ЖК Коллекционер

Жилой комплекс «Коллекционер» реализуется на улице Чапыгина в Петроградском районе Санкт-Петербурга — в одной из наиболее статусных и исторически сложившихся локаций города. Проект относится к премиальному сегменту и выполнен в формате клубного дома с ограниченным числом резиденций — всего предусмотрено 69 квартир, каждая из которых отличается индивидуальными характеристиками. Архитектурная структура здания включает две секции разной высотности — 6 и 8 этажей, что формирует выразительный и при этом деликатный силуэт, органично вписанный в окружающую застройку. Внутри комплекса предусмотрен набор собственных инфраструктурных решений, ориентированных на приватный образ жизни и автономность пространства. Срок завершения строительства установлен на IV квартал 2028 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Проект реализуется в пределах Петроградской стороны — района, который традиционно ассоциируется с престижем, исторической глубиной и особой городской атмосферой. Здесь сосредоточены доходные дома XIX века, тихие улицы с камерной застройкой и многочисленные зеленые уголки, формирующие уникальный характер территории. Участок под строительство расположен в северной части Петроградского острова, где историческая среда сочетается с развитой инфраструктурой и высоким уровнем комфорта повседневной жизни. Новый дом появится на месте демонтируемого здания, при этом архитекторы сохраняют масштаб и пропорции окружающей застройки, поддерживая целостность городской ткани.

Локация отличается насыщенным природным окружением. В радиусе 500–800 метров находятся Вяземский и Лопухинский сады, расположенные вдоль берегов Малой Невки и формирующие живописные прогулочные маршруты. До Ботанического сада или парка «Тихий отдых» можно дойти примерно за 15 минут. Примерно столько же времени потребуется, чтобы добраться до Крестовского острова — одного из главных рекреационных центров города с парками, спортивной инфраструктурой, яхт-клубами и прогулочными аллеями.

Городская инфраструктура района развита на высоком уровне и охватывает все ключевые потребности жителей. В шаговой доступности расположены продуктовые магазины, бутики, пекарни, кафе, рестораны и бары, а также банковские отделения, МФЦ и деловые пространства. В пяти минутах ходьбы находятся два детских сада, дорога до гимназии занимает около десяти минут. Поликлиника расположена рядом — дойти до нее можно примерно за пять минут. В районе представлено большое количество образовательных учреждений — от муниципальных до частных школ и детских садов. Петроградская сторона также известна концентрацией ведущих вузов, академий и научных институтов. В пределах нескольких кварталов расположены музеи и храмы, формирующие культурную насыщенность локации.

До станции метро «Петроградская» можно дойти примерно за 10 минут. Остановка общественного транспорта находится в двух минутах ходьбы от дома, что позволяет быстро добраться до центра города, Васильевского острова и северных районов. Для автомобилистов удобны выезды на Каменноостровский проспект и проспект Медиков — основные магистрали Петроградской стороны. Поездка до Невского проспекта или Финляндского вокзала занимает около 25 минут даже при плотном трафике. До Приморского шоссе — менее 15 минут, расстояние до ЗСД составляет 7,3 км, до КАД — 19,5 км. Удобное расположение позволяет быстро выезжать в сторону Курортного района — к побережью Финского залива, а также в Зеленогорск, Рощино и Комарово. Расстояние до аэропорта «Пулково» составляет около 25 км.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурная концепция «Коллекционера» разработана бюро «Проектная культура». В основе проекта лежит эклектичный подход, объединяющий элементы различных архитектурных эпох и направлений. В облике здания прослеживаются мотивы петербургского модерна и ар-деко, интерпретированные с учетом современных требований к жилой среде. Такое сочетание формирует сложный, многослойный образ, который воспринимается как естественное продолжение исторической застройки.

Композиция здания строится на сочетании двух объемов, один из которых завершен башнями-доминантами, формирующими выразительный силуэт. Фасады облицованы натуральным гранитом и известняком, подчеркивающими статус проекта и долговечность материалов. Внутренние фасады решены более сдержанно и отделаны штукатуркой. Парадная часть здания ориентирована сразу на две улицы, что усиливает его визуальное присутствие в городской среде. Верхние уровни украшены эркерами, карнизами и башенками, вдохновленными архитектурой флорентийского Возрождения. Фриз шестого этажа дополнен тонкой металлической инкрустацией, создающей сложную игру света в течение дня. Визуальный образ формируется через ритм оконных проемов, вертикальные пропорции и декоративную рустовку. Сдержанная монохромная палитра усиливает ощущение строгости и архитектурной завершенности. В темное время суток включается художественная подсветка, акцентирующая объемы и декоративные элементы фасадов, за счет чего здание выглядит выразительно и в вечернем освещении.

