ЖК 17/33 Петровский остров

Комплекс премиум-класса «17/33 Петровский остров» расположен на проспекте Петровский остров одноимённого острова Петроградского района Санкт-Петербурга. Общая площадь проекта составляет 90 тыс. кв.м. В нем объединены сервисные апартаменты и жильё для постоянного проживания. Восемь корпусов сформированы в три формата — Club, Life и Residence. Высота секций составляет от 5 до 8 этажей. Корпус Club предназначен под апартаменты для аренды. Управляющая компания MOSS Hospitality обеспечит сервис, соответствующий уровню пятизвёздочного отеля. В формате Life представлено жильё для тех, кто ищет постоянную резиденцию. Здесь также разместят ключевые объекты внутренней инфраструктуры. В зданиях Residence проектируют сити-виллы, пентхаусы и квартиры повышенного класса. В комплексе насчитывается 890 юнитов. Завершение строительства ожидается в IV квартале 2026 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Петровский остров отличается благоприятной экологической ситуацией. На месте возведения новостройки ранее находилась ремонтно-эксплуатационная база Северо-Западного речного пароходства, но судоремонтный завод прекратил работу. Новый комплекс расположен у воды, на береговой линии Малой Невы. Такое положение обещает приятные виды из окон на акваторию и зелёные зоны. Воздух здесь чище, чем вблизи крупных магистралей. По соседству с новостройкой находятся Петровский пруд и Большой Петровский парк. В пешей доступности расположен Приморский парк Победы. Чуть дальше — Центральный парк культуры и отдыха.

Петровский остров — локация с развитой современной жилой застройкой: здесь расположены престижные жилые комплексы, большинство из которых уже введено в эксплуатацию. В связи с завершением основных строительных работ на территории отсутствуют строительные площадки, техника и подъёмные краны. Однако сохраняются отдельные объекты промышленного наследия — здания бывших предприятий, находящиеся в ожидании реновации. Транспортная обстановка внутри острова спокойная: дороги не перегружены, интенсивного движения нет. Территория «17/33 Петровский остров» вынесена в сторону от крупных автодорог. Это снижает уровень шума и исключает плотный трафик рядом с домами. Вместе с тем, на противоположном берегу Малой Невы расположены действующие промзоны. Также отмечается высокая интенсивность автотрафика по мосту Бетанкура и набережной Макарова, что оказывает негативное влияние на локальную экологическую обстановку (уровень шума, загрязнение воздуха).

Инфраструктура здесь хорошо развита, рядом работают два детских сада, развивающие центры, клуб художественной гимнастики, два стадиона, яхт-клуб, частные клиники, кафе, рестораны, супермаркеты и магазины. На соседнем острове доступны школы, другие дошкольные учреждения, поликлиники и торговые центры.

Петровский остров компактный, перемещаться по нему удобно. Транспортную доступность обеспечивают мост Бетанкура и Ждановская набережная. Время в пути до ЗСД и Дворцовой площади составляет около 10 минут на автомобиле при свободных дорогах. Станция метро «Спортивная» находится в 15 минутах пешком. До станций «Чкаловская» и «Василеостровская» можно доехать за 20–25 минут на транспорте.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитекторы бюро «А.Лен» разработали проект в формате динамичной пластики, создающей неповторимый силуэт. Форму комплекса определяет линия, напоминающая движение «змейки». Такое решение увеличивает количество квартир с видовыми характеристиками. Восемь секций выстроены вдоль набережной. Дома «17/33 Петровский остров» формируют цельную композицию и подчеркивают современный облик Петровского острова. Горизонтальные карнизы рождают ассоциации с «Небесной линией» Петербурга. Широкие оконные проёмы отражают водную поверхность и цвета северных закатов. Как уже отмечалось, корпуса разделены на три направления: Club займет одну секцию, Life — пять, а Residence — две. Интерьеры общественных пространств от WOODSTONE поддерживают общую концепцию дизайна комплекса. Студия использовала для проекта натуральные материалы, мягкий свет и выразительные детали отделки.

Строительство корпусов ведётся по монолитной технологии. Панорамное остекление обеспечит высокий уровень естественного освещения. Фасады оформят керамогранитом. Во всех зданиях установят современное инженерное оборудование. Среди систем предусмотрены очистка воды, внутрипольное отопление, энергоэффективное освещение, «умный дом», противопожарная автоматика, IP-домофоны и круглосуточное видеонаблюдение.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Будущим покупателям предложены апартаменты площадью от 19,4 до 1000 кв.м. Высота потолков варьируется от 3 до 3,69 м. Все юниты в форматах Club и Life передают с дизайнерской чистовой отделкой. Жильё комплектуют кухнями и мебелью. Интерьеры Club разработаны бюро Oleg Klodt Architecture & Design. Апартаменты Life оформлены в премиальном стиле и представлены в двух цветовых решениях. В категориях Residence предлагают особые форматы жилья. В продаже есть сити-виллы с индивидуальными садами, пентхаусы с дровяными каминами и террасами, квартиры с сауной и вторым светом. Планировочные решения уникальны. Уровень приватности высокий. Внутренняя инфраструктура авторская. Все юниты Residence передают с финишной отделкой. Каждая квартира будет иметь панорамные виды. Окна ориентированы на Малую Неву, Петровский парк с прудом и реку Ждановку. С верхних этажей откроются панорамы Васильевского острова. Лоты продают по ДДУ с эскроу-счетом. Доступные варианты покупки: стопроцентный расчёт, трейд-ин, ипотека и рассрочка.

Во входных группах резидентам будут доступны дизайнерские лобби с ресепшен, где свои услуги предложит круглосуточная консьерж-служба. В общественных пространствах предусмотрены коворкинги. Подземный паркинг рассчитан на 403 машино-места. Для подъема на этажи и спуска в паркинг установят скоростные лифты с плавным ходом.

Основная инфраструктура будет сосредоточена в корпусах Life, где резидентам предложат:

• фитнес-центр;
• SPA-зону;
• кинозал;
• детский клуб;
• лаунж с библиотекой;
• коворкинг;
• зал для мероприятий;
• террасу площадью 120 м²;
• «Небесную гостиную» — ресторан на крыше с панорамным видом. 

Территория комплекса будет закрытой, с доступом через два КПП и круглосуточной охраной. Проект ландшафтного дизайна разработала известная студия Derevo Park. На набережной Малой Невы появится собственная зона отдыха для резидентов, у пруда обустроят променад. Внутри комплекса запланированы два парадных двора с детскими игровыми и спортивными площадками, зонами отдыха. На придомовой территории выделят 49 открытых парковочных мест для гостей вне дворовых пределов. Также в проект включены велодорожки и причал для яхт.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Проект реализует компания Element (Element Development). Основатель организации ранее занимал должность генерального директора «Группы Аквилон», поэтому руководство имеет опыт управления девелоперскими проектами. Застройщик работает в сегменте бизнес-класса. Финансирование его проектов обеспечивают крупные банки. В частности, строительство «17/33 Петровский остров» кредитует банк «Сбер». Среди других объектов девелопера — апарт-комплекс Bereg. Курортный, ЖК Shepilevskiy, «Коллекционный Дом 1919», ЖК Bashni Element.