ЖК Апарт-отель Про.Молодость

Инвест-отель «Про.Молодость» расположен в Санкт-Петербурге, в Невском районе, на проспекте Большевиков. Комплекс состоит из одного высотного корпуса, состоящего из трех секций высотой от 20 до 24 этажей, рассчитанного на 2072 апартамента. Класс новостройки определен как «комфорт плюс». «Про.Молодость» входит в сеть петербургских гостиниц, принадлежащих девелоперу PLG Group (Plaza Lotus Group). Строительство ведётся в рамках одной очереди. Сдача объекта в эксплуатацию намечена на II квартал 2026 года.  Загрузку отеля и обслуживание жилья будет обеспечивать отельный оператор PLG. Инвесторам предложат схемы дохода с четырьмя программами инвестиций: S, M, L и XL.  

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Локация на проспекте Большевиков находится в плотно застроенной части Невского района. В непосредственной близости расположены административные здания, офисные комплексы и объекты социальной инфраструктуры. Экологическая обстановка в районе приемлемая. Несмотря на плотную застройку, в пешей доступности находятся зелёные зоны: сквер у станции метро, парк Есенина и «Мега-парк» с уличным воркаутом, скейт-площадками и веревочным парком; чуть дальше лесопарк «Березовая Роща» и парк «Оккервиль». Относительно недалеко — Октябрьская набережная Невы и сквер Текстильщиков на речном берегу. Промышленных предприятий непосредственно рядом с комплексом нет, но нужно учитывать воздействие на климат крупных автомагистралей, проходящих вблизи, особенно КАД.

Инфраструктура предлагает полный набор объектов, необходимых для комфортной городской жизни. В шаговой доступности от «Про.Молодости» находятся два детских сада, две школы, гимназия, детская поликлиника, стоматология, медцентры, салоны красоты, фитнес-клубы, автосервис, кафе и рестораны. Для повседневных покупок жители могут воспользоваться аптеками, ПВЗ, двумя ТРЦ (в том числе «Мега Дыбенко», строительным гипермаркетом, супермаркетами продуктовых сетей «Пятёрочка», «Магнит», «Лента» и «Перекрёсток». Из сервисов рядом — отделения «Сбербанка» и «Почта России». В пешей доступности — кинотеатр, детский центр дополнительного образования, библиотека им. А. С. Пушкина, Ледовый дворец, Экспофорум, и Санкт-Петербургский государственный университет телекоммуникаций им. проф. М.А. Бонч-Бруевича.

От комплекса до станции метро «Улица Дыбенко» — около 7 минут на транспорте или порядка 20 минут пешей прогулки. Автобусные и троллейбусные остановки расположены в 2–3 минутах ходьбы от новостройки. На общественном транспорте также можно быстро добраться до станций метро «Ломоносовская», «Пролетарская», «Обухово» и «Елизаровская». В перспективе в 500 м от комплекса откроется станция метро «Кудрово». На автомобиле до центра Санкт-Петербурга — примерно 20–25 минут в зависимости от трафика. Выезд на КАД занимает около пяти минут. С открытием движения по Большому Смоленскому мосту быстрый выезд в другие концы города станет еще доступнее. Ладожский, Московский и Финляндский вокзалы находятся в 15-20 минутах езды. До аэропорта «Пулково» — около получаса без пробок.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурный проект жилого комплекса «Про.Молодость» разработан бюро PLG Architects — внутренним архитектурным подразделением PLG Group. Концепция здания выдержана в стиле современного минимализма с акцентом на функциональность и эстетику фасадов. Дизайн-код включает сочетание тёплых серых и бежевых оттенков, это придаёт зданию лаконичный и современный облик. Дизайн интерьеров общественных пространств разработан студией PLG Interior. Архитекторы вдохновлялись знаменитой картиной Василия Кандинского «Круги в круге». Входные группы и лобби будут оформлены в урбанистическом и немного абстракционистском стиле. В интерьерах используют натуральные материалы: керамогранит, дерево, стекло, металл.

