ЖК Ржевский парк

ЖК «Ржевский парк» строится в поселке Ковалево Всеволожского района Ленинградской области. Проект включает несколько разноуровневых корпусов комфорт-класса и объекты собственной инфраструктуры. Освоение территории разделено на четыре очереди. В рамках первой очереди возведено восемь домов высотой от 11 до 16 этажей, в которых предусмотрено 2 408 квартир. Второй этап планируется завершить в IV квартале 2027 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Комплекс размещается на территории бывшего аэропорта, участок проходит рекультивацию. Рядом расположен сосновый лес, по территории протекает речка Зиньковка. Экологическая ситуация в целом благоприятная, хотя поблизости есть промзона и проходит КАД. В округе много зелёных массивов, за 30 минут можно доехать до Колтушских высот, примерно за час — до Ладожского озера.

Жителям доступна инфраструктура поселка Ковалево: детский сад, автоспортклуб, кафе, продуктовые магазины. За 30 минут можно добраться до ТРЦ «Охта Молл» и «Мега Дыбенко». Дополнительные социальные и торговые объекты расположены во Всеволожске.

В Ковалево работает железнодорожная станция, дорога до неё занимает около 20 минут пешком. Электрички следуют до Финляндского вокзала. В поселке останавливаются автобусы и маршрутные такси. До станции метро «Проспект Большевиков» — менее 20 минут на транспорте. Автомобилисты пользуются выездом на улицу Поперечную, откуда за 5–7 минут можно попасть на КАД. По Кольцевой автодороге путь до центра Санкт-Петербурга занимает 35–40 минут без учёта пробок.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Для ЖК «Ржевский парк» разработана концепция минималистичной современной архитектуры. Комплекс выполнен в формате квартальной застройки с функциональным подходом и спокойной эстетикой. В отделке фасадов преобладают светлые оттенки — белые, светло-бежевые, серые, дополненные акцентами зелёных и синих тонов. Многоуровневое оформление фасадных плоскостей формирует объём и глубину. Балконы и лоджии органично интегрированы в общий ритм зданий. Архитектура ориентирована на гармонию с природным окружением и лесным ландшафтом. Кварталы объединены благоустроенными дворами.

Дома возводятся по каркасно-монолитной технологии. Вентилируемые фасады утепляются, штукатурятся и окрашиваются в светлые тона. Здания подключаются к центральным коммуникациям и оснащаются современными инженерными системами. На территории действует круглосуточное видеонаблюдение.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Покупателям предлагаются студии и квартиры с одной–тремя комнатами площадью от 20 до 62 кв.м. Высота потолков — 2,55 метра. Часть лотов ориентирована на лесной массив. В отдельных вариантах предусмотрены открытые балконы и раздельные санузлы. Все квартиры передаются с чистовой отделкой. Продажи осуществляются по договору долевого участия с эскроу-счетами. Доступны стопроцентный расчёт, трейд-ин, рассрочка и ипотека.

Во всех корпусах входы расположены на уровне земли, предусмотрены условия для маломобильных жителей. В подъездах разместят зоны консьержей и помещения для хранения колясок и велосипедов. Первые этажи отведены под коммерческие помещения, подземные уровни займут паркинги. Установят малошумные лифты с доступом на жилые этажи и в паркинг.

В состав инфраструктуры жилого комплекса войдут: 

• 9 детских садов;
• 4 общеобразовательные школы;
• поликлиника;
• станция скорой помощи;
• 2 спортивных комплекса;
• пожарное депо;
• магазины, кафе, пекарни и сервисы на первых этажах;
• подземные и наземные паркинги примерно на 14 тыс. машино-мест.

Придомовая территория благоустраивается и озеленяется. Во дворах появятся детские и спортивные площадки, зоны отдыха, прогулочные и велосипедные дорожки. Дворы освобождены от машин, парковочные зоны вынесены отдельно.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Проект реализует Группа «ЛСР», работающая с 1993 года. Главный офис расположен в Санкт-Петербурге. Компания занимается девелопментом жилой и коммерческой недвижимости разных сегментов и производством строительных материалов. Введено около 8 млн кв.м недвижимости, текущий портфель — порядка 1,3 млн кв.м. Девелопер отмечен отраслевыми наградами, включая «Строймастер – 2023», «Лидер строительного качества – 2023» и профессиональные премии ко Дню строителя. В 2025 году получена награда за открытость информации и ESG-отчётность, а также специальный приз вице-губернатора Санкт-Петербурга на конкурсе «Доверие потребителя». Среди известных проектов — жилые комплексы «Цивилизация», «Цветной город», «Шуваловский», «Ручьи», «Заповедный парк» и другие.