ЖК МФК SAAN

Многофункциональный комплекс SAAN возводится на пересечении Коломяжского проспекта и улицы Марка Галлая в Приморском районе Санкт-Петербурга. Проект объединяет 1 128 апартаментов бизнес-класса, офисные пространства и коммерческие помещения формата стрит-ритейл. Этажность здания меняется от 16 до 23 уровней. Эксплуатацию апартаментов и всей инфраструктуры возьмет на себя собственная управляющая компания. Она входит в сеть брендовых отелей и ориентирована на предоставление гостиничного сервиса уровня четырех звезд. Ввод комплекса в эксплуатацию намечен на I квартал 2028 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Ключевым преимуществом локации считается соседство с Удельным парком. Это одна из крупнейших зеленых территорий Санкт-Петербурга. В парке оборудованы детские площадки. В его восточной части работают аттракционы и конно-спортивный клуб. В пешей и транспортной доступности расположена еще одна зеленая зона — парк у озера Долгое.

Вблизи комплекса функционируют детские сады и школы. Рядом открыты детские и взрослые поликлиники. Жителям доступны спортивные центры и секции. В районе работают отделения банков, продуктовые магазины и сетевые супермаркеты. Поблизости расположены пять гипермаркетов. Для шопинга и досуга подойдет ТРЦ «Сити Молл» с кинотеатром, фудкортом, кафе, ресторанами и бутиками. В окружении также есть другие торговые центры меньшего формата.

Станция метро «Пионерская» находится примерно в 5 минутах ходьбы от комплекса. Поездка на маршрутке до станции «Комендантский проспект» занимает около 7 минут. Пешком дорога займет порядка 23 минут. За 10 минут на автомобиле можно доехать до железнодорожных станций «Удельная» и «Новая деревня». Путь до КАД и ЗСД на машине занимает около 15 минут. До центра города автомобилисты добираются в среднем за 30 минут. Поездка в аэропорт «Пулково» занимает около 40 минут.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Комплекс SAAN, название которого связано с образом солнца, построен вокруг идеи света и обновления. Архитектурный облик выполнен в духе современного европейского минимализма. Фасады отличаются строгими линиями и отсутствием декоративных излишеств. Большую роль играет панорамное остекление и функциональность пространств. Входная группа оформлена в виде дизайнерского лобби с высокими потолками. Интерьер разработан студией AA Partners. В оформлении используют натуральные материалы и спокойные цветовые решения. Высота потолков в лобби достигает 7 метров. Свет и отражающие поверхности подчеркивают выразительность интерьеров. Продуманное освещение и мягкие формы конструкций создают сбалансированное пространство, где природные мотивы сочетаются с урбанистическими элементами. 

Здание возводится по монолитно-кирпичной технологии, обеспечивающей надежность и длительный срок службы. Вентилируемые фасады облицуют керамогранитом. Для повышения уровня комфорта и безопасности в апартаментах предусмотрена система «умный дом». В числе прочей инженерии в комплексе обеспечат круглосуточное видеонаблюдение и современные противопожарные системы.

Жилье: апартаменты, удобства, комфорт, сервис

Покупателям предлагаются апартаменты с классическими и евро-планировками. Площадь лотов составляет от 23 до 47 кв.м. Высота потолков варьируется в диапазоне от 2,85 до 3 метров. Апартаменты могут передаваться как с чистовой отделкой, так и без нее. В проекте предусмотрено пять форматов и пятнадцать вариантов студийных планировок. Юниты доступны в чистовой отделке в одном из двух дизайнерских стилей на выбор. Первый вариант — мягкий и утонченный SAANRISE. Второй — контрастный и выразительный SAANSET. Существенным преимуществом апартаментов считаются панорамные виды на Удельный парк и городскую застройку. Продажа осуществляется по договору долевого участия с применением эскроу-счетов. Покупателям доступны стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека.

В лобби для резидентов будут работать стойка ресепшн и зоны ожидания. На втором уровне разместится лаунж-зона с биокамином и пространство для коворкинга. Первые два этажа отведены под коммерческие помещения с отдельными входами. Для автомобилистов предусмотрен встроенно-пристроенный паркинг на 726 машино-мест. В комплексе установят бесшумные скоростные лифты. Они обеспечат быстрый доступ к апартаментам и парковке.

Встроенная инфраструктура комплекса включает гастропространство от Italy&Co. В его составе запланированы двухуровневый ресторан с террасой, кафе для завтраков и лаунж-бар в лобби с возможностью заказа еды в апартаменты. Жителям будет доступен спорт-клуб с залами для силовых и кардио-тренировок, парной с раздевалками и террасой для занятий йогой. В комплексе появятся бьюти-зоны со студиями стилиста и массажа, камерный кинотеатр, переговорные комнаты и коворкинги, детская комната. Также предусмотрены общественная гостиная с террасой для праздников и кулинарных мастер-классов Italy&Co, лаунж-зона с биокамином, мягкой мебелью и библиотекой.

Закрытая территория SAAN будет логично продолжать пространство Удельного парка. Ландшафтная концепция направлена на создание спокойной и расслабляющей атмосферы. Эффект достигается за счет озеленения, применения натуральных материалов и мягкой декоративной подсветки. Двор разделят на функциональные зоны. Здесь появятся места для встреч под кронами деревьев, зоны отдыха с уличной мебелью и навесами от дождя. Для детей обустроят игровую площадку и камерный сад для чтения. Также предусмотрена открытая гостевая стоянка c зоной для зарядки электромобилей.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Реализацию проекта SAAN осуществляет компания Hansa Group. Она работает на российском рынке около 25 лет и действует по модели fee-девелопмента в рамках соглашения с владельцем участка. В зону ответственности Hansa Group входят разработка концепции, проектирование, полный цикл строительства и организация продаж. Застройщиком выступает компания «Союз Инвест». Она является дочерней структурой ГК «Союз» из Новосибирска. Группа входит в число крупных игроков рынка жилищного строительства. Общая площадь реализованных объектов достигает около 1,5 млн кв.м. Финансовым партнером проекта SAAN выступает Сбербанк.