ЖК Полис Новоселье

ЖК «Полис Новоселье» реализуется в городском поселке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области. Проект относится к комфорт-классу и включает пять жилых корпусов высотой 12 этажей. Все дома образуют единый квартал с собственной инфраструктурой. Жилой фонд комплекса рассчитан на 3179 квартир. Общая площадь жилья достигает 155 тыс. кв.м. Строительство ведется поэтапно. Первый этап уже завершен. Полное окончание работ запланировано на III квартал 2028 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Жилой комплекс возводится на окраине Новоселья, на территории с еще неосвоенной застройкой. Вблизи расположены зеленые зоны, подходящие для прогулок и отдыха. Среди них парк культуры и отдыха «Плодовый сад», Аллея памяти и Шунгеровский природный заказник. В теплое время года жители могут выезжать к Гореловскому озеру, а также к рекам Черная и Дудергофка. При этом экологическую обстановку нельзя назвать безупречной. В Новоселье работают промышленные предприятия, а менее чем в 500 метрах от комплекса проходит Кольцевая автодорога, создающая шум и повышенную загазованность воздуха.

В самом поселке есть необходимая инфраструктура. Функционируют Новосельская общеобразовательная школа, диагностический и медицинский центры, ветеринарная клиника. Для занятий спортом открыты фитнес-центр, спортивный клуб и ледовая арена. Жителям доступны МФЦ, рынок, продуктовые магазины и сервисы повседневного спроса. Более широкий выбор социальных и торговых объектов представлен в Ломоносове, Стрельне и Красном Селе.

В непосредственной близости от домов расположены остановки общественного транспорта. Автобусы и маршрутные такси следуют к станциям метро «Проспект Ветеранов», «Автово» и «Ленинский проспект». Время в пути составляет около 25–30 минут. За 15 минут можно доехать до железнодорожной станции «Сергиево». Владельцы автомобилей пользуются выездом на Красносельское шоссе, которое обеспечивает быстрый доступ к КАД.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

В проекте «Полис Новоселье» застройщик продолжает использовать стиль скандинавского минимализма, характерный для других объектов «Полис Групп». Архитектура корпусов основана на лаконичных формах и спокойной цветовой палитре. В отделке фасадов используются материалы с натуральными оттенками, гармонирующие с окружающим пространством. В объемно-планировочных решениях заметно влияние конструктивизма. Существенной чертой внешнего облика стало панорамное остекление окон. Все пять домов объединит торговая галерея, формирующая активное общественное пространство. Корпуса возводятся по монолитно-кирпичной технологии. Проект предусматривает установку современных инженерных систем, необходимых для комфортного проживания.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В жилом комплексе представлены классические и евро-планировки площадью от 22,6 до 71,9 кв.м. Высота потолков составляет 2,73 метра. В продаже имеются квартиры с одной, двумя и тремя комнатами, а также студии. В отдельных лотах предусмотрены мастер-спальни, гардеробные и кухни, размещенные в нишах. Передача квартир осуществляется с предчистовой или чистовой отделкой. Тип отделки зависит от конкретной секции. Продажа ведется по договору долевого участия с применением эскроу-счетов. Покупателям доступны различные способы оплаты, включая стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочку и ипотеку.

В лобби и холлах выполнят дизайнерскую отделку в сдержанном минималистичном стиле. Здесь новоселам будут доступны зоны ожидания со стойкой консьержа, а также помещения для хранения колясок и велосипедов. В каждой секции спроектированы отдельные выходы во двор и на улицу. Для удобства маломобильных жителей и семей с детскими колясками на территории комплекса реализуют элементы безбарьерной среды. Подземный паркинг проектом не предусмотрен. Подъем на этажи обеспечат малошумные лифты.

В состав встроенной инфраструктуры войдут:

• детский сад;
• торговая галерея с магазинами, сервисами, кафе и ресторанами;
• два отдельно стоящих многоуровневых паркинга на 499 и 456 машино-мест.

Придомовая территория будет закрыта для проезда автомобилей и доступа посторонних. В рамках благоустройства застройщик выполнит озеленение, обустроит спортивные и детские площадки, а также зоны для спокойного отдыха. Для прогулок предусмотрен просторный променад с местами для релакса и досуга.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Проект ведет ГК «Полис Групп», работающая на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области с 2010 года. Компания специализируется на строительстве современных жилых комплексов и объектов социальной инфраструктуры. Девелопер входит в число лидеров российского рынка по объемам текущего строительства и вводу жилья. За годы работы «Полис Групп» возвела более 50 объектов. В портфеле компании представлены такие проекты, как ЖК «ПаркЛэнд», ЖК «Краски лета», ЖК «Полис на Неве», ЖК «Вернисаж» и ЖК «Березовая роща».