ЖК Максималист

ЖК «Максималист» строится на Романовской улице в городе Мурино Всеволожского района Ленинградской области. Проект относится к комфорт-классу и включает три жилых корпуса разной этажности. Максимальная высота зданий достигает 19 этажей. В комплексе предусмотрено 3567 квартир и собственные объекты инфраструктуры. Реализация ведется поэтапно. Первый, пилотный корпус планируется ввести в эксплуатацию в IV квартале 2027 года. Следующие корпуса намечены к сдаче в IV квартале 2028 года и IV квартале 2029 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Комплекс возводится на периферии плотной многоэтажной застройки Мурино. В непосредственном окружении отсутствуют классические парковые пространства для прогулок. При этом рядом расположен спортивный парк «Лаврики» с веревочным парком. Неподалеку находится набережная реки Охта. Для выездного отдыха доступны природные локации. За 20 минут можно доехать до горнолыжного курорта с озерами и хвойными лесами. Примерно за 30 минут достигается парк «Зубровник» и крупный лесной массив. За 40 минут на автомобиле можно добраться до всесезонного курорта «Охта Парк» и Токсовских озер.

Инфраструктура окрестностей находится в стадии активно развития. В пешей доступности от жилого комплекса работают пять детских садов и несколько школ. В районе есть образовательный центр, поликлиника и больница. Жителям доступны бассейн и спортивный центр. Поблизости открыты аптеки, магазины и сетевые супермаркеты. Рядом расположен торговый центр, обеспечивающий базовые потребности повседневной жизни.

Остановка общественного транспорта находится в двух минутах ходьбы от домов. Поездка до станции метро «Девяткино» на транспорте занимает около 20 минут. Пешком дорога займет порядка 40 минут. Железнодорожная станция «Лаврики» расположена в 5 минутах езды на автомобиле или примерно в 25 минутах пешком. Для автомобилистов предусмотрен удобный выезд на КАД. До кольцевой дороги можно доехать за 10 минут. Время пути до центра Санкт-Петербурга на машине составляет около 30 минут.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Для ЖК «Максималист» создан индивидуальный архитектурный проект в стилистике современной европейской застройки. Каждый корпус имеет собственный визуальный характер. При этом все здания формируют цельный и сбалансированный ансамбль. Корпуса состоят из нескольких секций и возводятся на стилобатах. В них разместятся инфраструктурные и коммерческие объекты. Строительство ведется по монолитно-кирпичной технологии. Вентилируемые фасады утеплят и облицуют отделочными плитами в натуральной цветовой гамме. В зданиях применяются современные инженерные решения. В проекте предусмотрены сенсорные видеодомофоны с управлением через мобильное приложение. Система позволяет контролировать доступ, просматривать записи с камер круглосуточного видеонаблюдения, передавать показания счетчиков, связываться с соседями и офисом управляющей компании.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В комплексе представлены студии, а также квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Площадь лотов варьируется от 22 до 101 кв.м. Высота потолков находится в диапазоне от 2,73 до 3,33 метра. В проекте предусмотрены видовые квартиры с террасами и французскими балконами. В ряде планировок спроектированы мастер-спальни, прачечные и кухни с двумя окнами. В отдельных квартирах спальни также имеют два окна. Большая часть жилья передается с полной чистовой отделкой. Покупателям предлагаются три стилевых решения оформления. Во всех квартирах предусмотрена коллекторная система разводки отопления. Продажа осуществляется по договору долевого участия с использованием эскроу-счетов. Доступны стопроцентная оплата, трейд-ин, рассрочка и ипотека.

Входные группы и холлы отличаются большими площадями и хорошей освещенностью. Здесь предусмотрено витринное остекление и увеличенная высота потолков. Отделка выполняется по авторскому дизайн-проекту. В холлах размещаются зоны ресепшен круглосуточной консьерж-службы и гостевые пространства с мягкой мебелью. Также запроектированы колясочные и лапомойки для домашних питомцев. В стилобатах разместятся коммерческие заведения: магазины, кафе, аптеки, зоомагазины, пекарни, пункты выдачи заказов и сервисные службы.

В состав встроенной инфраструктуры также войдут:  

• школа, рассчитанная на 1375 учеников;
• детский сад на 240 мест;
• соседский центр для мероприятий;
• поликлиника;
• спортивные залы в каждом корпусе;
• торговый центр.

Для автомобилей предусмотрены подземные паркинги и наземная стоянка почти на 400 машино-мест. Под каждым корпусом спроектирован подземный паркинг с индивидуальными кладовыми. Общее количество машино-мест в подземных стоянках составляет 551. Перемещение по этажам и в паркинг обеспечат малошумные лифты.

Для придомовой территории разработан авторский проект благоустройства. Он предусматривает озеленение взрослыми деревьями и кустарниками, создание ландшафтного дизайна и установку арт-объектов. В качестве акцентов запланированы бронзовые скульптуры зайцев. На территории появится пешеходный бульвар и уединенное пространство — сад Ментального здоровья. Закрытые дворы будут свободны от автомобилей. Здесь обустроят детские площадки для разных возрастов, воркаут-зоны для занятий спортом и места для спокойного отдыха.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Проект реализует инвестиционно-строительная группа «МАВИС», один из крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга. Компания работает на рынке с 2006 года и за это время сформировала репутацию надежного девелопера. «МАВИС» выполняет полный цикл строительных работ, начиная с проектирования и заканчивая вводом объектов в эксплуатацию. В структуре группы есть собственное проектное бюро, бетонный завод, оконная фабрика и испытательная лаборатория. За годы деятельности компанией построено около 80 тыс. кв.м недвижимости, включая 36 жилых домов. В портфеле застройщика представлены такие жилые комплексы, как ЖК «Урбанист», ЖК «Авиатор», ЖК «Графика», ЖК «Цвета радуги», ЖК «Форвард» и другие.