ЖК Лаунж-комплекс Репин

Лаунж-комплекс «Репин» расположен на Приморском шоссе в поселке Репино Курортного района Санкт-Петербурга. Это проект элит-класса, ориентированный на высокий уровень комфорта и развитый сервис для резидентов. В состав комплекса входят шесть четырехэтажных корпусов: четыре из них предназначены для проживания, два отведены под инфраструктуру. В жилых зданиях спроектировано 84 сити-хауса. Формат комплекса сочетает камерность загородной резиденции и продуманную систему внутренней инфраструктуры, благодаря чему жители получают возможность пользоваться множеством сервисов, не покидая территории. Завершение строительства первых двух корпусов намечено на I квартал 2028 года. Управление комплексом будет осуществлять профессиональная управляющая компания девелопера.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Экологическая обстановка в этой части Курортного района считается одной из лучших в окрестностях Санкт-Петербурга. Поблизости отсутствуют промышленные предприятия и крупные автомагистрали с интенсивным движением. Территория комплекса окружена сосновым лесом, создающим естественный природный барьер от городской среды. Примерно в 400 метрах расположен Финский залив и благоустроенный пляж. Лесной массив, соседствующий с побережьем, выполняет роль природного парка. Здесь можно гулять по тенистым тропам, заниматься спортом, наслаждаться морским воздухом и спокойной атмосферой северной природы. Неподалеку находятся Репинский  и Чудный скверы — около 300 метров от комплекса. Эти зеленые пространства подходят для прогулок в любое время года. Примерно в 20 минутах пешей прогулки расположен крупный парк с озером и веревочным городком — популярное место для семейного отдыха, прогулок и занятий активными видами спорта.

Инфраструктура поселка Репино достаточно хорошо развита. В шаговой доступности работают магазины, кафе, рестораны, аптеки и сервисные центры. Общеобразовательная школа находится примерно в 10 минутах ходьбы, а в пределах 15 минут расположены три детских сада. В 50 метрах от лаунж-комплекса открыт гастроном и винотека с широким ассортиментом деликатесов и коллекционных вин. Примерно в 100 метрах расположено отделение «Сбербанка». Всего в 400 метрах функционирует X-clinic — первая в России клиника адаптационной медицины. Здесь применяются современные программы диагностики, профилактики и восстановления здоровья с использованием интегративного медицинского подхода.

Транспортная доступность района также достаточно удобна. По Приморскому шоссе расстояние до КАД составляет около 20 км, до ЗСД — примерно 7,5 км. До аэропорта «Пулково» — около 64 км. Поездка на автомобиле до станции метро «Комендантский проспект» занимает около 30 минут, до центральных районов Санкт-Петербурга — примерно 45 минут. В 1,2 км расположена железнодорожная станция «Репино». Отсюда регулярно отправляются электрички до «Финляндского вокзала», а также в города северной части Ленинградской области, включая Выборг. Пешая прогулка до станции занимает около 20 минут.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурная концепция лаунж-комплекса «Репин» разработана с учетом физического и психологического комфорта человека. Основой проекта стал принцип Healing Architecture — исцеляющей архитектуры. Пространственная организация комплекса формирует атмосферу расслабления, уюта и гармонии. Архитектура тесно связана с природным окружением и подчеркивает его достоинства. Здания выполнены в современном скандинавском стиле. Лаконичные формы корпусов органично вписываются в природный ландшафт соснового леса. Композиция комплекса выдержана в спокойной и уравновешенной эстетике, соответствующей концепции девелопера Art of Architecture. Каждый архитектурный элемент обладает не только функциональной ролью, но и художественной ценностью.

В отделке фасадов используются натуральные материалы — дерево, камень, клинкерный кирпич. Чередование светлых и темных оттенков формирует выразительную, но спокойную цветовую гамму, создающую ощущение уюта и благополучия. Корпуса расположены в шахматном порядке. Такое решение обеспечивает хорошую инсоляцию помещений и позволяет жителям любоваться окружающей природой без визуальных помех. Панорамные окна ориентированы на сосновый лес и благоустроенный внутренний двор. Они усиливают ощущение единства архитектуры и природы. В проекте реализован принцип Human Scale — архитектура соразмерна человеку и окружающему ландшафту, здания не доминируют над природной средой. Концепция визуального комфорта поддерживается единым дизайн-кодом. Архитектурные элементы повторяются в оформлении общественных пространств и ландшафтном дизайне территории. Благодаря этому комплекс воспринимается как единое гармоничное пространство.

Лобби комплекса расположено в отдельном корпусе. Огромные витражные окна соединяют интерьер с природным окружением и наполняют пространство мягким естественным светом. Высота потолков достигает 6,3–8,3 метра, создавая ощущение простора. Освещение формируют оригинальные светильники, выполненные в форме переплетенных лиан. Интерьер построен на природных мотивах: используются деревянные панели, керамогранит с текстурой камня и металл с живой фактурой. Центральным элементом пространства станет камин, добавляющий атмосферу уюта и тепла.

