ЖК Невская Долина

ЖК «Невская Долина» возводится в пределах деревни Новосаратовка, входящей в Свердловское городское поселение Всеволожского района Ленинградской области. Проект представляет собой масштабный квартал из нескольких жилых корпусов переменной высотности — от 12 до 17 этажей — дополненных объектами социальной, торговой и бытовой инфраструктуры. На этапе первой очереди, запланированной к сдаче в IV квартале 2025 года, будет построено три корпуса, рассчитанных на 1 259 квартир комфорт-класса. Окончательные сроки завершения всего многофазного проекта девелопером пока не озвучиваются.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Стройка ведётся среди открытых пространств, неподалёку от русла Невы и массивов Невского лесопарка. Крупных рекреационных зон в шаговой доступности нет, однако и вредные производства в локации отсутствуют. Единственным промышленным соседом является индустриальный парк «Уткина заводь», который практически не влияет на состояние окружающей среды. Магистрали с интенсивным движением пролегают на достаточной дистанции, благодаря чему в районе новостройки сохраняется спокойная, тихая обстановка. Для прогулок доступны сад «Спартак» и парк имени И. В. Бабушкина.

В Новосаратовке уже работают многие социальные объекты: образовательные учреждения, в том числе частные детсады, почтовое отделение, продуктовая розница и супермаркеты. До крупных торгово-развлекательных центров «Мега Дыбенко» и «Лондон-Молл» можно добраться примерно за 20 минут, а поездка до комплекса «Южный полюс» займёт около получаса. В соседнем Невском районе Санкт-Петербурга, расположенном примерно в 30 минутах езды, сосредоточены все необходимые городские сервисы и учреждения. Неподалёку другим девелопером реализуется крупный жилой кластер «Город Первых» на территории свыше 400 га, который в дальнейшем сформирует внушительную собственную инфраструктурную экосистему, усилив привлекательность района.

В двух минутах ходьбы от квартала расположена остановка автобусов. Маршруты общественного транспорта обеспечивают связь со станциями метро «Пролетарская», «Ломоносовская» и «Улица Дыбенко» — дорога занимает от 10 до 20 минут. На автомобиле удобнее всего воспользоваться Октябрьской набережной, по которой примерно за 10 минут можно выйти на КАД. Также доступны трассы Н76 и Н91. До Невского проспекта — около получаса езды, примерно столько же до аэропорта Пулково. В перспективе планируется запуск новой трамвайной линии и строительство дороги Колтуши — Невская долина, которая обеспечит доступ к Мурманскому шоссе.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурный образ «Невской долины» сформирован в соответствии с единым дизайн-кодом «Скандинавия». Он выражается в чистых пропорциях, сдержанной эстетике и использовании натуральных, светлых оттенков, перекликающихся с северным ландшафтом и мягкими, приглушёнными тонами природы. Корпуса различаются по высоте и внешним акцентам, но выполнены в единой стилистике. Это позволяет им гармонично дополнять друг друга и формировать цельный архитектурный ансамбль. Та же концепция визуального оформления будет применена в интерьерах входных групп, где появятся лобби с дизайнерской отделкой.

Девелопер применяет монолитно-кирпичную технологию строительства. Панорамные окна обеспечат максимальный доступ естественного света. Утеплённые вентилируемые фасады отделают декоративной штукатуркой светлых природных оттенков, дополненной контрастными элементами. Инженерное оснащение предусматривает современные системы безопасности, включая противопожарные решения и видеонаблюдение, работающее круглосуточно.

Жильё: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Жителям «Невской долины» предлагается широкий выбор планировок: от студий до вариантов с четырьмя спальнями. Площадь юнитов составляет от 21 до 83 кв.м, высота потолков — 2,77 м на типовом этаже. В зависимости от планировки доступны квартиры с гардеробными, открытыми или застеклёнными балконами, а также балконами французского типа. Все лоты передаются с чистовой отделкой в нейтральной палитре, это позволяет собственникам сразу приступать к обустройству. Дополнительно можно заказать готовое кухонное решение, мебель и декоративное оформление комнат. Реализация жилья производится по ДДУ с использованием эскроу-счетов. Поддерживаются разные способы оплаты: полная оплата, рассрочка, ипотека, материнский капитал и трейд-ин.

В парадной жильцы смогут пользоваться зоной ожидания и услугами консьерж-службы. Отдельные помещения выделены для хранения колясок, самокатов и велосипедов. Значительную часть первых этажей займут коммерческие заведения — пекарни, магазины, аптеки, кафе, химчистки, сервисные точки, ПВЗ и салоны красоты. На подземных уровнях корпусов размещены кладовые для хранения сезонных и крупных вещей. Подземных и встроенных паркингов в составе корпусов не предусмотрено. Важное преимущество — безбарьерная среда для жителей с ограниченной мобильностью. На этажи новоселов будут доставлять современные грузовые и пассажирские малошумные лифты.

Инфраструктура жилого комплекса включает в себя: 

• две школы; 
• пять детских садов; 
• физкультурно-оздоровительный комплекс; 
• медицинский центр; 
• отдельно стоящие многоуровневые паркинги; 
• плоскостные автостоянки.

Во дворах создадут пространства без автомобилей с плейхабом и спортхабом, зонами отдыха, столами для настольных игр и пинг-понга, беговыми и велосипедными дорожками. Предусмотрены места для выгула собак и велопарковки у подъездов. Девелопер планирует благоустроить широкую пешеходную аллею, три прогулочных бульвара и создать два небольших парка внутри территории комплекса.

Застройщик: опыт, надёжность, гарантии

Девелопер проекта «Невская долина» — Группа «Самолёт», известная в отрасли с 2012 года. Суммарный объём построенной компанией недвижимости превышает 15 млн кв.м. Девелопер входит в топ-10 крупнейших строительных компаний России и занимает вторую позицию по масштабам строительства в Московской области, постепенно расширяя присутствие на рынке Санкт-Петербурга. Среди реализованных и создаваемых объектов в столичном регионе можно выделить проекты: ЖК «Люберцы», ЖК «Пригород Лесное», ЖК «Алхимово», ЖК «Большое Путилково», ЖК «Томилино Парк», ЖК «Внуково» и другие. Застройщик отличается точным соблюдением сроков строительства и состоит в списке надёжных застройщиков Министерства строительного комплекса Московской области.