ЖК Новые Лаврики

ЖК «Новые Лаврики» возводится в Мурино — быстро развивающемся городе Всеволожского района Ленинградской области. Комплекс относится к сегменту комфорт-класса и включает несколько 12-этажных жилых корпусов, объединённых общей продуманной инфраструктурой. Территория застройки охватывает участок площадью 6,2 га. Реализация проекта разделена на четыре этапа. На первом этапе, намеченном к вводу в эксплуатацию в IV квартале 2025 года и IV квартале 2026 года, предусмотрено строительство двух корпусов, совокупно рассчитанных на 1 144 квартиры. О сроках сдачи последующих очередей девелопер сообщит позднее.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Строительство комплекса осуществляется на окраине Мурино, в открытом поле. Непосредственно вокруг новостройки зелёных массивов нет, однако неподалёку протекает река Охта. До ближайшей рекреационной зоны — Муринского парка — можно доехать примерно за 15 минут. В радиусе 20–30 минут пути на транспорте расположены популярные места отдыха: горнолыжные курорты «Охта Парк» и «Северный склон», озёра Хепоярви, Токсово и Кавголовское, природные тропы «Малиновая гора» и «Озеро Светлое», парк семейного отдыха «Зубровник». В границах локации отсутствуют промышленные предприятия, что положительно влияет на экологическую картину, однако стоит учитывать наличие крупной промзоны и Северной ТЭЦ приблизительно в двух километрах от новостройки, а также активное жилищное строительство вокруг, которое продолжится в ближайшие годы.

Инфраструктура района пока находится в стадии формирования, но постепенно расширяется. В непосредственной близости к комплексу строят новую поликлинику. В пешей доступности уже работают муниципальный и частные детские сады, несколько школ, образовательный центр, спортивные секции и клубы, бассейн, аптеки, больница, магазины шаговой доступности, супермаркеты и торговый центр «Радуга». Новые социальные и коммерческие объекты появляются параллельно с застройкой соседних кварталов. В 15 минутах езды расположен крупный ТРЦ «Мега Парнас».

До станций метро «Девяткино» и «Гражданский проспект», железнодорожной платформы «Лаврики» и автовокзала «Северный» можно добраться пешком, хотя быстрее — на транспорте за 10 минут. Остановки наземного транспорта находятся рядом с комплексом. Автомобилистам доступен удобный выезд на КАД — дорога до него занимает около 10 минут.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Проект «Новые Лаврики» выполнен в индивидуальном архитектурном решении, выдержанном в эстетике скандинавского минимализма. Фасады корпусов оформлены в природной цветовой гамме — сочетаниях светло-коричневых и серых оттенков, напоминающих фактуру натурального камня. Панорамное остекление первых этажей и балконов придаёт зданиям лёгкость и выразительность. Для строительства применяется монолитно-кирпичная технология, обеспечивающая прочность конструкций. Фасады утепляются и закрываются вентилируемой системой с облицовкой декоративной штукатуркой в мягких природных тонах, а первые этажи отделываются клинкерным кирпичом. В дома интегрируются современные инженерные системы, включая противопожарные комплексы, видеонаблюдение 24/7, а также элементы «умного дома».

Жильё: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В ЖК «Новые Лаврики» представлены эргономичные планировочные решения: от студий до четырёхкомнатных квартир, включая классические и европланировки. Площади варьируются от 20,58 до 76,45 кв.м, высота потолков зависит от корпуса и составляет от 2,77 до 2,95 м. В отдельных лотах предусмотрены панорамно-остеклённые балконы, гардеробные помещения и гостевые санузлы. Все квартиры передаются с чистовой отделкой, выполненной в светлых спокойных оттенках. За отдельную плату можно заказать установку кухонного гарнитура. Продажа лотов осуществляется по ДДУ через эскроу-счета. Клиентам доступен широкий выбор способов оплаты: полная оплата, ипотека, рассрочка, трейд-ин и использование материнского капитала.

Входные группы корпусов находятся на уровне земли, чтобы обеспечить комфорт для людей с ограниченной мобильностью и родителей с детскими колясками. Здесь оборудуют зоны консьержей, помещения для хранения велосипедов и колясок. Интерьеры МОП оформят в мягкой пастельной палитре. В рамках первой очереди предусмотрены подземные паркинги на 330 машино-мест. Лифтовые группы включают пассажирские и грузовые скоростные лифты, обеспечивающие доступ как к этажам, так и к паркингам.

В инфраструктуру квартала войдут: 

• детский сад на 200 мест; 
• общеобразовательная школа; 
• магазины, аптеки, пекарни, зоомаркеты, ПВЗ и сервисы на первых этажах; 
• наземные гостевые автостоянки.

Корпуса расположены таким образом, чтобы сформировать систему изолированных зелёных дворов без автомобилей. Территорию благоустроят детскими игровыми зонами, спортивными площадками, эко-зонами отдыха и прогулочными дорожками. Центром активностей станет городская площадь, где будут организовывать мероприятия и встречи жителей. Дополнительные парковочные места расположат за пределами дворов.

Застройщик: опыт, надёжность, гарантии

Проект «Новые Лаврики» реализует девелопер Группа «Самолёт». Компания работает на рынке с 2012 года и имеет в портфеле свыше 15 млн кв.м введённой недвижимости. «Самолёт» входит в десятку крупнейших застройщиков России, занимает второе место в Московской области по объёмам строительства и активно расширяет деятельность в Санкт-Петербурге. Среди значимых проектов девелопера в столичном регионе — ЖК «Люберцы», ЖК «Пригород Лесное», ЖК «Алхимово», ЖК «Большое Путилково», ЖК «Томилино Парк», ЖК «Внуково» и многие другие. За годы работы застройщик заработал безупречную репутацию среди коллег по рынку и уважение покупателей.