ЖК «А101 Всеволожск»

Сдача в 3 кв. 2028, есть сданные

«А101 Всеволожск» — уникальный уголок в обители природы, где современность и уют переплетаются, создавая неповторимый образ жизни.

Отъезжая от городской суеты Петербурга, оказываешься в историческом Всеволожске, окружённом лесами и озёрами. Район утопает в сосновых чащах, даря редкое сочетание природной красоты и городского стиля.

Здесь царит атмосфера природного курорта: свежий воздух, активный отдых и энергия живой природы. Современные кварталы раскинулись рядом с живописными озёрами и Ковалевским лесопарком. Летом приятно гулять по широким тропинкам среди сосен, зимой — кататься на лыжах. Северная природа впечатляет своей первобытной красотой, даря ощущение каждого прожитого момента.

Здоровый ритм природы дополнен всеми удобствами городской жизни: детские сады, современная школа, уютные кафе, магазины, спортивные площадки и медицинские учреждения — всё необходимое для спокойной и счастливой жизни.

«А101 Всеволожск» — кварталы, с которых начинается природа.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Жилой комплекс «А101 Всеволожск» возводится в историческом и престижном городе Всеволожске, который окружают сосновые леса. В шаговой доступности — Ковалевский лесопарк, дорога до которого занимает около 5 минут пешком. Рядом также находятся Колтушские высоты — объект ЮНЕСКО. Такое природное окружение в сочетании с удаленностью от крупных промышленных зон формирует благоприятный экологический фон. При этом комплекс расположен достаточно близко к Санкт-Петербургу, чтобы сохранять связь с городской инфраструктурой.

В окрестностях есть всё необходимое для комфортной жизни. Развитая коммерческая инфраструктура включает магазины, супермаркеты, кафе и сервисные точки. Собственный учебно-образовательный кластер проекта включает современную школу и 2 детских сада. Все социальные объекты находятся в пределах пешей доступности, что позволяет жителям не зависеть от выезда в город для решения повседневных задач.

Ближайшая станция метро — «Улица Дыбенко» — находится примерно в 25 минутах езды на машине. Для автомобилистов предусмотрены удобные выезды на городские магистрали, связывающие Всеволожск с Санкт-Петербургом. Время в пути до центра города зависит от загруженности дорог. Общественный транспорт представлен автобусными маршрутами, связывающими район с другими частями города и области. Внутри проекта, вероятно, будет организована собственная сеть маршрутов для удобства жителей.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурный облик проекта вдохновлён лаконичным скандинавским стилем. Здания комплекса бережно вписаны в природное окружение благодаря лаконичной архитектуре, естественной палитре красок и ритмичной сетке окон. Для фасадов выбрана штукатурка природных оттенков: зелёный мох, терракотовая керамика, светлый песчаник и тёмный уголь. Это надёжное, экономичное в эксплуатации решение, которое сохранит актуальность долгие годы. Комфортная и разнообразная этажность домов создаёт живописный силуэт и позволяет избежать ощущения плотной застройки.

В интерьерах парадных воссоздана атмосфера уютного бутик-отеля, вдохновлённая философией хюгге и уникальными природными ландшафтами: зелень хвойных лесов, сочные оттенки облепихи и морошки, разнообразие северных трав — всё это создаёт ощущение гармонии, осознанности и близости к природе. Это пространство, где чувство заботы и домашнего уюта не покидает жителей даже за пределами их квартиры.

Строительство домов ведётся по современным технологиям с применением качественных материалов. В проекте заявлен «интеллектуальный дом», что предполагает внедрение систем учёта ресурсов и автоматизации. Также предусмотрена комплексная безопасность, включающая видеонаблюдение и контроль доступа. Высокие потолки и увеличенные оконные проёмы обеспечивают хорошую инсоляцию и визуальное расширение пространства.

Жильё: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В проекте представлен широкий выбор планировок — от компактных студий до просторных 3-комнатных классических и евро-планировок. Особого внимания заслуживают редкие форматы: мезонины, патио на первых этажах и кухни-гостиные. Высота потолков выше стандартной, что создаёт ощущение простора. Планировочные решения включают кухни-ниши, гардеробные, кладовые, широкие балконы и лоджии. В отдельных квартирах предусмотрены личные патио с выходом из первого этажа. Покупателям предлагаются 3 варианта дизайнерской отделки, а также квартиры с предчистовой отделкой white box и квартиры-трансформеры, в которых можно реализовать любую индивидуальную идею.

В лобби жителям доступны лаунж-зоны и помещения для хранения колясок, велосипедов и кладовые. Входные группы оформлены в едином дизайнерском стиле. В зданиях установят пассажирские лифты с пониженным уровнем шума. Для удобства маломобильных жителей и родителей с колясками предусмотрены элементы безбарьерной среды. Продажа жилья осуществляется по договору долевого участия с использованием эскроу-счетов. Доступны различные способы покупки.

В состав собственной инфраструктуры комплекса входят:

• современная школа и 2 детских сада (учебно-образовательный кластер);
• магазины, кафе, аптеки и сервисные точки на первых этажах домов;
• развивающие детские и спортивные площадки.

Дворовое пространство формируется как закрытая и безопасная среда без транзитного автомобильного трафика. Территория комплекса будет благоустроена, оснащена системой видеонаблюдения и закрыта для посторонних. Для автомобилей предусмотрены гостевые парковочные места на открытых площадках. Концепция благоустройства разработана студией МЛА+ и ориентирована на интеграцию жилой среды с природным окружением — предусматривается сохранение существующих деревьев и дополнительное озеленение. Во дворах появятся зоны отдыха и активности: спортивные площадки, прогулочные маршруты, игровые пространства.

Отдельного внимания заслуживает прямая связь с Ковалевским лесопарком, где жители смогут гулять по экологическим тропам.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Девелопером проекта выступает ГК «А101», работающая на рынке недвижимости с 2009 года. К 2026 году в портфеле компании — миллионы квадратных метров реализованного и строящегося жилья. «А101» входит в число крупнейших застройщиков России и является признанным экспертом в создании масштабных проектов комплексного освоения территорий.