Корпуса возводятся по монолитно-кирпичной технологии, обеспечивающей надежность и долговечность конструкций. Панорамное остекление открывает виды на окружающий лес и обеспечивает большое количество естественного света в помещениях. Фасады выполняются по вентилируемой теплосберегающей системе и облицовываются натуральным камнем, клинкерным кирпичом и керамогранитом.

Окна изготовят из алюминиевого профиля с деревянными накладками со стороны интерьера. Двухкамерные стеклопакеты оснащены функцией микропроветривания. Инженерные системы соответствуют современным стандартам энергоэффективности и безопасности. В корпусах предусмотрены системы приточно-вытяжной вентиляции с фильтрацией воздуха, климат-контроль и кондиционирование. Вода проходит четырехступенчатую очистку до уровня питьевой. Система противопожарной безопасности соответствует действующим нормативам. Весь комплекс объединяет интеллектуальная система «Цифровой дом», включающая автоматизированные системы домофонии, телеметрии, видеонаблюдения и контроля доступа. Резиденты смогут пользоваться высокоскоростным интернетом и бесконтактным входом на территорию. Также предусмотрена система раздельного сбора отходов с последующей переработкой.

Жилье: апартаменты, удобства, комфорт, сервис

Покупателям предлагаются апартаменты и пентхаусы площадью от 46 до 151 кв.м. Высота потолков на типовых этажах составляет 3 метра, на верхнем уровне — 3,3 метра. В апартаментах с двусветными кухнями-гостиными высота второго света достигает 6,3–6,6 метра. Для владельцев лотов на первых этажах предусмотрены собственные палисадники и отдельные входы. На верхних этажах расположены пентхаусы с террасами площадью до 61 кв.м. Такие резиденции обладают видами на сосновый лес и предусматривают возможность установки дровяного камина. Некоторые планировки предусматривают окна на две стороны света, мастер-спальни с гардеробными и ванными комнатами, просторные кухни-гостиные с выходом на балкон. 

Для отопления используются стальные панельные радиаторы с нижним подключением и встроенными терморегуляторами. В каждом апартаменте предусмотрены индивидуальные вентиляционные клапаны для дополнительного притока воздуха. Управление освещением и микроклиматом возможно через мобильное приложение. Конструктивные решения стен допускают перепланировку и объединение помещений без ущерба для звукоизоляционных характеристик. Апартаменты передаются без отделки. Недвижимость реализуется по договору долевого участия с использованием эскроу-счетов. Среди способов покупки предусмотрены стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека.

В первом инфраструктурном корпусе, помимо дизайнерского лобби с ресепшен, разместятся: 

• приватный wellbeing-центр для резидентов с бассейном, сауной, хамамом и тренажерным залом;
• ресторан авторской кухни;
• общественные зоны отдыха;
• зона ожидания для гостей;
• каминный зал;
• пространства для деловых встреч;
• колясочные;
• индивидуальные кладовые.

Консьерж-сервис поможет резидентам решать бытовые вопросы — организовать уборку, вызвать транспорт или выполнить другие повседневные задачи. Территория комплекса будет закрыта и находиться под круглосуточной охраной. Въезд и проход возможны только по индивидуальным ключам с персональным идентификатором. Видеонаблюдение охватывает основные зоны комплекса — въезды, паркинг, двор, лифтовые холлы и вестибюли.  Во втором инфраструктурном корпусе предусмотрен трехуровневый паркинг на 60 автомобилей. Для гостей, каршеринга и такси предусмотрена отдельная открытая стоянка на 10 машино-мест.  

Внутренний двор выполнен в формате пейзажного парка. Здесь появятся фуршетные площадки, спортивные зоны и детские игровые пространства. Для уединенного отдыха предусмотрены беседки у костра и бранч-зоны с лежаками, окруженные хвойными растениями. Прогулочные маршруты оборудуют деревянными скамейками. Центральным элементом территории станет площадь с прудом и кинетической арт-инсталляцией «Мобиль», созданной скульпторами Владиславом Мухановым и Иваном Зубаревым. В вечернее время пространство будет украшать мягкая архитектурная подсветка.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Проект реализует девелопер RBI — один из известных застройщиков Санкт-Петербурга, работающий на рынке с 1993 года. Компания специализируется на создании жилых комплексов бизнес- и премиум-класса, преимущественно в исторических районах города. Девелопер сотрудничает с ведущими архитектурными студиями и известными архитекторами. За более чем 30 лет деятельности холдинг построил свыше 80 зданий различного назначения общей площадью более 2 млн кв.м. Среди известных проектов компании — ЖК «Созидатели», ЖК «Futurist», ЖК «Русские сезоны», ЖК «Болконский», ЖК «Ультра Сити» и другие.