ЖК Мариинка Делюкс

Жилой комплекс «Мариинка Делюкс» расположен в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга на территории Матисова острова, в Матисовом переулке, на пересечении с набережной реки Пряжки. Проект относится к формату клубной недвижимости премиум-класса и рассчитан на ограниченный круг резидентов. В его составе предусмотрен один корпус высотой 9 этажей, в котором запроектировано 94 квартиры, а также встроенные инфраструктурные пространства. Девелопер планирует завершить строительные работы и ввести объект в эксплуатацию в IV квартале 2027 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Площадка строительства «Мариинка Делюкс» примыкает к реке Пряжке и располагается в границах Матисова острова — камерной части исторического Петербурга. Локация отличается спокойной атмосферой: поблизости отсутствуют крупные промышленные предприятия и интенсивные транспортные артерии. Район формировался в XIX–XX веках, и сегодня здесь преобладает историческая застройка, дополненная современными жилыми комплексами высокого класса. Существенным минусом территории считается нехватка зеленых зон: все значимые парки и скверы находятся на удалении от квартала.

В шаговой доступности от дома есть все необходимое: школы, детские сады, медицинские учреждения, магазины, фитнес-клубы и рестораны. Район насыщен культурной инфраструктурой: неподалеку расположены Мариинский театр, Новая Голландия, Государственная консерватория, Театр юного зрителя и разнообразные арт-пространства, формирующие насыщенную городскую среду.

Расстояние до станции метро «Садовая» составляет около 2 км. Станция «Сенная площадь» находится чуть дальше — путь пешком займет примерно полчаса. На автомобиле за 10–15 минут можно доехать до станций «Нарвская» и «Адмиралтейская», а будущая станция метро «Театральная» будет расположена ориентировочно в 700 м от комплекса, ее открытие запланировано на 2029 год. Для автомобилистов удобны близлежащие выезды на мосты Матисова острова, обеспечивающие быстрый доступ к центральным районам города.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурная концепция проекта отсылает к французской классике XVIII–XIX веков. Фасады с панорамным остеклением оформлены декоративными карнизами, рельефными элементами и балконами, облицованными светлым камнем. Здание имеет трехчастную, выверенную композицию, ритмично вписанную в исторический контекст окружающей застройки. Внешний облик формирует ощущение цельности и аристократической сдержанности. Архитектура строится на строгой симметрии, четкой геометрии и вертикальном членении фасадов пилястрами, подчеркивающих монументальность и изящество образа.

На всех этажах спроектированы крупные окна с темными рамами, многие из них имеют выходы на балконы с утонченными металлическими ограждениями. Угловые части корпуса выполнены с плавными закруглениями, благодаря чему строгий силуэт приобретает динамику. Кровля сложной формы дополнена мансардными окнами и террасами с озеленением, создающими эффект «зеленой крыши» и усиливающими ощущение премиального статуса дома. Первый этаж акцентирован увеличенными проемами и оформлен массивными карнизами и колоннами, подчеркивающими его особую роль. В основе проекта — сочетание классических пропорций и современных архитектурных решений, демонстрирующее гармонию традиционной элегантности и актуальных технологий. Дом возводится по монолитно-кирпичной технологии, фасады выполнены в формате вентилируемых систем с отделкой декоративным камнем. Инженерное оснащение помимо стандартного набора коммуникаций включает приточно-вытяжную вентиляцию, системы очистки воды, «умный дом», круглосуточное видеонаблюдение и контроль доступа на территорию.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В «Мариинка Делюкс» представлены одно-, двух-, трех-, четырех- и пятикомнатные квартиры. Площадь лотов варьируется от 44 до 215 кв.м. Высота потолков составляет от 3.02 до 4.08 метра. В проекте предусмотрены пентхаусы с панорамными видами, а часть квартир девятого этажа дополнена террасами с видами на реку Пряжку и городскую панораму. Покупателям доступны варианты с чистовой отделкой или в формате white box, при этом планировочные решения допускают реализацию индивидуальных дизайнерских проектов. Реализация квартир осуществляется по договору долевого участия в строительстве с использованием эскроу-счетов. Возможные способы приобретения включают стопроцентную оплату, трейд-ин, рассрочку и ипотеку.

Входные группы, лобби и общественные интерьеры спроектированы с акцентом на приватность и комфорт. Отделку выполнят в светлой гамме, пространства дополнят мягкая мебель и живые растения. В лобби предусмотрены консьерж-зона, колясочные, а также кладовые помещения на уровне −1 этажа площадью от 5.7 до 9.1 кв.м. Подземный паркинг рассчитан на 63 машино-места и оборудован подъемниками, автоматической системой вентиляции и видеонаблюдением. На жилые этажи и в паркинг резидентов будут доставлять бесшумные лифты с премиальной отделкой кабин. Первый этаж отведен под коммерческую инфраструктуру, где планируется размещение фитнес-центра, SPA-зоны, бутиков и ресторанов.

Территория комплекса закрытая и приватная, с внутренним двором, выполненным в стиле английского палисадника. Здесь предусмотрены зеленые аллеи, ухоженные газоны и клумбы. Пространство будет находиться под охраной, оснащено видеонаблюдением и поддерживаться консьерж-сервисом.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Девелопером проекта выступает Группа «Эталон», бренд жилого комплекса — AURIX. Бренд AURIX входит в структуру Группы «Эталон» и специализируется на реализации элитных жилых, офисных и курортных объектов. Одним из знаковых проектов AURIX стал жилой комплекс «ЛДМ» на Песочной набережной, который в начале 2025 года был признан самым продаваемым в премиальном сегменте. Группа «Эталон» ведет свою историю с 1987 года, за это время компания реализовала 33 объекта, еще 4 находятся на стадии строительства. География проектов охватывает Санкт-Петербург, Москву и Московскую область. По состоянию на конец 2025 года девелопер ввел в эксплуатацию более 8 млн кв.м недвижимости. Группа компаний четырежды удостаивалась золотого знака «Надежный застройщик России». Среди наиболее известных проектов «Эталона» в Санкт-Петербурге — ЖК «Квартал Галактика», ЖК «Царская столица», ЖК «Петровская доминанта», ЖК «Эталон на Неве», ЖК «Самоцветы» и другие.