ЖК Урбан-квартал Нигилист

Урбан-квартал «Нигилист» возводится на пересечении улиц Фучика и Пражской во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. Проект включает два здания бизнес-класса высотой 13 этажей. В жилой части предусмотрено 346 квартир и 546 апартаментов. Один из корпусов полностью отведен под апарт-отель. На территории комплекса появятся собственные инфраструктурные объекты для резидентов. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на I квартал 2028 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Комплекс строят на участке бывшего авторынка. Зеленых зон поблизости немного, а до крупных парков удобнее добираться на транспорте. Набережная Невы также находится на удалении. Для недолгих прогулок подойдут сквер Спасателей рядом с домом и несколько озелененных пространств в районе. Локация отличается относительно невысокой плотностью застройки и кажется просторной. Следует учитывать близость оживленных автомагистралей, которые создают шумовой фон и влияют на качество воздуха. Часть территории авторынка сохранит прежнюю функцию. В окружении присутствуют промышленные объекты, в частности завод электротранспорта, производство утеплителей и пивоваренное предприятие.

В пешей доступности от комплекса работают социальные и торговые учреждения. Жителям доступны несколько школ и детских садов. Рядом находится городская поликлиника. В районе открыты фитнес-центры и спортивные секции. Также поблизости работают салоны красоты, кафе, кофейни и рестораны. Для повседневных покупок есть продуктовые магазины и сетевые супермаркеты. Ближайший крупный торговый объект —ТРЦ «Рио».

До станций метро «Бухарестская», «Волковская» и «Международная» можно дойти пешком за 10–15 минут. Для автомобилистов удобство обеспечивают выезды на крупные городские магистрали, включая Софийскую и Бухарестскую улицы. Поездка до Московского вокзала занимает около 15 минут. Дорога до аэропорта «Пулково» обычно составляет порядка 25 минут.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурная концепция комплекса «Нигилист» отражает современные европейские тренды. В проекте сочетаются практичность и выразительный внешний облик. Два корпуса состоят из нескольких секций и объединены общим стилобатом, в котором разместятся коммерческие и деловые пространства. Такое решение формирует цельную городскую среду и позволяет сочетать разные сценарии использования территории. Одна из секций акцентирована нестандартным пластическим приемом: верхние этажи смещены относительно нижних уровней. Это создает эффект легкости и визуальной динамики. Подобный прием подчеркивает индивидуальность всего ансамбля.

Фасады будут выполнены в спокойной цветовой гамме. Используются оттенки серого и бежевого. Панорамное остекление снизит визуальную массивность зданий и добавит им воздуха. Внутренние пространства лобби и мест общего пользования оформят в современном стиле с акцентом на натуральные материалы. Входные группы решены в духе минимализма и выглядят сдержанно и элегантно.

Корпуса возводятся по кирпично-монолитной технологии. Фасады выполняются в формате вентилируемых конструкций с панорамным остеклением. Для внешней отделки стен применяют штукатурку и керамогранит. В домах предусмотрены современные инженерные системы. В их состав входят коллекторная разводка коммуникаций, тепловой узел и оборудование для стабилизации давления воды. Въезды и входы в подъезды будут находиться под видеонаблюдением и контролироваться IP-домофонами. Доступ на территорию комплекса предусмотрен только для владельцев ключ-карт.

Жилье: апартаменты, удобства, комфорт, сервис

В проекте представлены как квартиры, так и апартаменты. Высота потолков варьируется от 2,59 до 2,89 метра. В линейке планировок есть евроформаты с просторными кухнями-гостиными. Также предусмотрены варианты с вместительными гардеробными и раздельными санузлами. Лоты на верхних этажах отличаются панорамными окнами и открытыми видами на город. Квартиры передаются без отделки. Апартаменты, ориентированные на аренду, предлагаются с готовым ремонтом и меблировкой. Продажа лотов осуществляется по договору долевого участия с использованием эскроу-счетов.

В дизайнерских холлах предусмотрены комфортные зоны для отдыха и общения. Эти пространства подойдут для встреч и деловых переговоров. Резиденты апартаментов смогут пользоваться услугами консьерж-службы. В перечень сервисов входят круглосуточная охрана, прием и доставка корреспонденции, профессиональная уборка и другие услуги. В секциях оборудуют помещения для хранения вещей и колясочные. На первых этажах разместятся магазины, кафе, салоны красоты и сервисные предприятия. Под корпусом апарт-отеля запроектирован подземный паркинг на 54 автомобиля. Для перемещения по этажам и доступа в паркинг установят скоростные лифты с тихим ходом и дизайнерской отделкой кабин.

Во дворе «Нигилиста» появится пейзажный двор-парк. Здесь выделят зоны для активного отдыха и спокойного времяпрепровождения. На территории разместят детские игровые и спортивные площадки, прогулочные аллеи и уединенные уголки для релаксации. Современная система освещения создаст комфортную атмосферу в темное время суток. Концепция «двор без машин» повысит уровень безопасности. Для размещения автомобилей предусмотрен отдельно стоящий пятиуровневый паркинг на 154 машино-места. Также запланированы открытые наземные парковочные зоны.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Проект реализует строительная компания BauCity Development («Бау Сити»). Компания зарегистрирована в Санкт-Петербурге в 2008 году. Учредителями выступают физические лица. Приоритетом в деятельности девелопера является подготовка возводимой недвижимости к продаже и дальнейшая работа с объектами. «Бау Сити» занимается не только строительством, но и управлением своими проектами. Компания проводит сделки купли-продажи жилья и оказывает консультационные услуги. В 2016 году девелопер приступил к строительству жилого комплекса комфорт-класса BauHaus, который ранее носил название «Космопарк». Проект был успешно завершен в 2019 году. Второй жилой комплекс компании — ЖК Simple — также введен в эксплуатацию в заявленные сроки. МФК «Нигилист» станет третьим объектом в портфеле BauCity Development.