ЖК Пулковский дом

ЖК «Пулковский дом» находится на Соколиной улице в поселке Шушары, в составе территории Пулковское, относящейся к Пушкинскому району Санкт-Петербурга. Это новый проект комфорт-класса, представляющий собой четырехэтажный дом из трех секций, а также объекты собственной инфраструктуры. В здании предусмотрено 241 квартира, совокупная площадь которых составит 11,4 тыс. кв.м. Строительные работы завершены в IV квартале 2025 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

ЖК «Пулковский дом» возводится в месте, где практически нет зеленых насаждений, однако экологическая обстановка здесь оценивается как благоприятная. В непосредственной близости отсутствуют промышленные территории и предприятия, способные нанести вред окружающей среде. В пределах 15–30 минут транспортной доступности расположены Финский залив, Царское село, города Пушкин и Павловск, а также ряд крупных парков. Основной негативный фактор в этой части района — многочисленные автомобильные трассы, особенно Петербургское шоссе.

На расстоянии около 2 км от ЖК «Пулковский дом» есть все необходимые социальные и коммерческие объекты инфраструктуры: два детских сада, клуб и досуговый центр; общеобразовательная школа; фитнес-клуб, спортивный комплекс, конный клуб и ледовая арена; офисы банков; объекты общественного питания; spa-комплекс; продуктовые магазины и супермаркеты. За 10 минут можно доехать до ТЦ Outlet Village Pulkovo, а также до крупного конгрессно-выставочного комплекса «Экспофорум».

От ближайшей автобусной остановки до территории новостройки можно пройти пешком за несколько минут. На транспорте за 15–20 минут доступны станции метро «Звездная», «Купчино» или «Московская». Также маршруты общественного транспорта доставляют до ж/д-станции «Шушары», откуда электрички идут до Витебского вокзала Санкт-Петербурга. Автовладельцы могут выехать на Сарицкую улицу или Усть-Славянское шоссе и за 10–15 минут достигнуть выездов на крупные магистрали: Витебский проспект, Московское, Пулковское, Волхонское и Петербургское шоссе, а также на КАД и ЗСД. Дорога до аэропорта Пулково занимает приблизительно 10 минут на автомобиле.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Для ЖК «Пулковский дом» разработана архитектура, ориентированная на современные европейские решения, характерные для загородных проектов. Концепцию подготовило известное бюро «Интерколомниум». Внешний облик здания выполнен в сдержанном минималистичном стиле, который дополнят балконы и фронтоны с витражами, а также нестандартные формы оконных проёмов. Входы в парадные выполнены из стекла, а проходы через подъезды сделаны сквозными, на уровне земли без ступеней. Дизайн входных пространств, холлов и МОП создан архитектурным подразделением застройщика.

Строительство комплекса выполнено по монолитно-кирпичной технологии. Фасады утеплены, затем оштукатурены и окрашены; цоколь облицован керамогранитом; балконы обеспечены остеклением. В каждой секции установлены современные инженерные коммуникации, включая круглосуточную систему видеонаблюдения.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Покупателям предлагают квартиры формата от студий до трехкомнатных, площадью от 24,7 до 84,4 кв.м, с высотой потолков от 2,85 до 3,9 метра. Практически в каждом юните предусмотрен остекленный балкон. Можно выбрать редкие варианты: лоты с мансардным этажом, просторной террасой, мастер-спальней или отдельной гардеробной. Застройщик передает жилье как в состоянии черновой подготовки, так и с выполненной чистовой отделкой. Продажи осуществляются по договорам купли-продажи. Среди вариантов оплаты доступны стопроцентный расчет, программы трейд-ин, рассрочка и ипотека. Разрешено применение материнского капитала.

Для комфорта жителей в парадных предложены помещения для хранения детских колясок. Часть площадей нижних уровней предназначена под аренду, здесь откроются магазины и сервисы. На подземном этаже размещаются кладовые боксы.

Проект благоустройства территории ЖК «Пулковский дом» включает создание закрытого двора, свободного от автомобилей, с озеленением, детскими игровыми площадками, спортивными зонами, местами отдыха, прогулочными дорожками и велосипедными парковками у парадных. Автомобили можно размещать на выделенной открытой парковке на 96 машино-мест, оснащенной станциями для зарядки электромобилей.  

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

ЖК «Пулковский дом» является проектом Группы «Эталон» — одного из крупнейших российских девелоперов. Компания реализует объекты в сегментах комфорт-, бизнес- и премиум-класса в Санкт-Петербурге, Москве и Московской области. Девелопер работает с 1987 года. По состоянию на конец 2025 года Группа ввела в эксплуатацию более 8 млн кв.м недвижимости. Среди известных реализованных проектов можно отметить: ЖК «Квартал Галактика», ЖК «Царская столица», ЖК «Петровская доминанта», ЖК «Эталон на Неве», ЖК «Самоцветы» и другие. Группа «Эталон» неоднократно удостаивалась золотого знака «Надежный застройщик России».