ЖК Shepilevskiy

ЖК Shepilevskiy («Шепилевский») расположен на улице Алтайская в округе Звёздное Московского района Санкт-Петербурга. Комплекс представлен как клубный дом, ориентированный на тех, кто ценит приватность, архитектурную выразительность и высокий уровень комфорта. В состав проекта входит двухсекционное 25-этажное здание, рассчитанное на 184 квартиры премиум-класса, а также собственная приватная инфраструктура, созданная для ограниченного круга резидентов. Ожидаемая дата завершения строительства — IV квартал 2025 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Расположение жилого комплекса Shepilevskiy выгодно отличается близостью к паркам и рекреационным зонам. Дом находится на спокойной, утопающей в зелени улице, напротив районного Дворца детского и юношеского творчества, в уютном и безопасном квартале. В пешей доступности множество скверов, а примерно в 15 минутах ходьбы расположился Пулковский парк (Парк «Город Героев»). Ещё немного дальше находятся Московский парк Победы и парк Авиаторов — крупные зоны отдыха, где можно гулять, заниматься спортом или проводить время с семьёй на природе. Эти преимущества компенсируют близость производственных объектов — НИИ «Экопол» и Экспериментального завода, которые работают в непосредственной близости от жилого комплекса, а также соседство с крупными транспортными магистралями, негативно влияющими на качество воздуха.

Насыщенность района инфраструктурой очень хорошая: в пешей доступности от дома находятся шесть детских садов, две школы, гимназия и лицей, четыре высших учебных заведения, детская и взрослая поликлиники, различные частные медклиники, фитнес-центр, спортивные секции, студии красоты, кафе и рестораны, теннисные корты, магазины и крупные супермаркеты. Рядом расположено четыре бизнес-центра. До ледовой арены СКА «Арена» можно добраться на машине всего за пять минут, а за 10–15 минут — до сразу четырёх торгово-развлекательных центров: «Лето», «Питер Радуга», «Континент» и Outlet Village Пулково, а также до ТК «Питер». В 15 минутах езды расположен ЭКСПОФОРУМ — крупнейший в России и Европе конгрессно-выставочный центр. Примерно за полчаса дороги за рулем можно оказаться в знаменитых пригородах — Пушкине и Петергофе.

Транспортная доступность — ещё один сильный аспект локации: путь до станции метро «Московская» занимает около пяти минут пешком. Рядом с новостройкой расположены автобусная и трамвайная остановки, откуда общественный транспорт доставляет пассажиров до станций «Звёздная» и «Парк Победы». Для автомобилистов выезд на Московский проспект занимает около пяти минут, после чего можно быстро попасть на Ленинский проспект, улицы Типанова и Орджоникидзе. За 10 минут открывается доступ к двум выездам на ЗСД, а за пятнадцать — к трём выездам на КАД. До Московского вокзала можно добраться на машине всего за пять минут, до аэропорта Пулково — примерно за десять, а путь до центра города занимает около получаса.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурный образ ЖК Shepilevskiy выдержан в переосмысленном стиле сталинского ампира с элементами аристократизма и тонкими реминисценциями исторического облика Ленинграда. Проект подготовлен специалистами архбюро НИиПИ «Спецреставрация», известного своими работами с объектами культурного наследия. Название комплекса дано в честь знаменитого ленинградского архитектора Модеста Анатольевича Шепилевского, и это символическое посвящение подчеркивает амбициозность проекта. Изначальная идея состояла в том, чтобы создать не просто клубный дом, а настоящий «дом высокого стиля», формирующий уникальный архитектурный акцент в районе. Фасады дома привлекают внимание сочетанием строгих линий, крупномасштабных элементов и декоративных акцентов, вдохновлённых эстетикой ар-деко. Особый образ формирует волнообразный карниз, венчающий башенный объём здания. За этой выразительной архитектурной деталью скрывается одна из ключевых особенностей комплекса — открытая Sky Lounge-терраса на эксплуатируемой кровле, позволяющая наслаждаться панорамными видами Санкт-Петербурга.

