ЖК Литера

Жилой комплекс «Литера» строится на пересечении улицы Бабушкина и Большого Смоленского проспекта в Невском районе Санкт-Петербурга. Проект представляет собой клубный дом бизнес-класса переменной высоты — от 8 до 12 этажей. В здании предусмотрено 195 квартир, а также собственные инфраструктурные пространства для повседневного комфорта резидентов. Формат проекта ориентирован на камерность и приватность проживания. Завершение строительства намечено на III квартал 2027 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Жилой комплекс расположен недалеко от исторического и делового центра Санкт-Петербурга — расстояние до набережной Невы составляет около 700 метров. Невский район считается одним из наиболее озелененных районов города, хотя крупных парков в непосредственной близости немного. При этом в окрестностях расположено множество небольших скверов и зеленых зон для прогулок. Новый дом строится на территории, ранее принадлежавшей Невскому заводу. Соседями проекта станут две современные новостройки — «Astra Marine» и «Астра Континенталь».

Инфраструктура района хорошо развита и обеспечивает жителям широкий выбор сервисов и социальных объектов. В пешей доступности расположены детские сады, общеобразовательные школы и центры дополнительного развития для детей. Также рядом работают поликлиники и частные медицинские центры, спортивные комплексы, фитнес-клубы и различные спортивные секции. В окрестностях открыты кафе и рестораны, продуктовые магазины и супермаркеты, торговые центры и отделения банков.

До станции метро «Елизаровская» можно дойти примерно за 6 минут. Рядом с комплексом находятся остановки городского общественного транспорта. Дорога до Московского вокзала занимает около 15 минут. Для автомобилистов предусмотрены удобные выезды на основные магистрали города — до Невского проспекта можно доехать примерно за 5 минут. В радиусе трех километров расположены мост Александра Невского и Володарский мост.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурную концепцию жилого комплекса «Литера» разработало петербургское архитектурное бюро «А.Лен». Авторы проекта предложили лаконичное решение в духе современной европейской архитектуры. Комплекс состоит из четырех секций и имеет П-образную форму, благодаря которой и получил свое название. Центральную часть композиции формируют 8-этажные секции, а по краям расположены более высокие 12-этажные блоки. Фасады, обращенные к улице, получат выразительную фактуру кирпичной кладки. Со стороны двора здания будут выглядеть более светлыми — здесь применят оштукатуренные поверхности. Парадный фасад отличается большим количеством архитектурных деталей, тогда как внутренний фасад выполнен более сдержанно. Его оформление ограничивается декоративными контрастными вставками серых оттенков, чтобы визуальный акцент оставался на зеленом дворе-саду. Одной из характерных особенностей архитектуры станут выразительные эркеры, по форме напоминающие типографские литеры, а также террасы на верхних этажах. Эти элементы придают зданию индивидуальность и формируют запоминающийся силуэт.

Дом строится по монолитно-кирпичной технологии. Оконные проемы получат витражное остекление. Вентилируемые фасады выполнят с использованием кирпича и штукатурки. Инженерное оснащение будет соответствовать современным стандартам комфорта. В комплексе установят системы приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, отопления и энергоснабжения, а также многоступенчатую систему очистки воды. Безопасность обеспечат круглосуточное видеонаблюдение, система контроля доступа и IP-домофония.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Будущим владельцам предложены квартиры с разнообразными планировочными решениями — как классическими, так и евроформата. Площадь жилья составляет от 24 до 121 кв.м. Высота потолков на типовых этажах достигает 2,8 метра, а на верхних уровнях увеличивается до 3,05 метра. В проекте представлены квартиры с одной–четырьмя комнатами, включая студии. Среди доступных вариантов — лоты с террасами, эркерами, угловыми окнами, лоджиями и французскими балконами. Также предусмотрены планировки с кухнями-гостиными, мастер-спальнями и гардеробными комнатами. Квартиры передаются покупателям с предчистовой отделкой white box. Продажи осуществляются по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с использованием эскроу-счетов. Среди способов покупки предусмотрены стопроцентный расчет, рассрочка и ипотека.

Для резидентов доступно двухуровневое дизайнерское лобби с потолками высотой около 8 метра. Пространство получит большие витражные окна и выразительный интерьер в индустриальном стиле с использованием кирпича, металла и стекла. Центральным элементом оформления станет художественный диптих, созданный художником Владимиром Абихом. В лобби разместятся стойка ресепшен круглосуточной консьерж-службы, коворкинг-пространство с бесплатным Wi-Fi и кофе-поинтом, а также зона ожидания для гостей. На первом этаже комплекса откроются коммерческие помещения под стрит-ритейл и сервисы. Подземный уровень займет паркинг на 134 машино-места, включая места с зарядными станциями для электромобилей. Жилые этажи и подземный уровень соединят скоростные бесшумные лифты.

Внутренний двор будет закрытым и охраняемым. Проезд автомобилей и доступ посторонних на территорию ограничат. Проект благоустройства предусматривает ландшафтное озеленение, извилистые прогулочные дорожки и уютные зоны отдыха в формате патио. Здесь также появятся детские игровые и спортивные площадки. За пределами двора организуют открытые гостевые парковочные места. 

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Реализацией проекта занимается девелопер RBI. Компания специализируется на строительстве элитной и коммерческой недвижимости и входит в холдинг RBI, который работает на инвестиционно-строительном рынке с 1993 года. Девелопер известен созданием архитектурно выразительных проектов в исторических районах Санкт-Петербурга и сотрудничает с ведущими архитектурными бюро и подрядными организациями. За более чем 30 лет деятельности холдинг RBI построил свыше восьми десятков зданий различного класса общей площадью более 2 млн кв.м. Среди наиболее известных проектов девелопера — жилые комплексы «Созидатели», ЖК Futurist, ЖК «Русские сезоны», ЖК «Болконский», ЖК «Ультра Сити» и другие.