ЖК Старлайт

ЖК «Старлайт» возводится на Муринской дороге в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Это комплекс комфорт-класса, объединяющий три здания: две башни по 25 этажей и разновысотный корпус на семь этажей. В проект включены собственные объекты инфраструктуры. В жилых домах предусмотрено 708 квартир комфорт-класса. Завершить строительство планируется в I квартале 2027 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Для строительства ЖК «Старлайт» выбрана территория за пределами КАД, расположенная примерно в 300 м от реки Охты и в 500 м от Новоохтинского парка. Локация активно развивается, но при этом уже довольно обжита. Вблизи нет промышленных зон, а главным минусом является непосредственная близость Кольцевой автодороги. Вместе с тем район отличается большим количеством зеленых участков; прямо через дорогу от новостройки находится небольшой сквер. Дополнительным преимуществом становится удобная доступность горнолыжных курортов Всеволожского района — туда можно добраться примерно за полчаса.

Районная инфраструктура активно развивается и уже сейчас покрывает все повседневные нужды населения. В шаговой доступности функционируют муниципальные и частные детские сады, две школы, детский центр, детская поликлиника, стоматология, спортивные секции, танцевальная школа, бассейн для детей, спорткомплекс, фитнес-центры, салоны красоты, кафе и рестораны, отделения банков, продуктовые магазины и крупные супермаркеты, такие как «Лента», «Окей» и «Перекрёсток». Поблизости находятся офисно-торговый комплекс и пункты выдачи маркетплейсов.

Рядом с новостройкой расположена остановка общественного транспорта. Автобус доставляет пассажиров до станций метро «Девяткино» и «Гражданский проспект» за 10–12 минут, пешая дорога занимает порядка 20–25 минут. На сопоставимом расстоянии размещена ж/д-станция «Новая Охта», откуда электрички идут до Финляндского вокзала. Для автомобилистов удобен быстрый выезд на КАД — всего две минуты от комплекса, а также есть возможность выбираться по Муринской дороге в сторону Пискарёвского проспекта и улицы Руставели.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурную концепцию разработало бюро «Б2» под руководством Феликса Буянова. Для экстерьера новостройки характерна футуристичная эстетика — отличительная черта всех проектов «Б2». Фасады выполнены с облицовкой из искусственного камня, сочетающего разные фактуры. Вертикальное панорамное остекление лоджий и ритмичные пилоны на высоту всех этажей создают выразительный образ комплекса. Две башни и усечённый семиэтажный корпус с террасами объединяются стилобатной галереей, где разместятся объекты инфраструктуры и коммерческие помещения. Для входных групп и холлов создан дизайнерский проект в стиле хай-тек, поддерживающий общую концепцию «Старлайта».

Строительство домов ведётся по монолитной технологии. Для отделки вентилируемых фасадов применяются панели LATONIT с фактурой под натуральный камень, а лоджии получат панорамное остекление. В зданиях предусмотрены современные инженерные решения, помимо стандартного набора включающие системы «умного дома», IP-домофонию, пожарную безопасность, круглосуточное видеонаблюдение и контроль доступа на территорию.

Жильё: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Будущим жильцам предлагаются авторские евро-планировки: студии, а также варианты с одной, двумя или тремя комнатами. Высота потолков составляет 2,72 метра, а высота окон — 1,8 метра. В продаже присутствуют квартиры с мастер-спальнями, просторными балконами с панорамным остеклением, а также лоты с индивидуальными террасами в семиэтажном корпусе. Отделка может быть черновой, предчистовой или чистовой — по выбору покупателя. Реализация квартир осуществляется по ДДУ с использованием эскроу-счетов. Доступны разные способы приобретения: полный расчет, трейд-ин, рассрочка или ипотека.

На входе жителей встретит ресепшен консьерж-службы и зона ожидания. Также на первом этаже новоселам будут доступны помещения для хранения велосипедов и колясок, рассчитанные на 218 мест. Подземный уровень комплекса займёт паркинг на 200 машино-мест и 56 кладовых келлеров. На этажи и в паркинг жителей будут доставлять скоростные, тихие лифты.

В составе встроенной инфраструктуры предусмотрены: 

• поликлиническое отделение площадью 500 м²; 
• пекарни, кофейни, продуктовые магазины, аптеки, бытовые сервисы на первых этажах; 
• велопарковки и открытые автостоянки на 58 машиномест.

Закрытая территория двора, без машин, будет благоустроена в соответствии с авторской концепцией, включающей ландшафтный дизайн с тематической арт-подсветкой на космические мотивы. На придомовой территории появятся малые архитектурные формы, зоны отдыха, детские игровые площадки и спортивные пространства.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Проект реализует компания «Лидер Групп», работающая в сфере недвижимости с 1992 года. На раннем этапе компания занималась проектированием и строительством промышленных объектов, а начиная с 2002 года сосредоточилась на жилых комплексах. Сегодня «Лидер Групп» активно развивает проекты в различных районах Санкт-Петербурга — Приморском, Выборгском, Красносельском, Кировском, Московском и Василеостровском. За последние два десятилетия девелопер реализовал множество заметных объектов, среди которых: ЖК «Гавань капитанов», ЖК «Территория», ЖК «Дефанс», ЖК «Три кита», ЖК «Богатырь» и другие.