ЖК «Дефанс»

ЖК «Дефанс» возводится в Московском районе Санкт-Петербурга на улице Типанова. Застройщиком выступает ГК «Лидер Групп». Класс недвижимости — бизнес. Комплекс представляет собой два дома арочной формы высотой до 25 этажей. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2026 года, выдача ключей — 11 августа 2026 года. Пространство между домами превращено в изысканный променад с галереей, фонтаном и колоннадой, который завершается широкой импозантной лестницей, ведущей к внутренним архитектурным группам. Истинным украшением жилого комплекса станет уникальный фонтанный комплекс, включающий фонтан с эффектом искусственного тумана, каскадный фонтан длиной более 20 метров и сухой фонтан с подсветкой на уровне 3-го этажа.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Жилой комплекс возводится в Московском районе Санкт-Петербурга на улице Типанова. В окружении новостройки уже сформированы современные жилые кварталы с действующей инфраструктурой. В пешей доступности находятся магазины, супермаркеты, торговые центры, образовательные учреждения, детские сады, медицинские организации, кафе и рестораны. Ближайшая станция метро «Московская» расположена примерно в 15 минутах ходьбы. В шаговой доступности есть остановки общественного транспорта. Для автомобилистов предусмотрены удобные выезды на Московское шоссе и Кольцевую автодорогу, позволяющие доехать до аэропорта «Пулково» за 15–20 минут.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

В основе архитектурной концепции проекта — идея создания уникального арочного силуэта, напоминающего Большую арку La Défense. Визуальный образ комплекса построен на сочетании строгих линий и выразительных элементов. Этот подход отражен и в цветовой гамме фасадов: используются светлые оттенки и натуральные материалы. Переменная этажность (до 25 этажей) усиливает динамику силуэта. Фасадные решения отличаются разнообразием: применяется выразительная отделка керамогранитом и фиброцементными панелями, а также элементы из натурального камня. Архитектуру дополняют французские балконы, эркеры и террасы. Панорамное остекление усиливает визуальную выразительность и формирует индивидуальный облик проекта. На первых этажах корпусов предусмотрены дизайнерские лобби. В интерьерах используются спокойные оттенки и натуральные текстуры. Строительство домов ведется по монолитно-кирпичной технологии. Фасады выполняются в формате вентилируемых конструкций с утеплением. Инженерное оснащение зданий помимо стандартного набора коммуникаций включает современные системы безопасности, противопожарную защиту и круглосуточное видеонаблюдение.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В проекте представлен широкий выбор квартир — от студий до пентхаусов. Высота потолков составляет от 2,73 до 4 метров. Планировочные решения включают кухни-гостиные, изолированные спальни, гардеробные, балконы и лоджии с остеклением, эркеры, угловые окна, а также варианты с террасами. В отдельных квартирах предусмотрены несколько санузлов. Помимо стандартных решений доступны угловые, распашные и трехсторонние планировки. Покупателям предлагаются варианты как без отделки, так и с готовым ремонтом в светлой цветовой гамме. Продажа жилья осуществляется по договору долевого участия с использованием эскроу-счетов. Доступны различные способы покупки.

В холлах жителям будут доступны лаунж-зоны, ресепшен консьерж-службы, а также помещения для хранения колясок и велосипедов. В проекте запланирован двухуровневый подземный паркинг. В зданиях установят пассажирские и грузовые скоростные лифты с пониженным уровнем шума. Для удобства маломобильных жителей и родителей с колясками предусмотрены элементы безбарьерной среды, включая пандусы.

В состав собственной инфраструктуры комплекса входят:

• двухуровневый подземный паркинг;
• собственный променад с фонтаном;
• двухэтажный фитнес центр с взрослым и детским бассейнами, гидромассажем и соляной пещерой;
• социальные объекты;
• магазины, кафе и сервисные точки на первых этажах домов.

Дворовое пространство формируется как многофункциональная среда. Его территория будет благоустроена и закрыта для проезда автомобилей. Территория комплекса будет закрыта для посторонних и оснащена системой видеонаблюдения. Для автомобилей предусмотрены гостевые парковочные места на открытых площадках. Во дворах появятся зоны отдыха и активности: игровые и спортивные площадки, зоны для тихого отдыха, велодорожки. Центральным элементом благоустройства станет фонтанный комплекс, включающий фонтан с эффектом искусственного тумана (насыщает атмосферу полезными ионами, увлажняет воздух и снижает количество пыли), каскадный фонтан длиной более 20 метров, два пристенных фонтана из натурального гранита и сухой фонтан с разноцветной подсветкой на уровне 3-го этажа. Предусмотрено 7 сценариев водно-световых шоу и 1000 подводных световых модулей.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Девелопером проекта выступает ООО СЗБИЗНЕССИТИ, входящее в группу компаний «Лидер Групп». Группа компаний «Лидер Групп» работает на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области с 1988 года, имея за плечами многолетний опыт и репутацию одного из ведущих застройщиков Северо-Западного региона, в портфеле — ряд реализованных жилых комплексов. Продажа жилья осуществляется по договору долевого участия с использованием эскроу-счетов. Доступны различные способы покупки. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2026 года, выдача ключей — 11 августа 2026 года.