Комплекс возводят по монолитно-каркасной технологии. Наружные стены с панорамным остеклением и вентилируемыми навесными фасадами будут утеплены минеральной ватой и облицованы алюминиевыми композитными панелями. Особое внимание уделено шумоизоляции номеров и энергосберегающим технологиям. Инженерные системы включают современные решения по вентиляции, отоплению и водоснабжению с возможностью персонального учёта ресурсов. В проекте обеспечена полная система безопасности: видеонаблюдение, пожарная сигнализация, автоматические системы пожаротушения, контроль доступа в подъезды и паркинг.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Комплекс предлагает апартаменты с числом комнат от одной до трёх. Площади варьируются от 22 до 68 кв.м. Высота потолков — 3 метра. В ассортименте представлены как классические планировки, так и евроформат с увеличенными кухнями-гостиными. Планировочные решения позволяют даже в небольших студиях комфортно разместить спальную и обеденную зону. Можно выбрать варианты с балконами и окнами в ванных комнатах, с панорамными окнами и угловым остеклением, с раздельными спальнями, гостевыми санузлами и гардеробными помещениями. Часть апартаментов имеет хорошие видовые характеристики. Все лоты застройщик передает с чистовой отделкой в спокойных тонах и нейтральном стиле.  Приобрести недвижимость можно по ДДУ с эскроу-счетом, воспользовавшись ипотекой, рассрочкой или выбрав стопроцентную оплату.

Дизайнерское лобби оснащено зоной ожидания и отдыха, колясочной комнатой и ресепшен круглосуточной консьерж-службы и лобби-бар «108». Дополнительно предусмотрены кладовые помещения на этажах и коммерческие площади на первых этажах здания, которые займут магазины и бытовые сервисы для жителей. В здании установят скоростные бесшумные пассажирские и грузовые лифты от ведущих производителей. Спуск в подземный паркинг будет организован непосредственно из лобби.

В собственную инфраструктуру апарт-отеля войдут:

• многоуровневый паркинг на 300 машино-мест с автомойкой и зарядками для электромобилей; 
• коворкинг; 
• ресторан, кофейня, пекарня; 
• детский клуб; 
• медицинский центр; 
• интерактивный палеомузей; 
• киберарена; 
• конференц-зал-трансформер; 
• баскетбольный центр.

Также резидентам предложат ряд услуг гостиничного сервиса: доставку еды, уборку номеров, стирку, глажку, химчистку, бытовые работы по электрике, сантехнике и проч.

Территория комплекса будет полностью закрыта и охраняема. Благоустройство запланировано в современном стиле с использованием ландшафтного дизайна: газоны, деревья, декоративные элементы и арт-объекты. Во дворе без машин оборудуют воркуат-зону, небольшую детскую игровую площадку с безопасным покрытием, комфортную зону отдыха с уличной мебелью, прогулочную аллею и площадь для мероприятий. Для гостей предусмотрена наземная гостевая автостоянка.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Проект реализует группа компаний PLG Group — один из активных девелоперов Санкт-Петербурга, основанный в 2008 году в результате партнерства американской Plaza Group и российского холдинга Lotus Group. Компания специализируется на строительстве инвестиционных объектов в формате апартаментов и отельных комплексов. В 2018 году PLG вывела на рынок новый формат недвижимости — инвестиционные апарт-отели, включая проекты апарт-отеля IN2IT в Московском районе Санкт-Петербурга и жилого комплекса «Про.Молодость» в Невском районе. Девелопер делает ставку на локации с высокой транспортной доступностью и развитой инфраструктурой, а также на интеграцию сервисов, повышающих ценность жилого пространства. PLG Group активно участвует в городских инвестиционных программах и сотрудничает с федеральными и международными брендами в сфере гостеприимства и сервиса.