Дом строится по монолитно-кирпичной технологии с применением современных теплосберегающих решений. Фасады выполняются с использованием многослойных конструкций, облицованных натуральным камнем и высококачественной штукатуркой. Инженерное оснащение ориентировано на высокий уровень комфорта и безопасности. В проекте предусмотрена система индивидуальной вентиляции, допускающая установку климат-контроля различной сложности, индивидуальный тепловой пункт, а также четырехступенчатая система очистки воды. Безопасность обеспечивается автоматизированной системой пожаротушения и противопожарной защиты, интегрированной в централизованный диспетчерский контур. Управление инженерными и сервисными функциями реализовано через цифровую экосистему: в доме работают системы интеллектуальной домофонии, видеонаблюдения 24|7, телеметрии и единый узел доступа к высокоскоростному интернету. Все основные функции доступны для управления через мобильные устройства.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Планировочные решения в «Коллекционере» отличаются разнообразием и ориентированы на разные сценарии проживания. В проекте представлены как компактные европланировки с одной спальней, так и просторные квартиры с четырьмя и пятью спальнями. Площадь варьируется от 43 до 222 кв.м. Высота потолков на типовых этажах начинается от 3 метра. Во всех квартирах установлены алюминиевые окна и балконные конструкции с двухкамерными стеклопакетами, дополненными внутренними деревянными накладками и системой микропроветривания. Из окон открываются виды на историческую застройку Петроградской стороны. Входные двери выполнены из металла, имеют усиленную конструкцию и дополнительную звукоизоляцию.

Особое внимание уделено эксклюзивным форматам жилья. В проекте предусмотрено девять квартир с террасами и люкарнами, четыре из которых выполнены в двух уровнях. В двух резиденциях реализованы двусветные гостиные с высотой потолков до 6,4 метра. Еще два лота расположены в башнях-доминантах, где высота потолков в кухнях-гостиных достигает 3,75 метра. Квартиры передаются без отделки, однако для двух эксклюзивных лотов студия BALCON разработала авторские интерьерные концепции. Продажи ведутся по договору долевого участия (ДДУ) с использованием эскроу-счетов. Доступны различные форматы оплаты, включая стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочку и ипотеку.

Парадная зона организована в формате курдонёра и включает лобби площадью около 70 кв.м с потолками более четырех метров и панорамными окнами. Интерьеры разработаны бюро BALCON с использованием натуральных материалов и спокойной цветовой гаммы. Пространство включает лаунж-зону, стойку ресепшн с хостес, а также кофепоинты, предназначенные для неформальных встреч и общения. Резидентам доступны две переговорные комнаты, которые можно использовать для работы или встреч. Первый этаж включает коммерческие помещения: магазины, пекарни, кафе, аптеки, бутики и сервисы, ориентированные на ежедневные потребности резидентов.

Из лобби предусмотрен прямой выход в патио, где расположен дополнительный кофепоинт, позволяющий организовать отдых или встречу на открытом воздухе. Через лобби организован проход во вторую секцию, где расположена анфиладная галерея, выполненная в духе пинакотеки. Пространство оформлено произведениями искусства — акварелями Латифа Казбекова и скульптурами Виктора Грачева. 

Для автомобилей в комплексе предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 57 машино-мест, включая 10 мест с зарядными станциями для электромобилей. На втором уровне размещены 45 кладовых помещений. Перемещение между этажами и паркингом обеспечивают бесшумные лифты с современным дизайном и усилителями сигнала мобильной связи.

Перед входом сформировано закрытое дворовое пространство с ландшафтным дизайном от бюро AFA. Территория изолирована от автомобилей и посторонних, доступ осуществляется по цифровому ключу. Центральным элементом выступает двухуровневое испанское патио. На верхнем уровне размещена детская площадка с безопасным покрытием и оборудованием RichterRUS. Нижний уровень занимает пейзажный сад с зонами отдыха и рабочими пространствами под открытым небом. Озеленение включает клены, горные сосны и гортензии, формирующие насыщенную зеленую среду. В пространстве предусмотрены беседки под навесами, которые могут использоваться как арт-коворкинги, лаунж-зоны для отдыха и уединенные места с качелями. Дорожки выполнены из природных материалов и создают ассоциации с парковыми ансамблями пригородов Петербурга. На всей территории доступен Wi-Fi. 

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Проект реализует девелопер RBI — один из ключевых участников рынка элитной недвижимости Санкт-Петербурга. Компания входит в холдинг RBI, работающий с 1993 года. За более чем 30 лет деятельности реализовано свыше 80 объектов различного класса общей площадью более 2 млн кв.м. Девелопер специализируется на проектах в историческом центре города и сотрудничает с ведущими архитектурными бюро и подрядными организациями. Среди известных проектов компании — ЖК «Созидатели», ЖК Futurist, ЖК «Русские сезоны», ЖК «Болконский», ЖК «Ультра Сити» и другие.