ЖК Гранат

Жилой комплекс «Гранат» строится на улице Фучика между Бухарестской и Софийской улицами во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. Проект относится к комфорт-классу и включает шесть 13-этажных корпусов вместе с объектами собственной инфраструктуры. Реализация разделена на две очереди. В состав первой входят три дома на 771 квартиру общей площадью около 27,3 тыс. кв.м. Ввод первой очереди намечен на II квартал 2028 года, завершение всего проекта запланировано к середине 2029 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Застройка ведётся в плотной городской среде, территория проходит этап редевелопмента и постепенно обновляется. Промышленных производств рядом нет, основная экологическая нагрузка связана с интенсивным движением транспорта по близлежащим магистралям. В пешей доступности расположены крупные зелёные зоны — Московский парк Победы, Парк Интернационалистов и Яблоневый сад. Сквер Спасателей практически граничит с участком строительства.

В районе работают все необходимые социальные и коммерческие объекты: продуктовые магазины, супермаркеты, кафе и торговые точки. В соседних кварталах находятся школы, детские сады и медицинские учреждения. Для занятий спортом доступны объекты «Харламов Арена», «Фабрика футбола» и Bumperball SPB. Для досуга и покупок рядом расположен гипермаркет «Кубатура», а также развлекательные центры Joki Joya и MazaPark.

До станции метро «Бухарестская» около 10 минут пешком. До «Международной» — примерно 20 минут ходьбы либо быстрее на транспорте. Автомобилистам потребуется около 25 минут, чтобы доехать до центра города и Московского вокзала. Расстояние до КАД составляет около 7 км, дорога займёт примерно 15 минут при умеренном трафике. До аэропорта Пулково — менее 30 минут пути.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурную концепцию разработало бюро Intercolumnium. Облик комплекса выполнен в стиле модернизма. Шесть корпусов формируют ансамбль с выразительной пластикой, ассоциирующейся с огранкой драгоценного камня. Фасады облицованы керамогранитом в гранатовых, белых и графитовых оттенках. Центральные входные группы спроектированы как двусветные пространства с витражным остеклением. Парадное лобби размещено в одном из корпусов. Интерьеры выдержаны в минималистичной стилистике с применением натурального дерева, камня и металла. Простор подчёркивают высокие потолки и продуманное освещение. Дома возводятся по монолитно-кирпичной технологии с панорамным остеклением окон. Вентилируемые фасады выполняются из керамогранита. Инженерное оснащение включает системы видеонаблюдения и электронного контроля доступа.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Покупателям доступны студии и квартиры с одной, двумя и тремя комнатами площадью от 18 до 80 кв.м. Стандартная высота потолков составляет 2,73 метра, на верхнем уровне — до 3 метров. Планировочные решения разнообразны: кухни-гостиные открытого формата, мастер-спальни с гардеробными, студии с двумя окнами, варианты с окнами в санузлах, угловое остекление. Часть лотов предлагается с чистовой или предчистовой отделкой, остальные передаются без ремонта. Продажи осуществляются по договору долевого участия с применением эскроу-счетов. Доступны стопроцентный расчёт, трейд-ин, рассрочка и ипотека.

В лобби предусмотрены консьерж-сервисы, зоны ожидания, помещения для хранения колясок и велосипедов.  Под каждым корпусом предусмотрен подземный паркинг, суммарно рассчитанный на 520 машино-мест, со спуском на лифте из жилой части. Также оборудованы кладовые для сезонного хранения. Жителей обслуживают скоростные малошумные лифты. Входы выполнены на уровне земли, предусмотрены тёплые полы в тамбурах, грязезащитные покрытия и площадки с электроподогревом.

В составе инфраструктуры комплекса предусмотрены:  

• детский сад;
• общеобразовательная школа;
• магазины, кафе и сервисные предприятия на первых этажах;
• наземные гостевые стоянки.

Придомовая территория организована по концепции «три двора в одном». Первый двор предназначен для спокойного отдыха среди зелени и цветников. Второй ориентирован на семьи с детьми, здесь оборудуют игровые площадки с мягким покрытием и современными комплексами. Третий станет спортивной зоной с тренажёрами и площадками для активных занятий. Вся территория закрыта для посторонних и для машин. Ландшафтный дизайн включает декоративные деревья, кустарники, клумбы, скамейки, велопарковки и качественное освещение, создающее комфорт в любое время года.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Девелопером выступает холдинг РСТИ (РосСтройИнвест), работающий на строительном рынке Санкт-Петербурга с 2001 года. За этот период введено более 40 объектов общей площадью свыше 1,5 млн кв.м — жилых, коммерческих, промышленных и социальных. В структуру холдинга входит более 10 организаций, обеспечивающих выполнение полного цикла строительных работ высокой сложности. Компания специализируется на комплексном развитии территорий и создании жилых комплексов комфорт-класса с современной инфраструктурой и применением передовых технологий. Среди реализованных проектов — ЖК «Два ангела», ЖК «Суворов», ЖК New Time, ЖК Familia, ЖК Terra и другие.