ЖК Фотограф

ЖК «Фотограф» расположен на Ручьевском проспекте в поселке Мурино Всеволожского района Ленинградской области. Проект включает три корпуса высотой 14–16 этажей и объекты собственной инфраструктуры. В домах спроектировано 2 495 квартир комфорт-класса. Строительство завершено в 2025 году.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Комплекс окружён новостройками аналогичного сегмента, район активно развивается. Озеленение пока ограничено, рядом проходит небольшая аллея в двух минутах ходьбы. Вблизи пролегает железнодорожная ветка, возможен повышенный уровень шума. За 30 минут можно доехать до Муринского парка, парка «Зубровник» и курорта «Охта-парк», за 40 минут — до Токсовских озёр.

Инфраструктура постепенно формируется. Рядом строится школа на 1 175 мест, ещё одна работает примерно в километре от новостройки. В Мурино действует амбулатория, ведётся строительство поликлиники, открыты частные медицинские центры. В соседних жилых кварталах работают магазины и сервисные предприятия. За 15 минут можно доехать до ТРЦ «Мега-Парнас».

До станции метро «Девяткино» и одноимённой железнодорожной платформы — 15–20 минут пешком. Рядом расположены остановки наземного транспорта и автовокзал «Северный». На автомобиле удобен выезд на проспект Авиаторов Балтики и шоссе в Лаврики, дорога до КАД занимает 5–10 минут.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурная концепция проекта основана на идее создания пространства, напоминающего фон для фотодневника. Общественные зоны дополнены арт-объектами и фотолокациями. Внешний облик корпусов выдержан в минималистичной урбанистической стилистике с акцентом на функциональность. Холлы и места общего пользования оформлены с высокими потолками и витражными окнами.

Корпуса возведены по монолитно-кирпичной технологии. Вентилируемые фасады утеплены и облицованы плитами натуральных оттенков. Инженерное оснащение, помимо прочего, включает сенсорные видеодомофоны TRUE IP с возможностью управления через мобильное приложение, систему контроля доступа, видеонаблюдение, дистанционную передачу показаний счётчиков и связь с управляющей компанией.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В продаже представлены студии и квартиры с одной–тремя комнатами площадью от 23 до 86 кв.м. Высота потолков — от 2,73 до 3,76 метра. Балконы выполнены с витражным остеклением. Предусмотрены варианты с мастер-спальнями, двумя санузлами, окном в ванной, гардеробными и прачечными. Все квартиры передаются без отделки. Продажи осуществляются по договору купли-продажи. Доступны стопроцентный расчёт, трейд-ин, рассрочка и ипотека.

Входы организованы на уровне земли. На первых этажах размещены консьерж-зоны и колясочные помещения. Подземный паркинг рассчитан на 92 машино-места. Установлены малошумные лифты с доступом на жилые этажи и под землю.

В инфраструктуру комплекса входят:

• детский сад на 220 мест;
• коворкинг;
• соседский центр для мероприятий;
• магазины, пекарни, аптеки, салоны красоты и другие сервисы на первом этаже.

Закрытая территория находится под видеонаблюдением. Двор оформлен по авторскому проекту благоустройства с озеленением: предусмотрены зоны отдыха, детские площадки, арт-объекты и фотозоны, пространства для воркаута и паркура. Проложена прогулочная аллея, зимой оборудуется каток.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Проект реализовала инвестиционно-строительная группа «МАВИС». Ранее строительство начинала компания «ЛенСпецСтрой», однако завершить работы не смогла. «МАВИС» работает с 2006 года и выполняет полный цикл девелопмента — от проектирования до продажи готового жилья. Компания располагает собственным проектным бюро, бетонным заводом, оконным производством и испытательной лабораторией. За годы работы построено около 80 тыс. кв.м недвижимости, включая 36 жилых зданий. Среди известных проектов — «Урбанист», «Авиатор», «Графика», «Цвета радуги», «Форвард» и другие.