ЖК Академик

Жилой комплекс «Академик» построен на территории между Пискарёвским проспектом и Ручьёвской дорогой в локации Ручьи округа Полюстрово Красногвардейского района Санкт-Петербурга. Проект включает три 12-этажных корпуса с собственной инфраструктурной составляющей и рассчитан на 368 квартир комфорт-класса. Объект введён в эксплуатацию в 2025 году.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Комплекс расположен в районе, который считается одним из наиболее озеленённых в городе. Относительно недалеко пролегают набережные Охты и Невы. Вблизи находятся: 

• Пискарёвский парк;
• Пионерский парк;
• Бестужевский парк;
• парк Технического университета;
• парк Академика Сахарова;
• Любашинский и Полюстровский сады;
• Армашевский сквер.

При этом в районе функционируют производственные предприятия, а промышленная зона примыкает к участку застройки. Дополнительную нагрузку на экологию создают проходящие рядом автомагистрали и железнодорожные пути.

Инфраструктура района развита и покрывает все основные потребности жителей. В шаговой доступности работают два детских сада, лицей и две школы, высшие и средние специальные учебные заведения, государственные поликлиники и частные медицинские центры, спортивные клубы и фитнес-залы, салоны красоты, кафе, столовые и рестораны, аптеки, продуктовые магазины, сетевые супермаркеты и торговые комплексы.

До станции метро «Академическая» можно дойти пешком за 7–8 минут. Рядом с домом расположены остановки наземного общественного транспорта. В нескольких минутах ходьбы находится железнодорожная станция Ручьи. Для автомобилистов обеспечен быстрый выезд на КАД, Пискарёвский и Среднеохтинский проспекты. Через Большеохтинский мост удобно добираться в центральные районы города.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурную концепцию разработало бюро Futura Architects. Проект выполнен в духе современного минимализма с акцентом на строгую геометрию, ритмичность фасадов и функциональность. Объёмно-пространственная композиция формирует целостный квартал с благоустроенным внутренним двором, спортивными и прогулочными зонами. Внешний облик зданий намеренно сдержан и лаконичен, без декоративных излишеств — балконы и лоджии не предусмотрены. Фасады выдержаны в спокойной нейтральной палитре, где светлые и тёплые кирпичные оттенки создают гармоничное сочетание. Один из корпусов — трёхсекционный — расположен на общем стилобате, два других здания построены отдельно.

Дома возведены по монолитно-кирпичной технологии. Вентилируемые утеплённые фасады оштукатурены и окрашены в белые и кирпичные тона. Комплекс оснащён современными инженерными системами, обеспечивающими необходимый уровень комфорта и безопасности.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Покупателям предлагаются евро-планировки с одной–тремя спальнями, включая студии. Площадь квартир варьируется от 20,1 до 82,1 кв.м, высота потолков составляет от 2,75 до 3,05 метра. В ряде лотов предусмотрены мастер-спальни. Жильё передаётся как без отделки, так и с чистовой отделкой Comfort в двух вариантах цветового решения — Dark или Light. Продажи осуществляются по договору купли-продажи. Доступны различные формы оплаты: стопроцентный расчёт, трейд-ин, рассрочка и ипотека, возможно использование материнского капитала.

На первых этажах и в стилобатной части значительная площадь отведена под коммерческие помещения. Подземный уровень занимает паркинг на 182 машино-места. Для маломобильных жителей предусмотрены элементы безбарьерной среды. Перемещение по зданию обеспечивают малошумные пассажирские и грузовые лифты с доступом в паркинг.

В составе встроенной инфраструктуры также спроектированы:  

• начальная школа на 100 учеников;
• детский сад на 80 мест;
• стрит-ритейл и сервисы на первых этажах;
• наземные парковки.

Архитектурная композиция образует закрытый благоустроенный двор. Во внутреннем пространстве оборудованы игровые и спортивные площадки, зоны отдыха и прогулочные дорожки. Территория озеленена, предусмотрен декоративный пруд и места для спокойного досуга.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Девелопером выступает холдинг РСТИ (РосСтройИнвест), работающий на строительном рынке Санкт-Петербурга с 2001 года. За этот период компания ввела в эксплуатацию более 40 объектов общей площадью свыше 1,5 млн кв.м, включая жилые, промышленные, коммерческие и социальные здания. В структуру холдинга входит более 10 организаций, обеспечивающих выполнение полного цикла строительных работ различной сложности. РСТИ специализируется на комплексном освоении территорий и строительстве жилых комплексов комфорт-класса с современной инфраструктурой и применением актуальных технологий. Среди реализованных проектов — ЖК «Два ангела», ЖК «Суворов», ЖК New Time, ЖК Familia, ЖК Terra и другие.