ЖК Лисино

Жилой комплекс «Лисино» реализуется на Приморском шоссе, в пределах поселка Лисий Нос Курортного района Санкт-Петербурга. Проект заявлен в формате города-парка и ориентирован на спокойную загородную жизнь в окружении природы. Комплекс представляет собой малоэтажную застройку: все дома имеют высоту не более четырех этажей. Застройка размещается на обширной территории площадью 110 га и включает десятки корпусов комфорт-класса, а также разветвленную собственную инфраструктуру. Реализация проекта разделена на несколько этапов. В рамках первой очереди введено 10 корпусов на 795 квартир. Вторая очередь, состоящая из четырех домов, должна быть готова к IV кварталу 2027 года. Конечные сроки полного завершения строительства девелопером пока не раскрываются.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Выбранная для строительства локация отличается благоприятной экологической обстановкой. В непосредственной близости находятся хвойный лес, экопарк, побережье Финского залива с оборудованным пляжем, а также озеро Сестрорецкий разлив. При этом следует учитывать соседство Приморского шоссе и КАД, которые создают повышенный уровень шума и загрязнения воздуха, хотя жилой комплекс отделен от них лесополосой, частично снижающей негативное воздействие.

Инфраструктура поселка Лисий Нос включает все необходимое для повседневной жизни: здесь работают супермаркеты и небольшие продуктовые магазины, торговый центр, отделение банка, почта, поликлиника и детский сад. В пешей доступности расположены кафе, рестораны и спортивные клубы. Более широкий выбор социальных, медицинских и торговых объектов доступен в Сестрорецке, до которого удобнее добираться на транспорте. Относительно недалеко находится общественно-деловой комплекс «Лахта Центр», формирующий дополнительную точку притяжения района.

Остановка общественного транспорта расположена всего в нескольких минутах ходьбы от домов. Автобусы и маршрутные такси обеспечивают сообщение со станциями метро «Беговая», «Чёрная речка» и «Старая деревня», дорога до которых занимает порядка 20–30 минут. До железнодорожной станции «Лисий Нос» можно доехать менее чем за 10 минут, а электричка доставит пассажиров на Финляндский вокзал Санкт-Петербурга менее чем за полчаса. Для автомобилистов предусмотрены удобные выезды на Приморское шоссе, по которому до КАД можно добраться за 8–10 минут. Поездка в центр города на личном транспорте занимает около получаса.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Застройка территории ведется поквартально, при этом корпуса формируют полностью закрытые и приватные внутренние пространства по концепции «двор без машин». В отдельную категорию выделены урбан-виллы с собственными террасами. Архитектура ЖК «Лисино» выполнена в сдержанном и лаконичном стиле. Простые формы и минималистичные фасады, оформленные в натуральной цветовой палитре, соответствуют современным представлениям о комфорт-классе. При этом каждый дом имеет индивидуальные особенности отделки, помогающие избежать ощущения однотипности. Внешний облик оживляют балконы с витражным остеклением и угловые окна в квартирах. Холлы и входные группы оформят по авторскому дизайн-проекту, стилистически перекликающемуся с архитектурой зданий.

Дома возводятся по монолитно-кирпичной технологии. Для отделки фасадов используется клинкерная плитка различных оттенков натуральной гаммы. Здания оснащаются современными инженерными системами, включая многоступенчатую очистку воды до питьевого качества, домофонию с распознаванием лиц и бесконтактным доступом, а также круглосуточное видеонаблюдение.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Покупателям предлагается широкий выбор классических и европланировок с одной, двумя и тремя комнатами, в том числе студийного формата. В проекте предусмотрены квартиры с мастер-спальнями, кухнями-гостиными, гардеробными и постирочными, остекленными балконами и угловыми окнами. Отдельное место занимают коллекционные предложения: двухуровневые квартиры, лоты с собственными саунами, варианты с террасами на первых этажах, а также урбан-виллы с увеличенными площадями, потолками высотой 3 метра и приватными зелеными двориками, где предусмотрены зоны для игр, работы и отдыха на свежем воздухе. Часть квартир на верхних этажах ориентирована на лесопарковую зону. Все жилье передается с предчистовой отделкой White Box, при этом за дополнительную плату доступна опция заказа меблировки. Продажи ведутся по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов. Покупателям доступны различные способы оплаты, включая стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочку и ипотеку.

В парадных предусмотрены колясочные, а в цокольных этажах — кладовые боксы. Подземный паркинг проектом не предусмотрен. Концепция безбарьерной среды распространяется на всю территорию комплекса,  делая ее удобной для маломобильных жителей и семей с колясками. Доставка на этажи осуществляется с помощью малошумных лифтов.

Встроенная инфраструктура ЖК «Лисино» включает:

• четыре детских сада, рассчитанных в общей сложности на 810 мест;
• две школы на 1 650 учеников;
• физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном;
• поликлинику для детей и взрослых;
• культурный центр;
• открытую парковку на 186 машиномест;
• многоуровневый наземный паркинг на 413 автомобилей.

Также предусмотрены станции зарядки электромобилей, велосипедные парковки, а на первых этажах домов разместятся кофейни, супермаркеты, салоны красоты, зоомагазины, аптеки и детские развивающие центры.

Каждый двор жилого комплекса будет благоустроен и озеленен, здесь появятся игровые площадки для детей, спортивные зоны и пространства для отдыха. Все дома соединит сеть велодорожек и прогулочных маршрутов. Центральным элементом проекта станет большой парк, разделенный на зоны активного досуга и спокойного отдыха, с центральной площадью, арт-объектами, прудом с благоустроенной набережной, йога-парками, экотропой с живописным маршрутом, спортивным хабом, скейтпарком с канатной дорогой, памптреком, игровыми пространствами с геопластикой и парковым лабиринтом. Для владельцев домашних животных предусмотрен отдельный вольер для выгула и дрессировки собак.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Девелопером проекта ЖК «Лисино» выступает компания «Унистрой», ранее не представленная на рынке Санкт-Петербурга. Компания работает в сфере жилищного строительства более 25 лет и до настоящего времени реализовывала проекты преимущественно в республиках Татарстан и Башкортостан, а также в Самарской области. В Приволжском федеральном округе и Татарстане девелопер занимает лидирующие позиции, а в общероссийском рейтинге застройщиков находится на 25-м месте. За годы работы «Унистрой» ввел в эксплуатацию 1,9 млн кв.м жилья, а текущий портфель проектов включает 1,1 млн кв.м жилой недвижимости и стрит-ритейла. Компания награждена золотым знаком «Надежный застройщик России» и дважды становилась финалистом премии Urban Awards. В Санкт-Петербурге девелопер также известен проектом ЖК Upoint.