ЖК Ассамблея

Жилой комплекс «Ассамблея» реализуется на пересечении Малого проспекта и 24-й линии Васильевского острова в Центральном районе Санкт-Петербурга. Проект относится к формату клубного квартала бизнес-класса и включает пять жилых корпусов с переменной этажностью — от 7 до 12 уровней. В общей сложности предусмотрено 907 квартир, а также ряд объектов внутренней инфраструктуры, формирующих автономную жилую среду. Завершение строительных работ намечено на III квартал 2028 года, передача ключей будущим владельцам запланирована до конца того же года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Комплекс возводится в пределах исторического центра Санкт-Петербурга — в районе с высокой культурной ценностью и благоприятной экологической ситуацией. Территория входит в зону охраны наследия UNESCO. Поблизости отсутствуют промышленные производства, а окружающая застройка сочетает архитектуру разных эпох с зелеными общественными пространствами. В непосредственной близости расположен парк «Василеостровец», а в 150 метрах — Смоленское кладбище, являющееся частью исторического ландшафта района.

Инфраструктурное окружение сложилось и предлагает широкий выбор объектов. В пешей доступности находятся школы, детские сады и разнообразные торговые объекты. Район насыщен образовательными учреждениями, культурными площадками, кафе, магазинами и сервисами. Одной из точек притяжения является арт-пространство «Севкабель Порт», где проходят выставки, мероприятия и городские фестивали.

До станции метро «Горный институт» можно дойти примерно за 10 минут, до станции «Василеостровская» — около 20 минут пешком. Автомобилисты за 10 минут добираются до ЗСД. Поездка в центральные районы города, на Петроградскую сторону и к Невскому проспекту занимает порядка 10 минут без учета плотного трафика. Дорога до аэропорта Пулково по ЗСД занимает около получаса.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурный образ «Ассамблеи» разработан с учетом исторического контекста Васильевского острова. Проект интегрирован в окружающую застройку и поддерживает визуальную целостность городской среды. Концепция принадлежит архитектурному бюро SKY Team. В основе лежит эстетика неомодернизма — сдержанная, четкая и выверенная. Фасады оформлены в светлой песочно-клинкерной гамме, дополненной вертикальными ритмами и пластичными рельефными элементами. Такая композиция создает выразительный, но не перегруженный образ.

Здания возводятся по монолитно-кирпичной технологии, применяется панорамное остекление. В отделке фасадов используется клинкерная плитка и декоративные архитектурные элементы, формирующие глубину и фактуру поверхностей. Инженерное оснащение комплекса соответствует современным стандартам. В домах предусмотрены системы круглосуточного видеонаблюдения, контроль доступа, IP-домофония, противопожарная защита и датчики протечек. Управление основными функциями возможно через мобильное приложение.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Покупателям предлагается широкий выбор планировок — от студий до трехкомнатных квартир. В проекте представлены как классические решения, так и евроформаты. Площадь варьируется примерно от 28 до 110 кв.м. Высота потолков составляет от 3 до 3,2 метра. В квартирах предусмотрены современные планировочные решения: мастер-спальни, гардеробные помещения, просторные кухни-гостиные. На верхних этажах доступны варианты с террасами, часть квартир оснащена панорамным остеклением. Все лоты от застройщика передаются без отделки. Продажи ведутся по договору долевого участия с использованием эскроу-счетов. Доступны различные способы приобретения — стопроцентная оплата, трейд-ин, рассрочка и ипотека.

В первом корпусе, ориентированном на 24-ю линию, разместится гранд-лобби с панорамным остеклением и высотой потолков до 7,7 метра. На антресольном уровне предусмотрена лаунж-зона. Для жителей в лобби предложат помещения для хранения колясок и велосипедов, а также индивидуальные кладовые боксы. 

Подземный уровень займет вместительный паркинг на 660 машино-мест, включая семейные парковочные форматы и зоны для зарядки электромобилей. Для перемещения между этажами и спуска в паркинг установят современные лифты с плавным и тихим ходом.

Отдельный комьюнити-клуб, доступный исключительно резидентам, разместится на первом этаже одного из корпусов. В его составе запланированы:   

• коворкинг и переговорная;
• библиотека и кинозал;
• фитнес- и бьюти-зона;
• детский клуб.

Территория комплекса будет закрытой и охраняемой. Дворовое пространство организуют по принципу «лесных комнат» — это система отдельных зон, разделенных зелеными изгородями. Внутри разместятся лаунж-беседки, фотозоны, детские и спортивные площадки, зоны воркаута и площадки для стритбола. На территории также предусмотрены крытые наземные паркинги и гостевые автостоянки.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Реализацией проекта занимается «Петербургская строительная компания» (ПСК), работающая на рынке с 2007 года. Девелопер входит в профессиональные объединения, включая Объединение строителей Санкт-Петербурга и Северо-Западный Альянс проектировщиков.Компания ведет проекты полного цикла — от проектирования до строительства и подключения инженерных систем, выступая одновременно заказчиком и подрядчиком. В портфеле ПСК — более 60 реализованных объектов. Среди них есть проекты, отмеченные профессиональными и архитектурными премиями.Девелопер также участвовал в строительстве объектов для Олимпиады в Сочи. Среди известных жилых комплексов — «Новый Невский», Nobelius, «Дипломат», многофункциональный комплекс Like и сеть апарт-отелей AVENIR.