ЖК Квартал «Северный ветер»

Квартал «Северный ветер» расположен на Невской губе, в пределах Намывных территорий Василеостровского района Санкт-Петербурга — в одной из самых активно развивающихся локаций города. Проект включает пять высотных зданий по 19 этажей, каждая башня создана как самостоятельный архитектурный элемент, но все они объединены общей средой и инфраструктурой. В комплексе предусмотрено около 1 800 квартир, относящихся к комфорт- и бизнес-классу. Совокупная площадь жилых помещений, включая террасы, лоджии и балконы, превышает 105 тыс. кв.м. Завершение строительства намечено на II квартал 2028 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Жилой комплекс возводится на Васильевском острове, в престижной его части, прямо у берега Финского залива. Природное окружение здесь складывается преимущественно за счёт морской акватории, поскольку крупных парков поблизости нет. Пространство открыто ветрам: благодаря близости к воде в квартирах будет ощущаться морской бриз. Район активно застраивается соседними проектами. Это создаёт новую городскую среду, но при этом требует от будущих жильцов «Северного ветра» готовности к временной строительной активности вокруг.

Инфраструктура окрестностей неплохо развита: вблизи будущего квартала уже работают образовательные учреждения — детские сады и школы, — а также спортивные комплексы и фитнес-центры, медицинские организации, аптеки, кафе, рестораны и продуктовые магазины, супермаркеты, офисные и торговые центры. В пешей доступности, примерно в 20 минутах ходьбы расположен «Лахта Центр», а за 45 минут можно дойти до культурного квартала «Брусницын».

Станция метро «Приморская» находится примерно в четырёх километрах; дорога до неё на общественном транспорте занимает около 15–20 минут. В дальнейшем ближе к дому откроются станции «Горный институт» и, после 2030 года, «Морской фасад». На данный момент удобной альтернативой метро является наземный транспорт: автобусные и маршрутные остановки расположены всего в нескольких минутах от строящегося квартала. Для автомобилистов доступны выезды на ЗСД, на улицу Кораблестроителей и на главные проспекты Васильевского острова — Малый, Средний и Большой.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурная концепция квартала основана на сочетании различных типов застройки: среднеэтажных корпусов, урбан-вилл, таунхаусов и высотных доминант. Такое разнообразие формирует живой ритм пространства и позволяет органично интегрировать проект в городскую среду. В облике зданий «Северного ветра» легко читаются мотивы североевропейского модернизма и функционализма. Стены оформлены пористым керамогранитом и архитектурным бетоном с цветовыми вкраплениями, придающими корпусам выразительность и фактурность. Чередование ленточных окон и глухих простенков создаёт динамичную геометрию фасадов. Панорамное остекление, лоджии и террасы открывают широкие виды на Финский залив и благоустроенные внутренние пространства.

Одной из архитектурных особенностей проекта станут веранды на кровлях урбан-вилл — приватные площадки, где можно отдыхать, заниматься йогой или устраивать небольшие встречи. Тёплая, спокойная цветовая палитра экстерьера помогает добиться целостного и гармоничного восприятия квартала. Внимание к мелким деталям — мягкое освещение кафе, аккуратные витрины, минималистичные вывески, многочисленная зелень — создают атмосферу обжитого и уютного городского пространства.

Здания квартала возводятся по монолитно-кирпичной технологии с использованием керамогранита и архитектурного бетона для облицовки вентилируемых фасадов. Каждая секция оснащается современными инженерными системами, включая IP-домофонию, охранные комплексы и камеры круглосуточного видеонаблюдения.

Жильё: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Покупателям предлагается 67 вариантов планировок: от просторных студий и двухуровневых квартир до лотов с частными входами и палисадниками, а также эксклюзивных таунхаусов и урбан-вилл, рассчитанных на 50–60 квартир с общим уютным лобби. Высокие потолки до 3,3 метра и панорамные окна обеспечат в квартирах отличный уровень естественного освещения. Во многих лотах предусмотрены угловые лоджии, большие балконы и террасы. Владельцы верхних этажей урбан-вилл получат крытые веранды с витражами, защищённые от осадков и ветра, что позволит использовать эти пространства круглый год.

