ЖК Аквилон Верба

ЖК «Аквилон Верба» расположен в поселке Янино-1 Всеволожского района Ленинградской области. Проект сформирован двумя 11-этажными корпусами, в которых предусмотрено 692 квартиры комфорт-плюс-класса, а также объекты собственной инфраструктуры. Совокупная площадь жилых помещений достигнет 32,1 тыс. кв.м. Завершение строительных работ  запланировано на II квартал 2027 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Жилой комплекс строится в развивающейся локации примерно в 10 км от границы Санкт-Петербурга. Территория соседствует с масштабными природными массивами — Ржевским лесопарком и Колтушскими высотами, формирующими зеленое окружение. Поблизости находятся зоны для отдыха и досуга: Коркинские озера, прогулочный экомаршрут «Лесная тропа», конные клубы и рыбные хозяйства, доступ к которым удобнее при наличии личного транспорта. Экологический фон района в целом оценивается как благоприятный, при этом за пределами жилой застройки расположены отдельные промышленные объекты, включая предприятие по переработке отходов.

В шаговой доступности от комплекса есть необходимые социальные и коммерческие объекты: муниципальные и частные детские сады, две общеобразовательные школы, семейный клуб-сад, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, фитнес-клуб и различные спортивные секции. Повседневный спрос жителей закроют продуктовые магазины и супермаркет. Районная инфраструктура продолжает активно развиваться, а расширенный выбор торговых, социальных и развлекательных объектов доступен за Колтушским шоссе и на территории Красногвардейского района Санкт-Петербурга.

Рядом с домами расположены остановки общественного транспорта, откуда за 20–30 минут можно доехать до станций метро «Ладожская», «Улица Дыбенко» и «Проспект Большевиков», а также до Ладожского вокзала. В перспективе в Янино планируется открытие собственной станции метрополитена «Янино». Для автомобилистов предусмотрен удобный выезд на Шоссейную улицу с быстрым доступом к Колтушскому шоссе и Кольцевой автодороге, расстояние до КАД составляет около 2,2 км.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Проект выполнен по индивидуальной концепции и выдержан в духе современной европейской архитектуры. Два корпуса «Аквилон Верба»  образуют гармоничный ансамбль, в котором кирпичная облицовка фасадов сочетается с панорамным остеклением лоджий. Образ зданий дополняют архитектурные акценты в виде декоративных элементов на кровле и выразительных арочных входных групп. В вечернее время фасады подчеркиваются художественной подсветкой, усиливающей визуальную привлекательность комплекса. Входные зоны имеют широкие арочные проемы, обеспечивающие свободный доступ дневного света, а большое лобби с высокими потолками создает внутри ощущение простора.

Несущие конструкции возводятся по кирпично-монолитной технологии, а фасады выполняются в формате вентилируемой системы с кирпичной отделкой. В проекте применяются энергоэффективные инженерные решения Termo-S и шумоизоляционные технологии SOUNDSTOP. Окна увеличенного формата LIGHT-IN обеспечат высокий уровень инсоляции. Во всех квартирах заявлена система «умного дома» inHOME 3.0, а также вентиляционные клапаны VENT-IN, установленные в каждом оконном блоке. Территория комплекса будет находиться под видеонаблюдением 24/7, а также предусмотрена системой контроля доступа.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Покупателям предлагаются квартиры с одной, двумя и тремя комнатами в классических и европейских форматах планировок. Метраж варьируется от 24,3 до 86,5 кв.м, высота потолков на стандартных этажах составляет 2,72 метра. Планировочные решения предусматривают встроенные системы хранения и гардеробные, видовые балконы, включая увеличенные лоджии в студиях, расширенные оконные проемы в жилых зонах и отдельные постирочные пространства. На первых этажах высота потолков достигает 3,8 м, а на верхних уровнях запроектированы квартиры формата TOP FLAT с потолками 3,2 м. Базовая отделка White Box доступна для замены с доплатой на один из трех вариантов отделки «под ключ»: Grafit, Sand или Terra. Реализация квартир в ЖК «Аквилон Верба» осуществляется по договору долевого участия с использованием эскроу-счетов. Возможны различные форматы покупки, включая стопроцентную оплату, трейд-ин, рассрочку и ипотечные программы.

Входные группы будут оформлены с использованием живых растений и функциональной мебели. Для удобства жителей спроектированы сити-боксы для хранения вещей и колясочные помещения. Связь между этажами обеспечивают малошумные и энергоэффективные лифты.

Встроенная инфраструктура квартала включает: 

• комьюнити-центр;
• коворкинг;
• детский развивающий клуб;
• стрит-ритейл и сервисы на первых этажах;
• наземный крытый паркинг.

Закрытый от автомобилей двор спроектирован как комфортное пешеходное пространство с детскими игровыми и спортивными площадками, прогулочной аллеей и зонами отдыха среди озеленения. В темное время суток территория будет освещаться дизайнерскими фонарями, а удобные дорожки, скамейки и шезлонги сформируют благоприятную среду для повседневного отдыха.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Девелопером проекта «Аквилон Верба» выступает «Группа Аквилон» — один из наиболее авторитетных застройщиков России. Компания активно работает на рынках Москвы, Санкт-Петербурга, Архангельска и Северодвинска, входит в Топ-20 крупнейших девелоперов страны и в Топ-10 ведущих застройщиков северной столицы. Семь раз Группа Аквилон становилась обладателем Золотого знака «Надежный застройщик России». В активе компании более 100 реализованных объектов различного назначения. Портфель проектов в Санкт-Петербурге включает свыше десяти жилых комплексов, часть из которых уже успешно введена в эксплуатацию. Среди наиболее известных проектов — ЖК «Forest Аквилон», ЖК Q-мир, ЖК «КосмосStar», ЖК 4You, ЖК «СолнцеPark» и другие.