ЖК Южная Нева

ЖК «Южная Нева» располагается в пределах деревни Новосаратовка, входящей в состав Свердловского городского поселения Всеволожского района Ленинградской области. Это современный жилой квартал, включающий несколько высотных корпусов от 12 до 23 этажей, дополненных инфраструктурными объектами. В рамках первой очереди строительства, к I кварталу 2026 года, построен 23-этажный корпус, рассчитанный на 552 квартиры комфорт-класса. Следующий дом намечено завершить в IV квартале 2027 года. Окончательные сроки сдачи всего комплекса пока не объявлены.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Экологическая ситуация в локации оценивается как благоприятная. Новый жилой проект формируется среди открытых пространств, недалеко от Невского лесопарка. Помимо него, крупных природных территорий поблизости нет, но при этом в округе отсутствуют вредные производства, а интенсивные магистрали проходят на значительном расстоянии. По территории новостройки протекает Безымянный ручей. Менее чем в двух километрах от комплекса — реки Нева и Утка. Для семейных прогулок подойдёт небольшой парк имени И. В. Бабушкина.

Деревня Новосаратовка обладает собственной социальной и бытовой инфраструктурой: здесь работают школы, государственные и частные детские сады, отделение почты, продуктовые магазины и супермаркеты. Примерно за 20 минут можно добраться до ТРЦ «Мега Дыбенко» и «Лондон-Молл», а за полчаса — до ТЦ «Южный полюс». В ближайшем районе Санкт-Петербурга — Невском — доступен полный набор городских объектов торговли, сервиса и социальных учреждений. Также важно упомянуть, что в непосредственной близости другой девелопер реализует масштабный проект «Город Первых», охватывающий свыше 400 га территории, где со временем появится крупная и разнообразная инфраструктурная среда.

В пешей доступности от будущего жилого комплекса находится остановка автобусов. Общественным транспортом можно доехать до станций метро «Ломоносовская» или «Пролетарская» примерно за 10–20 минут. Для автомобилистов удобны выезды на КАД и Октябрьскую набережную — до них всего пять минут пути. Поблизости расположен и выезд на Большой Обуховский мост, который обеспечивает более быстрый доступ к центральным районам Санкт-Петербурга. В перспективе также ожидается строительство новой трассы Колтуши–Новосаратовка, что позволит существенно облегчить путь к Мурманскому шоссе.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Единая архитектурная идея объединяет все корпуса ЖК «Южная Нева», хотя каждый дом будет иметь собственные особенности внешнего оформления. В основе концепции — современная минималистичная эстетика со скандинавскими мотивами. Дома проектируются без декоративной перегруженности, их фасады оформляют в природных оттенках. Облик зданий дополняют панорамные окна и декоративные корзины под кондиционеры. Тема гармонии с природой будет выражена и во входных группах, а также в дизайнерских лобби, где высота потолков составит 3,5 м.

Строительство домов ведётся по монолитно-кирпичной технологии с панорамным остеклением. Фасады оборудуют утеплёнными вентилируемыми конструкциями, отделанными декоративной штукатуркой спокойной цветовой палитры (серой, зелёной, коричневой, белой) с контрастными вставками. Первый этаж облицуют клинкерным кирпичом. Здания оснастят современной инженерией, в том числе системами пожаротушения, камерами круглосуточного видеонаблюдения и другими решениями для безопасности и комфорта жителей.

Жильё: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В ЖК «Южная Нева» представлены разнообразные варианты жилья, включая студии и планировки с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами. Потолки в квартирах имеют высоту 2,75 метра. В продаже доступны лоты с гардеробными, а также с застеклёнными балконами. Все помещения передаются с чистовой отделкой в нейтральной цветовой гамме. По желанию покупателя застройщик за дополнительную плату может установить кухонный гарнитур, мебель и элементы декора. Реализация квартир осуществляется по договорам долевого участия (ДДУ) с применением эскроу-счетов. Клиентам доступны различные способы оплаты: стопроцентный расчёт, рассрочка, трейд-ин и ипотека.

Подъезды в корпусах будут сквозными, чтобы обеспечить жителям выход как во двор, так и на улицу. Паркинги под домами не предусмотрены, а подземные уровни займут кладовые боксы для хранения крупногабаритных и сезонных вещей. Весь комплекс спроектирован с учётом принципов безбарьерной среды, что особенно удобно для маломобильных жителей. Для подъёма на этажи в домах установят скоростные грузовые и пассажирские лифты.

В состав инфраструктуры квартала войдут: 

• два детских сада;
• общеобразовательная школа;
• семь многоуровневых паркингов;
• открытые автостоянки;
• магазины, ПВЗ, аптеки, зоомаркеты, салоны красоты, сервисы, пекарни и кафе на первых этажах зданий.

Территория комплекса будет полностью закрыта для автомобилей и посторонних. Перед каждым корпусом создадут зелёный двор-сад с прогулочными дорожками, зонами отдыха, спортивными площадками и игровыми комплексами для детей.

Застройщик: опыт, надёжность, гарантии

Девелопером проекта выступает Группа «Самолет» — компания, заявившая о себе на рынке жилого строительства в 2012 году. В её портфеле — около 17 млн кв.м возведённого жилья. «Самолет» входит в десятку ведущих российских застройщиков, занимает первую позицию по объёмам строительства в Московской области и активно расширяет деятельность в Санкт-Петербурге и Ленобласти. Среди реализованных и частично завершённых проектов девелопера в столичном регионе можно отметить: ЖК «Люберцы», ЖК «Пригород Лесное», ЖК «Алхимово», ЖК «Большое Путилково», ЖК «Томилино Парк», ЖК «Внуково» и другие.