Квартиры первых этажей, ориентированные на парк, дополнены палисадниками и отдельными входами с калитками. Пятиуровневые таунхаусы с индивидуальными гаражами располагаются в центральной части квартала; их кровли разделены на две террасы, которые можно превратить в летнюю кухню, уютную зону отдыха или игровую площадку. Все лоты в проекте передаются с предчистовой отделкой. Продажи жилья ведутся по ДДУ с использованием эскроу-счетов. Покупателям доступны: стопроцентный расчёт, trade-in, рассрочка и ипотечные программы.

Жителям квартала «Северный ветер» будут доступны два типа лобби: крупные центральные и компактные для отдельных секций. Главные входные пространства оформлены с двухсветными зонами, панорамным остеклением и выразительными декоративными элементами интерьера. В отделке используют натуральные материалы — дерево, камень, текстиль естественных оттенков. Мягкая мебель, живые растения и дизайнерские светильники создадут ощущение камерности. В одном из лобби будет обустроена библиотека с тихой зоной для чтения. Компактные входные группы отдельных корпусов выдержаны в минималистичной стилистике, сочетающей в отделке дерево и бетон.

В каждой секции предусмотрены помещения для хранения детских колясок; велосипеды можно будет размещать в выделенных зонах на уровне подземного паркинга. Интерьер паркинга выполнен в лаконичном стиле: панели с текстурой дерева, бетонные покрытия, линейное освещение, удобная навигация и хорошо заметная разметка. Для удобства здесь предусмотрены станции подкачки шин и зарядки электромобилей. Зимой в паркинге будет поддерживаться комфортная температура. Доступ к жилым этажам и паркингу обеспечат малошумные скоростные лифты. На первых этажах разместятся супермаркет, магазины, рестораны, кафе, пекарни, аптеки, медклиники, парикмахерские, SPA-салоны, массажные студии, цветочные лавки и другие сервисы.

Инфраструктура квартала также включает:

• детский сад и школу;
• детский клуб;
• beauty-коворкинг;
• спортивный зал;
• дом культуры с соседским центром, коворкингом, мастерскими, пространствами для мастер-классов и театральной студией;
• семейное кафе.

Территория квартала разделена на шесть тематических зон: городскую, природную, спортивную, семейную, культурную и рекреационную. Каждая из них продумана с учётом разных сценариев жизни: активного отдыха, общения, занятий спортом или спокойного уединения. Связующим элементом станет кольцевой бульвар, ведущий к центральному парку и дополненный водными аллеями. Планировочные решения зон ориентированы на комфорт пешеходов: закрытые дворы на стилобатах, отсутствие транзитного транспорта, обилие растений и натуральных материалов в благоустройстве. Для детей предусмотрены игровые площадки с безопасным покрытием, для взрослых — лаунж-зоны. На крышах домов появятся зелёные террасы, подходящие и для работы, и для отдыха. Продуманная система освещения подчеркнёт архитектуру, ландшафт и арт-объекты. Также во дворе предусмотрены пространства для мероприятий, открытый лекторий и летний кинотеатр.

Застройщик: опыт, надёжность, гарантии

Проект реализует группа компаний «Брусника» — девелопер, работающий на строительном рынке России с начала 2000-х годов. Компания известна крупными проектами в Тюмени, Екатеринбурге, Новосибирске, Сургуте, Ставрополе и других городах. Основная специализация — возведение современных жилых многоэтажных комплексов. За более чем двадцатилетний период «Брусника» построила свыше 1 млн кв.м недвижимости. В Московскую область девелопер вышел в 2016 году, запустив ЖК «Первый квартал». Сегодня в столичном регионе компания реализует такие проекты, как квартал «Метроном», квартал «Издание», квартал «Монс», ЖК «Дом А», квартал «Герцена». Квартал «Северный ветер» — пилотный объект девелопера в Санкт-Петербурге.