А вот застройщики жилья в Санкт-Петербурге по итогам 2025-го стали наиболее пунктуальными в стране. Доля новостроек, введенных позднее обещанного срока, в городе – чуть более 14%. Это лучший показатель по стране. Период, на который задерживали передачу жилья новоселам, в среднем составил 1,4 – 2 месяца. Это тоже довольно позитивная цифра.

Для сравнения, на рынке новостроек Ленинградской области медианный срок задержки ввода составил 14 месяцев. А не вовремя здесь ввели в эксплуатацию свыше 37% домов. Таким образом, регион вошел в список субъектов РФ с наибольшим средним периодом просрочки.

Максимальный период задержки ввода жилья зафиксирован в Республике Дагестан (34 месяцев), Хабаровском крае (около 22 месяцев) и Вологодской области (18 месяцев).