ЖК Тайм Сквер

Жилой комплекс «Тайм Сквер» реализован в Приморском районе Санкт-Петербурга — на Планерной улице в поселке Каменка, в границах муниципального округа Юнтолово, рядом с территорией Юнтоловского лесопарка. Проект относится к сегменту комфорт-класса и включает встроенные инфраструктурные объекты. В состав квартала входят 13 жилых корпусов, каждый высотой 13 этажей. Общая площадь застройки достигает 76,8 тыс. кв. м. Реализация велась поэтапно в три очереди, полный ввод комплекса в эксплуатацию завершен в 2025 году.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Квартал «Тайм Сквер» построен на территории площадью 4,19 га, где ранее отсутствовала жилая застройка. В настоящее время участок активно осваивается и постепенно наполняется новыми объектами городской инфраструктуры. Комплекс соседствует с другими современными жилыми проектами, формируя новую жилую среду. В непосредственной близости расположен Юнтоловский заказник, отделенный от квартала трассой ЗСД. Соседство с лесопарковой зоной положительно влияет на экологию локации, однако транспортная магистраль остается постоянным источником шума. Частично звуковая нагрузка снижается за счет густого зеленого массива. Других острых экологических проблем в районе не наблюдается. В шаговой доступности находится Изотовский сквер. Вблизи расположены небольшие пруды буферного типа, а на некотором удалении — Шуваловский и Орловский карьеры. Еще дальше находятся Суздальские озера и Новоорловский заказник. До побережья Финского залива, Лахтинского разлива и парка 300-летия Санкт-Петербурга можно доехать примерно за 20 минут.

Территория Каменки активно развивается за счет строительства новых жилых комплексов с собственной инфраструктурой. В радиусе одного-двух километров от «Тайм Сквер» работают два детских сада, три школы, медицинские учреждения, кафе, рестораны, банки, аптеки, магазины и супермаркеты. В районе Комендантского и Шуваловского проспектов сосредоточены торгово-развлекательные центры, гипермаркеты, спортивные комплексы и предприятия сферы услуг.

Остановка общественного транспорта расположена в начале Глухарской улицы, расстояние до нее составляет около 15–20 минут пешком. Поездка на маршрутном такси до станции метро «Комендантский проспект» занимает примерно 15 минут без учета пробок. Для автомобилистов предусмотрен быстрый выезд на ЗСД, расположенный всего в нескольких минутах от квартала. Дорога от Комендантского проспекта по Плесецкой и Глухарской улицам занимает около 10 минут. Расстояние до КАД составляет примерно 4,5 км. В перспективе планировалось открытие станции метро «Шуваловский проспект» вблизи комплекса.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурная концепция жилого комплекса выполнена в современном минималистичном стиле. Все 13 корпусов расположены на участке таким образом, чтобы формировать образ циферблата часов. Центральное здание символизирует ось стрелок, а остальные корпуса выступают в роли делений. Именно эта идея легла в основу названия проекта. Часть зданий объединена стилобатным уровнем, в котором размещены коммерческие помещения.

Все дома возведены по монолитно-кирпичной технологии. В качестве основного материала использован монолитный железобетон с гидроизоляцией как с внутренней, так и с внешней стороны. Применение бесшовной технологии обеспечивает высокий уровень шумоизоляции, а также повышает долговечность и энергоэффективность конструкций. Фасады выполнены в виде вентилируемых систем с облицовкой штукатуркой и клинкерной плиткой в графитовых и светло-серых оттенках.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В жилом комплексе представлены квартиры различных форматов — от студий до трехкомнатных вариантов. Площадь лотов варьируется от 22 до 95 кв. м. В большинстве квартир высота потолков составляет 2,74 метра, а на верхних этажах она увеличена до 3 метров. Часть квартир оснащена панорамными окнами. В отдельных лотах открываются виды на Юнтоловский лесопарк, а также на «Лахта Центр» — одно из самых высоких зданий Европы. В зависимости от корпуса покупателям доступны квартиры без отделки, с предчистовой подготовкой white box или с готовым ремонтом в светлой либо темной цветовой гамме. Продажа осуществляется по договору купли-продажи. В числе доступных способов приобретения — стопроцентная оплата, трейд-ин, рассрочка и ипотека, также допускается использование материнского капитала.

В состав встроенной инфраструктуры комплекса входят: 

• детский сад на 100 мест;
• магазины, пекарни, аптеки, кафе и сервисы в стилобате;
• подземный паркинг на 960 машино-мест.

Придомовая территория благоустроена и озеленена. Дворовое пространство закрыто для движения автомобилей. Здесь оборудованы детские игровые площадки, спортивные зоны, прогулочные маршруты и места для отдыха.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Девелопером проекта выступил петербургский холдинг РСТИ, работающий на строительном рынке с 2002 года. Компания специализируется преимущественно на жилой недвижимости, однако имеет опыт выполнения государственных заказов, включая проектирование, строительство и реконструкцию объектов различного назначения — от промышленных до социальных и культурных. Холдинг располагает собственным парком строительной техники и специализированного оборудования. В его структуру входит более десяти организаций, обеспечивающих реализацию проектов полного цикла. За годы деятельности девелопер построил около 40 объектов общей площадью свыше 2 млн кв. м. Среди наиболее известных проектов компании — жилые комплексы «Петр Великий» и «Екатерина Великая», «Утренняя звезда», «Князь Александр Невский», «Два ангела», «Суворов» и другие. Проекты застройщика неоднократно получали награды профессиональных конкурсов, включая Green Awards, FIABCI Prix d'Excellence Awards, «Строитель года», «СтройМастер» и «Лучшая стройплощадка», а также становились финалистами премии Urban Awards.