ЖК Новая Земля

Жилой комплекс «Новая земля» строится на намывных территориях Невской губы, на проспекте Крузенштерна в Василеостровском районе Санкт-Петербурга. Это масштабный проект комфорт- и бизнес-класса. Запланировано 14 корпусов высотой от 16 до 22 этажей. В них разместятся 3976 квартир общей площадью более 100 тысяч кв.м. Строительство разделено на две очереди. Первая включает семь домов на второй линии от берега. Завершение ожидается в IV квартале 2028 года. Вторая очередь под брендом «LEGENDA у моря» состоит из ещё семи корпусов вдоль набережной. Сдача назначена на середину 2032 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Комплекс расположен на Васильевском острове, в акватории Финского залива, в зоне «Морского фасада». Это динамично развивающийся район, который будет активно заселяться в ближайшие годы. Экологическая обстановка здесь благоприятная. Промышленных объектов рядом нет. Поблизости расположены причалы и Петровская коса. Здесь доступны яхтинг, сап-сёрфинг и другие активности. Слабая сторона района — нехватка зелёных насаждений. Единственная прогулочная зона — сквер у реки Смоленки. Для отдыха жители выбирают парки Петроградской стороны. В 15 минутах на машине находятся «Парк 300-летия» и рекреационные зоны у «Лахта Центра».

Социальная инфраструктура пока формируется. В шаговой доступности есть супермаркеты, магазины, школы, детские сады и поликлиники. Рядом работают храм и Военно-морской музей. Арт-пространства, рестораны и коворкинги находятся чуть дальше. В числе соседей — культурные центры «Севкабель Порт» и «Брусницын». До них 15 минут на транспорте. До стадиона «Газпром Арена» — 20 минут езды.

Локация ориентирована на автомобилистов. Съезд с ЗСД расположен рядом, дорога занимает около 5 минут. По трассе можно за 15–20 минут добраться до центра города, Крестовского острова и ближайших станций метро. Пешком путь до станции занимает около получаса, поэтому жители чаще используют общественный транспорт.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурная концепция создана мастерской «Б2». Основой стал неомодернизм. Здания отличаются чёткими формами и выразительными объёмами. Корпуса вытянуты вдоль проспекта. Их силуэт напоминает морские лайнеры, а панорамное остекление усиливает эффект. Фасады выполнены из алюминиевых композитных панелей с супрематическими акцентами. Колористика вдохновлена северными ландшафтами. В отделке применяются оттенки металлов — от меди до никеля. При возведении зданий применяется монолитная технология. Комплекс оснастят современными инженерными решениями. В проект заложены централизованная система климата, цифровые системы безопасности и автоматизированные инженерные сети. Все технологии объединены в единую интеллектуальную платформу с гарантированной стабильностью работы.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В основу легла концепция жилья нового формата — сьюты. Планировки разработаны с учётом отельных принципов. Пространство эргономично и функционально. Предусмотрены зоны для сна, отдыха и приёма пищи. Линейка включает базовые, расширенные и семейные форматы. Есть двухуровневые квартиры с отдельным входом и террасой. С верхних этажей открываются панорамы на акваторию и центр Петербурга.  Первая очередь представлена полностью укомплектованными квартирами. Вторая предложит традиционные решения. Площадь — от 20 до 38 кв.м. Высота потолков — от 2,8 до 3,42 м. Доступны варианты с отделкой, предчистовой подготовкой и без отделки.

Большое внимание уделено внутренней инфраструктуре комплекса. В лобби предусмотрены два уровня. На первом расположены ресепшен, зона ожидания и лифтовая зона. На втором — коворкинг и кофе-бар. В инфраструктуру также войдут детский сад на 140 мест и школа на 1650 учеников. На первом этаже откроются кафе, салоны, ПВЗ и супермаркеты. В комплексе запланирован подземный паркинг с кладовыми и станциями зарядки для электромобилей. Высокоскоростные лифты обеспечат удобное перемещение между этажами и спуск в паркинг. Дворовое пространство благоустроят зелёными зонами, дорожками и детскими площадками. Для активных жителей оборудуют спортивные уголки, футбольное поле и баскетбольную площадку. Дополнительно появится гостевая наземная парковка.

Застройщик: опыт, надёжность, гарантии

Проект реализует компания LEGENDA Intelligent Development. Девелопер работает на рынке более 13 лет и входит в Топ-15 крупнейших компаний Петербурга. LEGENDA имеет статус системообразующей организации. В портфеле — около 600 тыс. кв.м сданных и строящихся объектов. Среди реализованных проектов — ЖК «LEGENDA Героев», «Московский, 65», «Лисичанская, 22», «Малоохтинский, 68», «Черная речка, 41», «LEGENDA Комендантского» и другие. Компания регулярно получает награды, включая Best For Life Design Award, Urban Awards и «Рекорды рынка недвижимости».