ЖК Верен Норт Сертолово

ЖК Veren Nort Сертолово (Верен Норт Сертолово) расположен на улице Дмитрия Кожемякина в городском поселке Сертолово Всеволожского района Ленинградской области. Проект занимает территорию площадью 4,3 га, на которой предстоит построить девять жилых корпусов высотой 11 этажей. Всего комплекс рассчитан на 1187 квартир комфорт-класса, а суммарный метраж жилых помещений составит 89 тыс. кв.м. Объект вводится в эксплуатацию поэтапно: первая очередь сдана в I квартале 2026 года, а завершение второй очереди ожидается в I квартале 2027 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Экологические характеристики района неоднозначны. В Сертолово действительно много растительности, а рядом с площадкой строительства течёт Сертоловский ручей, около которого создана благоустроенная лесопарковая зона «Парк Героев» с живописным прудом и уличной библиотекой. Из окон многих квартир ЖК Veren Nort Сертолово откроются виды на эту природную территорию. Поездка на автомобиле до Осиновой рощи занимает около 10 минут; в этом парке расположены историческая усадьба, конный клуб и Большое озеро. Однако будущим жильцам важно учитывать наличие производственных объектов, формирующих промзону неподалёку от комплекса. Дополнительным фактором является Выборгское шоссе, расположенное в непосредственной близости: оно создаёт повышенный шумовой фон и становится источником выхлопов. Кроме того, в перспективе рядом появится транспортно-пересадочный узел «Сертолово» с железнодорожной станцией, что варьирует общую картину окружения.

В шаговой доступности довольно много инфраструктурных объектов: рядом находятся три детских сада, школа, три дошкольных образовательных учреждения, взрослая и детская поликлиники, детская больница, физкультурно-оздоровительный комплекс, бассейн, крытый ледовый центр, банковские отделения, кафе, салоны красоты, аптеки, зоомагазины, продуктовые магазины, сетевые супермаркеты и пункты выдачи маркетплейсов. Всё это позволит жителям пользоваться сформированной инфраструктурой без необходимости частых поездок в соседние районы.

Несколько минут ходьбы отделяют комплекс от близлежащих остановок общественного транспорта. На автобусе или маршрутке за 15–20 минут можно добраться до станций метро «Парнас», «Проспект Просвещения» и «Озерки», а также до железнодорожной станции «Парголово». В ближайшем будущем планируется реализация ТПУ «Сертолово» с ж/д-станцией, что обеспечит прямое сообщение с Финляндским вокзалом Санкт-Петербурга. Автомобилисты, выезжая на Выборгское шоссе, за 15 минут достигают КАД, это обеспечивает им удобный доступ к важнейшим транспортным направлениям области и города.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Внешний облик комплекса разработан известным архитектурным бюро «Остоженка». Специалисты выбрали современную стилистику европейского минимализма, в которой акцент сделан на чистые линии, ритмику фасадов и гармоничную комбинацию материалов. Здания получат бело-кирпичную отделку, насыщенные тёмно-серые витражные конструкции и оригинальные французские балконы с лёгкой асимметрией. Интерьеры входных групп и МОПов выдержаны в единых оттенках с экстерьером: бело-терракотовая палитра, чёрные потолки грильятто, большие участки остекления насыщенного темно-серого цвета.

Корпуса строятся по монолитно-кирпичной технологии. Утеплённые вентилируемые фасады будут облицованы красным кирпичом и светлыми плиточными материалами, создавая выразительный контраст. Проект предусматривает увеличенные окна, обеспечивающие большее поступление света. Дома оснастят современными инженерными решениями, включая систему видеонаблюдения, работающую круглые сутки.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Будущим покупателям представлены различные варианты классических и европланировок, включая студийные решения. Площади квартир варьируются от 22 до 115 кв.м; высота потолков составляет от 2,8 до 4,3 м на верхних уровнях. Доступны лоты с просторными кухнями-гостиными, панорамными остеклёнными лоджиями, французскими балконами, гардеробными комнатами. Большая часть жилья будет обладать видовыми характеристиками: одни квартиры будут ориентированы на зеленый массив, а другие — на обустроенный внутренний двор. Все квартиры передаются с предчистовой отделкой. Приобретение жилья осуществляется по ДДУ с использованием эскроу-счетов. Доступные способы оплаты включают стопроцентный расчёт, трейд-ин, рассрочку и ипотеку.

В парадных предусмотрены гостевые зоны и стойки ресепшена консьерж-службы, а также помещения для хранения колясок и велосипедов. Подземный паркинг проектом не предусмотрен, однако бесшумные лифты без машинного отделения обеспечат комфорт перемещения между этажами.

Внутренняя инфраструктура квартала включает: 

• детский сад на 60 мест;
• летний кинотеатр;
• торговые точки, магазины и кафе на первых этажах домов;
• два многоэтажных паркинга на 300 и 260 машино-мест.

Территория жилого комплекса будет закрытой и охраняемой. Проект благоустройства предусматривает детальное функциональное зонирование, ландшафтный дизайн, насыщенное озеленение, продуманную архитектуру освещения, создание комфортных зон отдыха и установку элементов городской мебели. Также будут оборудованы площадки для игр и занятий различными видами спорта.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Проект «Верен Норт Сертолово» реализует VEREN GROUP. Компания основана топ-менеджерами Glorax Development, Glorax Capital и «Роснано» с целью создания жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса в Санкт-Петербурге и Москве. Девелопер уделяет значительное внимание эстетике и архитектурным решениям своих объектов, предпочитая точечные проекты с тщательно выстроенной концепцией. Такой подход принёс компании заметные результаты: целый ряд её объектов получили высокие отраслевые награды, включая Urban Awards, премии «Делового Петербурга» и признание международного фестиваля «Зодчество». Среди известных проектов VEREN GROUP можно назвать: ЖК VEREN PLACE советская; ЖК VEREN NEXT шуваловский; ЖК VEREN VILLAGE стрельна; ЖК VEREN NEXT октябрьская.