ЖК Финский квартал

Жилой комплекс «Финский квартал» расположен на улице Деревенская в поселке Лупполово, входящем в состав Юкковского поселения Всеволожского района Ленинградской области. Проект занимает участок площадью 4,7 га и включает шесть жилых домов высотой от 3 до 9 этажей. В рамках застройки предусмотрено 638 квартир комфорт-класса. Завершение всех строительных работ запланировано на II квартал 2028 года. Ранее первая очередь проекта была выведена на рынок под названием ЖК «Элемент» и состояла из двух трехэтажных зданий, положивших начало формированию квартала.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Комплекс возводится в спокойной и уединенной локации, удаленной от оживленных трасс и плотной городской застройки. В непосредственной близости расположен Лахтинский парк — один из крупнейших природных массивов Ленинградской области с лесами и озерами, формирующий благоприятную экологическую обстановку. На текущий момент соседство новостройке составляют в основном садовые участки, что подчеркивает камерный характер территории. В самом Лупполово отсутствуют промышленные предприятия, благодаря чему здесь сохраняется чистый воздух и низкий уровень шума.

Местная инфраструктура пока развивается. В поселке работают продуктовые и хозяйственные магазины, обеспечивающие базовые повседневные потребности. Образовательные учреждения расположены в ближайших населенных пунктах. В районе доступны крытый ледовый комплекс, бассейн, художественная школа и новая общеобразовательная школа. Возможности для активного отдыха и спорта дополняют конноспортивный клуб «Осиновая роща», а также горнолыжные курорты «Охта-парк» и «Токсово». В 6 км от Лупполово находится город Сертолово с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой, включая школы, детские сады, супермаркеты, городскую больницу, спортивные объекты, торговые центры и банковские отделения. За 15 минут на транспорте можно доехать до крупных торговых комплексов «Мега-Парнас», «Китай-город» и «Гранд Каньон».

Транспортная доступность обеспечивается маршрутными такси, курсирующими от станций метро «Парнас», «Озерки» и «Проспект Просвещения» (около получаса езды). В 4 км от поселка расположена железнодорожная станция «Левашово», откуда скоростная электричка доставляет пассажиров до Финляндского вокзала Санкт-Петербурга примерно за 25 минут. Вблизи комплекса проходит Приозёрское шоссе, обеспечивающее удобные выезды на основные магистрали. Расстояние от «Финского квартала» до КАД около 7 км.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурная концепция новостройки выдержана в современном европейском ключе, где минимализм сочетается с практичностью и продуманной функциональностью. Фасады оформлены в спокойных нейтральных оттенках, которые дополняются акцентными оранжевыми и голубыми вставками, придающими ансамблю визуальную выразительность и динамику. Панорамные окна увеличенного формата и застекленные балконы создают ощущение открытого пространства и обеспечивают хорошее естественное освещение квартир. Архитектура комплекса строится на лаконичных формах и строгих геометрических линиях, а активное использование стекла в отделке подчеркивает современный характер застройки. Сочетание различных материалов делает фасады более фактурными и выразительными.

Дома возводятся по каркасно-монолитной технологии с железобетонным каркасом, фасады облицуют фиброцементными панелями и декоративной штукатуркой. Корпуса оснастят современными инженерными системами,  вопросы безопасности решаются за счет круглосуточного видеонаблюдения и IP-домофонии.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Покупателям предлагаются квартиры с количеством комнат от одной до четырех, включая студийные форматы. Площадь жилья варьируется от 35 до 148 кв.м, высота потолков составляет 2,75 метра. Планировочные решения предусматривают варианты с просторными кухнями-гостиными, мастер-спальнями и дополнительными хозяйственными зонами. В отдельных квартирах на первых и верхних этажах предусмотрены открытые террасы. Балконы и лоджии можно адаптировать под зону отдыха, рабочее пространство, спортивный уголок или небольшую оранжерею. С верхних этажей откроются панорамные виды на лесной массив. Все квартиры передаются застройщиком с предчистовой отделкой. Продажа осуществляется по договору долевого участия в строительстве с использованием эскроу-счетов. Покупателям доступны различные способы приобретения, включая стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочку и ипотеку.

Нижний уровень корпусов организован с акцентом на удобство повседневного использования: здесь размещены входные группы, холлы, помещения общего пользования и коммерческие площади. Интерьеры оформлены в светлой гамме с отсылками к скандинавскому стилю,  поддерживая общую концепцию квартала. Прозрачные входные двери обеспечат визуальную связь с двором, а продуманная навигация и качественное освещение сделают перемещение по этажам комфортным. При входах предусмотрены удобные зоны для хранения велосипедов и колясок. В секциях установят малошумные скоростные пассажирские и грузовые лифты с двусторонним выходом. Встроенная инфраструктура квартала включает собственный детский сад, а также магазины, пекарни, зоомаркеты, аптеки, кафе, салоны красоты, ПВЗ и другие сервисы на первых этажах домов. Подземный паркинг не заявлен.

Дворовое пространство спроектировано с учетом комфорта и разнообразных сценариев использования. Концепция «двор без машин» предполагает закрытость от шумных дорог и ограждение по периметру. Наземные парковочные места размещены за пределами двора. Значительная часть территории отведена под озеленение, где появятся беговые и велосипедные дорожки, детские игровые зоны с мягким покрытием, спортивные уголки, газоны и цветочные клумбы. Ландшафтный дизайн сформирует тематические участки, а пешеходная аллея станет центром общественной жизни квартала. Кустарники, газоны и хвойные деревья создадут уютную атмосферу и естественно разделят зоны отдыха, детские и спортивные площадки. Для владельцев домашних животных предусмотрены специальные площадки для их выгула. 

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Проект «Финский квартал» реализует группа компаний «Развитие», являющаяся одним из лидеров строительного рынка Воронежской области. Девелопер уже ввел в эксплуатацию в регионе более 416 тыс. кв.м жилой недвижимости, при этом свыше 563 тыс. кв.м находятся на различных стадиях строительства. В портфеле группы компаний насчитывается 22 завершенных объекта. Дебютом в Московской области стал проект арт-квартала «Онегин». В Ленинградской области, помимо ЖК «Финский квартал», ГК «Развитие» реализует также жилой комплекс «Ленский». Среди наиболее известных проектов компании в Воронеже — ЖК «Чехов», ЖК «Авиатор II», ЖК «Суворов-сити», ЖК «Октябрьский», ЖК «Авиапарк» и другие.