ЖК Южный форт

ЖК «Южный форт» расположен на пересечении улиц Маршала Казакова и Доблести в Красносельском районе, в юго-западной части Санкт-Петербурга. Комплекс возводится на участке площадью 1,9 га и включает два корпуса переменной этажности (от 16 до 25 этажей), объединяющих жилые пространства и встроенную инфраструктуру. Проект рассчитан на 1237 квартир комфорт-класса, а суммарная площадь жилья достигнет приблизительно 88 тыс. кв.м. Завершение строительства намечено на IV квартал 2026 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Локация выбранного под застройку участка выгодна благодаря близости к зелёным зонам и водным пространствам: Южно-Приморский парк и побережье Финского залива находятся всего в 12–15 минутах ходьбы. Рядом проходит набережная Дудергофского канала, а в доступности пешей прогулки — Полежаевский парк, лесопарк Александрино, озёра Безымянное, Дудергофское и Долгое. За 15–20 минут можно добраться до исторических резиденций и ландшафтных парков Стрельны, Петродворца, Пушкина и Павловска. В районе отсутствуют промышленные предприятия, это тоже положительно влияет на экологическую ситуацию. Одновременно важно учитывать соседство с Юго-Западной ТЭЦ, находящейся по другую сторону дороги, а также близость действующих терминалов морского порта.

В пешей доступности от комплекса уже функционирует разветвлённая сеть объектов социальной и коммерческой инфраструктуры: пять детских садов, две школы и лицей, музыкальная школа, школа искусств, две поликлиники, медицинские центры, аптеки, спортивные секции, танцевальная школа, студия йоги, фитнес-залы, спортивный комплекс с бассейнами, салоны красоты, кафе и рестораны, продовольственные магазины и сетевые супермаркеты. За пять минут на машине можно доехать до ТРЦ «Французский бульвар», «Жемчужная плаза», крупных гипермаркетов и рынка «Юнона».

Остановки общественного транспорта расположены около жилого комплекса. Автобусные маршруты позволяют добраться до станций метро «Ленинский проспект» и «Автово» примерно за 15–20 минут. В ближайшие годы в шести минутах езды откроется станция метро «Юго-Западная», до которой можно будет дойти пешком. Автовладельцы могут быстро выезжать на улицу Маршала Казакова и далее двигаться по проспекту Стачек. Путь до Петергофского и Таллинского шоссе по времени занимает 5–7 минут, до КАД и ЗСД — около 20 минут. До центра Санкт-Петербурга можно доехать примерно за час.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Для комплекса разработан индивидуальный архитектурный проект, выдержанный в современной европейской эстетике. Минималистичные корпуса с чёткой геометрией объединяют светлые плоскости фасадов и вертикальные тёмные акценты. Архитектурный ритм создают остекленные лоджии и балконы. Объёмная пластика зданий формируется за счёт выступающих секций и панорамного остекления, подчёркивающих динамику силуэта. На фасадах размещены чередующиеся цветные пилоны на всю высоту корпусов, придающие домам выразительность и визуально добавляющие им высоты. На уровне второго этажа предусмотрены индивидуальные террасы. Дизайн интерьеров входных групп и холлов выполнен по авторскому проекту в стилистике, заданной экстерьером новостройки.

Корпуса строятся по монолитной технологии. Вентилируемые фасады облицовываются отделочными панелями, а на уровне первых этажей в отделке используются плиты чёрного керамогранита. Лоджии остекляются панорамными конструкциями, балконы — витражными системами. В проект, помимо базовой инженерии, включены решения для обеспечения безопасности: системы «умного дома», IP-домофония, датчики пожарной безопасности, круглосуточное видеонаблюдение и контроль доступа.

Жильё: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Покупателям предлагаются функциональные варианты планировок: студии и квартиры с одной или двумя комнатами площадью от 18 до 67 кв.м. Высота потолков зависит от этажа и составляет от 2,59 до 2,74 метра. В квартирах предусмотрены увеличенные оконные проёмы высотой 1,85 м. Можно выбрать лоты с кухнями-гостиными, мастер-спальнями, ванными комнатами с окном, а также балконами и лоджиями с остеклением. На вторых этажах доступны квартиры с индивидуальными террасами. Передача жилья осуществляется с предчистовой или чистовой отделкой; в вариантах с готовым ремонтом предлагается авторская концепция интерьеров. Продажи ведутся по договору долевого участия (ДДУ) с использованием эскроу-счетов. Доступные способы приобретения: стопроцентная оплата, трейд-ин, рассрочка и ипотека.

Корпуса соединяет галерея-стилобат, на эксплуатируемой кровле которой предусмотрены зоны отдыха для жителей. В стилобате разместятся разнообразные сервисы и коммерческие пространства. На первом этаже предусмотрены помещения для размещения велосипедов и колясок. На подземном уровне спроектирован паркинг на 140 машино-мест, а также сити-боксы для хранения крупногабаритных предметов. На этажи и в подземный уровень будут курсировать скоростные малошумные лифты марки ALEXLIFT.

Внутренняя инфраструктура комплекса включает:

• библиотеку с медиатекой; 
• коворкинг-пространство; 
• магазины, пекарни, кафе, аптеки и сервисные точки на первых этажах.

Благоустройство закрытой территории выполнят по авторскому дизайн-проекту: предусмотрены озеленённые пространства, зоны отдыха, прогулочные маршруты, детские игровые площадки и спортивные зоны. Двор будет полностью освобождён от автомобилей. Помимо подземного паркинга жильцы смогут пользоваться открытыми автостоянками (69 машино-мест) за пределами двора.

Застройщик: опыт, надёжность, гарантии

Реализацию проекта ведёт компания «Лидер Групп», работающая на рынке строительства с 1992 года. Первоначально девелопер занимался проектированием и возведением промышленных объектов. С 2002 года компания сосредоточилась на разработке и строительстве жилых комплексов. Сегодня «Лидер Групп» активно работает в Приморском, Выборгском, Красносельском, Кировском, Московском и Василеостровском районах Санкт-Петербурга. За последние два десятилетия девелопер реализовал целый ряд известных проектов, среди которых: ЖК «Гавань капитанов», ЖК «Территория», ЖК «Дефанс», ЖК «Три кита», ЖК «Богатырь» и другие.