Технологическая часть проекта также впечатляет: здание возводится по монолитной технологии, фасады утепляются и выполняются как вентилируемые; применяется панорамное остекление, а внешние стены облицовываются экологичными материалами. Застройщик заявляет усиленную звукоизоляцию (+30 мм) и теплоизоляцию (+50 мм), что обеспечивает комплексу высокий класс энергоэффективности А. По проекту в дом интегрируются современные инженерные системы: комплексная безопасность, центральное кондиционирование, системы фильтрации воды и воздуха с ионизацией и ламинарными потолками, оборудованными фильтрами tion. Также предусмотрены автоматические самораспашные двери, элементы «умного дома» от Clever Home, возможность вызова лифта из квартиры через приложение и другие высокотехнологичные решения.

Жильё: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В жилом комплексе Shepilevskiy представлены разнообразные форматы жилья: от классических и евро-планировок одно-, двух- и трёхкомнатных квартир до студий площадью от 30 кв.м. Высота потолков на типовых этажах начинается от 2,75 м. Верхние три этажа занимают двухуровневые пентхаусы с эффектом второго света и высотой потолков до 5,7 м, а также эксклюзивные пентхаусы с панорамными террасами, стеклянным потолком в гостиной и видами на четыре стороны света. Во всех квартирах установлены окна в пол высотой от 2,5 до 5 метров, что обеспечивает максимальную освещённость помещений. Балконы остекляются двухкамерными стеклопакетами в алюминиевом профиле, а просторные лоджии глубиной до 3 метров оборудуются тёплыми полами. Каждая квартира оснащается фильтрами очистки воды, розетками бесперебойного питания и современным техническим комплектом. Отделку предлагает Zhilin’s Design Studio — доступно пять вариантов: черновая, white box, стандартная чистовая в одном из трёх дизайнерских решений, премиальная — также в одном из трёх стилевых вариантов, и отделка по индивидуальному дизайн-проекту. В базовую стоимость входят white box или индивидуальная отделка, причём каждая из опций не является обязательной. Продажи лотов ведутся по договорам долевого участия (ДДУ) с использованием эскроу-счетов. Покупателям предлагаются различные формы расчёта: полная оплата, трейд-ин, рассрочка и ипотека.

Первое впечатление жильцов при входе в дом формирует дизайнерское лобби с интерьером опять же от Zhilin’s Design Studio: пятиметровые потолки, авторские светильники Bezhko, два настенных водопада, флорариумы, удобная зона ожидания для гостей и постаматы для курьерских доставок. На Sky Lounge-террасе будут доступны приватные зоны отдыха с мягкой мебелью и столиками, а также всесезонная беседка-иглу, предназначенная для отдыха в любую погоду. На подземном уровне предусмотрен тёплый паркинг на 96 машино-мест с pitstop-станцией, зарядными станциями для электромобилей и системой въезда по код-ключу, face key или автоматическому считывателю номера. На том же уровне размещаются кладовые келлеры и места для хранения велосипедов. Все этажи и паркинг соединены бесшумными скоростными лифтами.

Встроенная инфраструктура комплекса включает в себя: 

• кинозал с широкоформатным Smart TV; 
• пространство для индивидуальных тренировок, занятий танцами, воздушной йогой или виртуальным спортом; 
• изолированный коворкинг с усиленной звукоизоляцией; 
• детский клуб; 
• комнату отдыха для персональных водителей в подземном паркинге.

Придомовая территория образует закрытый двор, объединённый с общественным сквером площадью 2,8 тыс. кв.м. Ландшафтный дизайн разработан известным петербургским бюро L.Buro. На территории появятся зона для тихого отдыха, детская игровая площадка с местами для родителей, всесезонные пространства, а также небольшая галерея арт-объектов.

Застройщик: опыт, надёжность, гарантии

Компания Element Development реализует ЖК Shepilevskiy как свой третий девелоперский проект. Основатель компании ранее занимал должность генерального директора Группы Аквилон, что свидетельствует о наличии существенного управленческого и отраслевого опыта. Безопасность инвестиций обеспечивается использованием эскроу-счетов в «Промсвязьбанке». Среди реализованных объектов числится ЖК «Bereg. Курортный». Кроме ЖК «Шепилевский», Element Development параллельно возводит проекты ЖК Bashni Element и ЖК «Коллекционный Дом 1919», расширяя собственный портфель и укрепляя позицию на рынке премиальной недвижимости Санкт-Петербурга.