ЖК Квартал Лаголово

Жилой комплекс «Квартал Лаголово» расположен в одноимённой деревне Ломоносовского района Ленинградской области на улице Дудергофская — на участке, который с южной стороны непосредственно примыкает к городу Красное Село. Квартал входит в крупный проект масштабного комплексного освоения территории площадью 124 га, растянутой вдоль Гатчинского шоссе. Эту территорию девелоперы ГК «Самолёт» и ГК «А101» развивают совместно, создавая новый жилой район с продуманной инфраструктурой, транспортными узлами и собственной средой для жизни.

«Квартал Лаголово» — это комфорт-класс, реализуемый в формате 11-этажных жилых домов, объединённых общими благоустроенными дворами, инфраструктурой и единой архитектурной концепцией. Строительство ведётся поэтапно: в первой очереди, которую планируют завершить в IV квартале 2025 года, предусмотрено два корпуса, рассчитанных в сумме на 1341 квартиру. Последующие очереди будут передаваться вплоть до IV квартала 2032 года, постепенно формируя новый полноценный жилой район.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Участок застройки представляет собой пространство на границе густонаселённой городской зоны и спокойного пригорода. Для размещения жилого комплекса выбран открытый участок среди поля — локация, в которой имеются как сильные экологические стороны, так и факторы промышленного характера, присущие пригородным зонам. В нескольких километрах от новостройки находятся промышленные территории с действующими предприятиями, а в самой деревне Лаголово функционирует полигон ТБО. С трёх сторон территория будущего квартала ограничена крупными шоссе, формирующими замкнутый периметр.

Однако природное окружение компенсирует многие из этих особенностей. В радиусе пешей доступности располагаются зелёные зоны: Можайский сквер, Дворцовый парк, озеро Безымянное, где обустроен пляж и зоны отдыха. За 15–30 минут можно доехать до Красного Села с его парками, до Гатчинского дворца — объекта культурного наследия федерального значения, а также до горнолыжного центра «Туутари-парк». Особую ценность представляет близость Дудергофских высот — уникального природного комплекса, включённого в список объектов всемирного наследия ЮНЕСКО. Здесь находятся живописные озёра, парк Нагорный, обустроенные экотропы и полноценные рекреационные маршруты. Такое сочетание природных территорий и расстояния до промышленных зон формирует умеренную экологическую нагрузку: влияние производственных объектов частично нивелируется масштабами озеленённых ландшафтов и возможностью быстрого доступа к значимым природным территориям.

В инфраструктурном отношении район обеспечивает будущим жителям широкий выбор возможностей. Поблизости расположены: 

• детские сады и школы; 
• городская поликлиника; 
• несколько спортивных клубов; 
• рестораны и кафе; 
• продуктовые магазины и супермаркеты; 
• гипермаркеты «Гипер Лента» и «Окей»; 
• торговый комплекс «МТК»; 
• крупный аутлет-центр Fasion House Таллинское.

Более широкий выбор объектов городской инфраструктуры доступен в Красном Селе.

Транспортная система позволяет легко добираться до города. От ближайшей автобусной остановки до комплекса — всего несколько минут пешком. Маршрутный транспорт доставляет до станции метро «Проспект Ветеранов» примерно за 30 минут. Альтернативный вариант — 20 минут ходьбы до железнодорожной платформы «Красное Село», откуда электрички идут до Балтийского вокзала в Санкт-Петербурге. Для автомобилистов удобны близлежащие выезды на Гатчинское и Кингисеппское шоссе. От этих трасс до КАД — около 12 км. До центра Северной столицы примерно 35 км, что эквивалентно примерно 45 минутам пути без особых задержек.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурная концепция «Квартала Лаголово» выдержана в современном скандинавском стиле. Это направление характеризуется спокойной геометрией, лаконичностью форм и отсутствием избыточных декоративных элементов. Авторский проект сочетает минимализм с мягкой цветовой палитрой: фасады выполнены в пастельных оттенках, придающих каждому корпусу визуальную индивидуальность, но сохраняющих целостность ансамбля. Панорамные остекления балконов и первых этажей усиливают впечатление лёгкости и делают здания более выразительными.

