ЖК Струны

ЖК «Струны» расположен на улице Дмитрия Шостаковича в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Комплекс включает восемь разноуровневых корпусов высотой от 15 до 23 этажей, рассчитанных на 1 137 квартир бизнес-класса. Предусмотрена собственная инфраструктура. Общая площадь жилой недвижимости составит 58 тыс. кв.м. Строительство разделено на два этапа, полное завершение намечено на 2027 год.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

ЖК «Струны» возводится в формирующемся микрорайоне. В окружении пока сохраняются действующие предприятия и парковки, однако территория постепенно обновляется, рядом появляются новые жилые проекты. В районе достаточно зелёных зон, при этом в непосредственной близости ощущается их нехватка. Ближайший — сад Ивана Фомина с прудом — расположен примерно в 1,5 км. Около 2 км до Большого Суздальского озера, 4–5 км до парка «Сосновка» и «Шуваловского парка».

В пешей доступности есть все необходимое: детские сады, школы, поликлиника, аптеки, спортивный комплекс, продуктовые магазины и супермаркеты, строительный магазин «Петрович», гипермаркеты «Максидом», «Ашан», «О’Кей», «Перекрёсток», ТК «Норд» с кинотеатром, ТРК «Озерки», «Шуваловский», «Гранд-Каньон».

До станции метро «Проспект Просвещения» — около 10 минут ходьбы. В 500 метрах расположена автобусная остановка. Автомобилисты пользуются выездами на улицы Симонова, Шостаковича, проспект Энгельса и Суздальский проспект. До КАД — примерно 6 км пути.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурная концепция ЖК «Струны» выполнена в стиле постконструктивизма. Фасады построены на чередовании горизонтальных и вертикальных линий, формирующих выразительный ритм. Экстерьеры выдержаны в минималистичной манере, при этом каждый корпус имеет индивидуальные особенности, поддерживающие общий дизайн-код проекта. Дома образуют закрытый внутренний двор, в центре которого размещена площадка пешеходного моста, от неё лучами расходятся дорожки к зданиям. Корпуса объединены двухэтажной галереей-стилобатом с витражными окнами, где разместятся коммерческие и инфраструктурные пространства.

Здания возводятся по монолитно-кирпичной технологии. Фасады выполняются многослойными, с теплоизоляцией и облицовкой плитами натуральных оттенков. Межквартирные перегородки дополнительно шумоизолируются. Инженерное оснащение включает системы приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, отопления, энергоснабжения и четырёхступенчатой очистки воды. Домофония, СКУД, телеметрия, контроль доступа и IP-видеонаблюдение объединены системой «Цифровой дом».

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Покупателям предлагаются квартиры с одной–четырьмя комнатами в классическом и евроформате с возможностью перепланировки. Площади — от 35 до 124 кв.м. Высота потолков — от 2,7 до 3 метра в зависимости от уровня. Квартиры передаются с предчистовой отделкой white box. За дополнительную плату доступна чистовая отделка по готовому или индивидуальному дизайн-проекту. Продажи ведутся по договору долевого участия с использованием эскроу-счетов. Доступны стопроцентный расчёт, трейд-ин, рассрочка и ипотека.

Входные группы и общественные зоны оформят по авторскому дизайн-проекту. В лобби разместится стойка ресепшен круглосуточной консьерж-службы, зоны ожидания с постаматами и Coffee Point. Из парадных предусмотрен доступ к лифтам, ведущим в приватные дворы. Подземный уровень отведён под паркинг. Установят бесшумные лифты с доступом на жилые этажи и в паркинг.

В инфраструктуру комплекса войдут:

• детский сад на 140 мест;
• ивент-пространство для мероприятий;
• галерея ресторанов и кафе;
• стрит-ритейл и сервисы в стилобате.

Проект благоустройства предусматривает создание двух функциональных пространств. Первое — общественное, с парком площадью 1,3 га, прогулочным бульваром, магазинами, кафе и ресторанами на уровне стилобата. Второе — приватное, на эксплуатируемой кровле галереи, где появятся два камерных двора-сада с ландшафтным дизайном и пешеходным мостом между ними. Эти пространства будут доступны только резидентам. Во дворах предусмотрены зоны отдыха, детские и спортивные площадки.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

ЖК «Струны» реализует девелопер RBI, входящий в одноимённый холдинг, работающий с 1993 года. За 30 лет холдинг построил более 2 млн кв.м недвижимости различного класса. Компания специализируется на элитной и коммерческой недвижимости, привлекая к проектам ведущие архитектурные бюро. С девелопером сотрудничали Рикардо Бофилл, Евгений Герасимов, Михаил Мамошин, Владимир Григорьев. Проекты компании неоднократно становились лауреатами профессиональных премий. Среди известных объектов — ЖК «Созидатели», ЖК «Futurist», ЖК «Русские сезоны», ЖК «Болконский», ЖК «Ultra City» и другие.