ЖК Legenda Васильевского

Проект: состав, позиционирование, расположение, сроки

ЖК LEGENDA Васильевского разместится на Кожевенной линии в Василеостровском районе Санкт-Петербурга. Проект объединяет шесть жилых зданий: пять десятиэтажных корпусов и одно пятиэтажное строение. Всего предусмотрено 806 квартир бизнес-класса. Общая площадь жилья составит 100 тысяч кв.м. Ввод корпусов в эксплуатацию планируется в два этапа: часть домов будет готова к концу 2027 года, оставшиеся — в течение 2028 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Проект возводится в престижной части Васильевского острова, недалеко от делового центра города и Петроградской стороны. Район Гавани становится креативным кластером. Здесь появляются новые общественные пространства, культурные центры и комфортная городская среда.

Главный сосед комплекса — креативное пространство «Севкабель Порт», известное своей насыщенной событийной жизнью. Здесь проходят концерты, выставки и фестивали. Вокруг расположены рестораны, прогулочные набережные и площадки для мероприятий. Чуть дальше — набережная Исткабеля с ресторанами и видом на залив, Василеостровский рынок с гастрономическими корнерами и арт-квартал «Брусницын». На Кожевенной линии работают шоурумы, студии и мастерские, где проходят лекции, воркшопы и маркеты.

В пешей доступности находятся три детских сада, школа, физико-математический лицей, поликлиники, спортивные секции и ледовый каток. Рядом два торгово-развлекательных центра. До стадиона «Газпром Арена» и яхт-клубов можно дойти пешком. Зелёных зон немного. Ближайшие места для прогулок — Опочининский и Шкиперский сады.

Ближайшая станция метро — «Горный институт». Дорога до неё занимает около 20 минут ходьбы. Станции «Василеостровская» и «Приморская» находятся в пределах 3 км, до них удобнее ехать на транспорте. В будущем откроется станция метро «Гавань», расположенная ближе к жилому комплексу. Автовладельцы смогут быстро выезжать на Наличную улицу и Большой проспект В.О. До центра города можно доехать за 15 минут. Путь до ЗСД занимает около 10 минут. В шаговой доступности находится Морской вокзал.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Проект разработан бюро «Евгений Герасимов и партнеры». Стиль комплекса — постконструктивизм в современной интерпретации. Пространственная композиция из шести корпусов образует полузамкнутую структуру, ориентированную на город. Каждый дом имеет свою фасадную графику и уникальную цветовую гамму. Здания строятся по монолитной технологии. Фасады выполняются вентилируемыми, с утеплением и панорамным остеклением. В отделке применяются экологичные материалы и декоративные элементы. Инженерия включает приточно-вытяжную вентиляцию, центральное кондиционирование и систему «умная квартира». Безопасность обеспечат видеонаблюдение, домофоны и именные считыватели. Все системы объединят в единую цифровую сеть.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В комплексе предложены квартиры площадью от 26,5 до 103,5 кв.м. Варианты включают студии, евроформаты и трёхкомнатные планировки. Потолки — от 2,72 до 3 м. В ряде квартир предусмотрены кухни-гостиные, гардеробные и кабинеты. Из окон верхних этажей откроются виды на залив и исторический центр. Все квартиры передаются с предчистовой отделкой.  

К услугам жителей богатая внутренняя инфраструктура. В лобби спроектированы зоны ожидания, колясочные и лапомойки. Подземный уровень займёт паркинг с кладовыми и зарядками для электромобилей. Связь между этажами и спуск в паркинг обеспечат скоростные бесшумные лифты. На первых этажах разместят торговую галерею с кафе, магазинами и сервисами. Также в составе комплекса появятся школа, детский сад, кабинет врача общей практики. Во дворах оборудуют детские и спортивные площадки, наземные гостевые автостоянки. Придомовую территорию комплекса благоустроят зелёными уголками для отдыха, пешеходными дорожками и прогулочным променадом с общественными пространствами.

Застройщик: опыт, надёжность, гарантии

Проект реализует компания LEGENDA Intelligent Development. Девелопер работает на рынке более 13 лет, входит в Топ-15 крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга и имеет статус системообразующей организации. В портфеле LEGENDA — около 600 тысяч кв.м сданных и строящихся объектов. Среди них: ЖК «LEGENDA Героев», «Московский, 65», «Лисичанская, 22», «Малоохтинский, 68», «Черная речка, 41», «LEGENDA Комендантского» и другие проекты. Застройщик неоднократно получал профессиональные награды: Best For Life Design Award, Urban Awards, «Рекорды рынка недвижимости».