Строительство ведётся по монолитно-кирпичной технологии с системой утеплённых вентилируемых фасадов, которые отделываются декоративной штукатуркой естественных тонов — от мягкого оливкового до нежного розового. На уровне первых этажей в отделке стен используется клинкерная плитка глубоких оттенков — серого, коричневого и терракотового. Все дома оборудуют современной инженерией, включая системы пожарной безопасности, противопожарное тушение, круглосуточное видеонаблюдение и технологичные решения для повышения комфорта и безопасности будущих жителей.

Жильё: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Покупателям доступен широкий спектр планировочных решений — от студий до квартир с четырьмя комнатами, включая классические и европланировки. Площади варьируются от 20,58 до 85 кв.м, а высота потолков в разных корпусах начинается от 2,77 м и достигает 4,12 м, что создаёт разнообразие вариантов для тех, кто предпочитает открытые пространства или уютные компактные форматы. Предусмотрены квартиры с панорамными балконами, дополнительными гардеробными комнатами, вторыми санузлами. Всё жильё передаётся с чистовой отделкой в спокойных пастельных оттенках. За дополнительную плату возможна установка мебельного гарнитура кухни, включая бытовую технику. Продажа квартир осуществляется по договорам долевого участия с использованием эскроу-счетов. Покупателям доступны различные финансовые инструменты: ипотека, рассрочка, стопроцентная оплата, программы трейд-ин. Дополнительно можно использовать материнский капитал.

В комплексе предусмотрена безбарьерная среда: входы в подъезды расположены на уровне земли, что делает их удобными для маломобильных жителей и родителей с колясками. В холлах организуют зоны консьержей и помещения для хранения велосипедов и детских колясок. Интерьеры мест общего пользования оформят в нейтральной, спокойной цветовой гамме. Первые этажи зданий предназначены для коммерческих помещений, где откроются магазины, пекарни, салоны красоты, кафе и сервисы. Дома оборудуют пассажирскими и грузовыми лифтами с низким уровнем шума. Подземного паркинга проект не предусматривает, вместо этого предлагается несколько наземных автостоянок.

Внутренние дворы будут закрыты от автомобильного движения, тщательно озеленены и благоустроены. Здесь разместят зоны отдыха, спортивные пространства, игровые площадки для детей, а также сеть прогулочных и велосипедных дорожек.

Как уже отмечалось, «Квартал Лаголово» объединён общей инфраструктурой с ЖК «А101 Лаголово», в которую включены крупные социальные объекты:

• восемь детских садов на 4985 мест;
• три школы с общей вместимостью 2945 учеников;
• две поликлиники суммарной мощностью 584 посещения за смену.

Застройщик: опыт, надёжность, гарантии

Девелопером «Квартала Лаголово» выступает Группа «Самолёт» — одна из крупнейших строительных компаний России. Организация заявила о себе в 2012 году и за сравнительно короткое время вышла в число лидеров отрасли. Портфель застройщика включает свыше 15 млн м² возведённого жилья. Группа «Самолёт» входит в ТОП-10 застройщиков страны, стабильно занимает второе место в Московской области по объёмам строительства и активно расширяет географию проектов, осваивая и рынок Санкт-Петербурга. Среди реализованных или частично построенных жилых комплексов можно выделить: ЖК «Люберцы», ЖК «Пригород Лесное», ЖК «Алхимово», ЖК «Большое Путилково», ЖК «Томилино Парк» и ряд других больших кварталов, сформировавших новую жилую среду в подмосковных городах. Надёжность компании подтверждается репутацией, объёмом введённого жилья и темпами реализации проектов, что служит гарантией стабильности и предсказуемости сроков строительства.