ЖК Высота. Бугры

ЖК «Высота» — это жилой комплекс комфорт-класса, который возводится в городе Бугры Всеволожского района Ленинградской области. Застройщиком выступает ГК «Стоун». Комплекс представляет собой монолитный 18-этажный дом, состоящий из 7 секций, объединенных в П-образную форму. Ввод в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2028 года. Проект предлагает широкий выбор квартир — от функциональных студий площадью 24,74 м² до просторных двухкомнатных площадью 79,44 м², — все с полной чистовой отделкой. Дворовое пространство станет приватным и уютным: здесь появятся безопасные площадки с антитравматичным покрытием, воркаут-зона и баскетбольная площадка, которая зимой превращается в каток. Истинным преимуществом жилого комплекса станет собственный встроенный детский сад с видеонаблюдением и отдельным входом, а также индивидуальные кладовые на цокольном этаже для хранения сезонных вещей и инвентаря.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Жилой комплекс комфорт-класса «Высота» расположен в экологически чистом и активно развивающемся районе — городе Бугры Всеволожского района Ленинградской области. Близость к крупным зеленым массивам и зонам отдыха формирует благоприятный экологический фон. В 20 минутах езды от комплекса находятся популярные центры активного отдыха: «Охта-Парк», «Игора», «Северный склон», а также конноспортивный клуб «Дерби». Живописные Кавголовские озера доступны за полчаса на автомобиле. При этом следует учитывать, что непосредственная близость к КАД (выезд — в 10 минутах езды) может создавать дополнительный шумовой фон.

В шаговой доступности от комплекса расположены магазины, аптеки и кафе, что обеспечивает базовые повседневные потребности. В радиусе 5–8 минут езды находятся школы, детские сады, торговые центры и супермаркеты, формирующие полноценную социальную инфраструктуру. Особое внимание привлекает собственный встроенный детский сад с игровой площадкой, видеонаблюдением и отдельным безопасным входом, расположенный прямо в здании комплекса. Коммерческие помещения на первых этажах дома позволят разместить дополнительные сервисные точки, аптеки и пункты выдачи заказов, делая инфраструктуру максимально доступной.

Транспортная доступность комплекса обеспечивается близостью к КАД (выезд — 10 минут) и основным магистралям. До станции метро «Девяткино» на автомобиле можно добраться за 15 минут, такое же время займет дорога до станций «Гражданский проспект» и «Проспект Просвещения». Время в пути до центра Санкт-Петербурга на машине составляет около 40 минут. Для жителей, ежедневно добирающихся в город на работу, этот фактор является ключевым. Остановки общественного транспорта находятся в пешей доступности, однако основная транспортная связь с городом ориентирована на личный автотранспорт.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурный облик жилого комплекса «Высота» формируется семью 18-этажными секциями, объединенными в П-образную композицию. Такая планировка создает приватное, защищенное от посторонних глаз дворовое пространство, располагающее к спокойному отдыху. Название проекта нашло отражение в цветовом решении фасадов: светлые тона — белый и небесно-синий — создают ощущение воздушности, простора и гармонии, визуально перекликаясь с образом высоты и неба. Архитектурный облик лаконичен и современен, без излишней декоративности.

Строительство домов ведется по монолитной технологии с использованием бетонного камня и декоративной штукатурки. Такой метод обеспечивает высокую прочность конструкций, хорошую звукоизоляцию и позволяет реализовывать гибкие планировочные решения. Особенностью проекта является расположение индивидуальных кладовых помещений на минус первом этаже, что позволяет освободить квартиры от сезонных вещей и крупногабаритного инвентаря. Входные группы и лифтовые холлы проектируются с учетом потребностей маломобильных групп населения, широкие проемы и пандусы обеспечивают безбарьерную среду. В каждом подъезде устанавливаются пассажирские и грузовые лифты для комфортного передвижения и переезда.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В проекте представлен широкий выбор квартир — от функциональных студий до просторных двухкомнатных. Площадь жилья варьируется от 24,74 до 79,44 кв. м. Все квартиры передаются покупателям с полной чистовой отделкой, что позволяет начать обустройство быта сразу после получения ключей и экономит время и средства на ремонте. Вход в жилые секции организован через светлые и просторные лобби, в которых разместятся колясочные и комнаты для хранения велосипедов, что повышает удобство повседневной жизни. Для дополнительного комфорта на цокольном этаже предусмотрены индивидуальные кладовые для хранения сезонных вещей и спортивного инвентаря.

Входные группы и придомовая территория спроектированы с учетом принципов универсального дизайна. Широкие проемы и пандусы обеспечивают комфортный доступ для маломобильных групп населения и родителей с детскими колясками.

Продажа жилья осуществляется по договору долевого участия с использованием эскроу-счетов, что гарантирует сохранность средств покупателей. Планировочные решения включают в себя балконы, а также возможность обустройства пространства под индивидуальные потребности. Для жителей комплекса будет доступна закрытая гостевая автостоянка, что решает проблему парковки для посетителей.

В состав собственной инфраструктуры комплекса входят:

• Встроенный детский сад с игровой площадкой, видеонаблюдением и отдельным входом;
• Коммерческие помещения на первых этажах (для магазинов, кафе, аптек, пунктов выдачи заказов);
• Индивидуальные кладовые на цокольном этаже;
• Колясочные и велосипедные в холлах.

Дворовое пространство комплекса формируется как многофункциональная среда, закрытая для транзитного проезда автомобилей. Для жителей всех возрастов здесь предусмотрены:

• Безопасные детские площадки с антитравматичным покрытием, песочницами и горками;
• Игровые комплексы с качелями и каруселями для детей постарше;
• Воркаут-зона и баскетбольная площадка для взрослых;
• Каток, который заливается на месте баскетбольной площадки в зимний период;
• Уютные зоны отдыха в тени деревьев;
• Продуманная система велодорожек и тротуаров;
• Закрытая гостевая парковка.

Придомовая территория будет благоустроена и озеленена, что создаст комфортные условия для прогулок и спокойного отдыха.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Девелопером проекта выступает ГК «Стоун». Компания является активным участником рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В портфеле застройщика — ряд жилых комплексов.ГК «Стоун» работает в соответствии с 214-ФЗ: все средства покупателей размещаются на эскроу-счетах в банках, что гарантирует полную сохранность средств до момента получения ключей.