ЖК Bashni Element

ЖК Bashni Element (Башни Элемент) расположен на береговой линии Невской губы Васильевского острова в Василеостровском районе Санкт-Петербурга. Это современный комплекс из пяти башен разной высотности — от 18 до 22 этажей. В зданиях спроектировано 1026 квартир бизнес-класса общей жилой площадью 51,2 тыс. кв.м. Девелопер предусмотрел разнообразную внутреннюю инфраструктуру, рассчитанную на удовлетворение повседневных потребностей жителей. Строительство комплекса будет происходить поэтапно. Окончание реализации намечено на II квартал 2028 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Стройплощадка расположена в районе «Морской фасад», на намывных территориях Финского залива. Здесь нет промышленных предприятий, и это улучшает экологическую ситуацию. Окружение состоит из современных высотных домов, формирующих молодой городской квартал. В районе продолжается строительство новых объектов, поэтому пространство быстро обретает единый архитектурный стиль. Крупных парков в ближайшем окружении нет. Самая близкая зелёная территория — площадь Европы. Приморский парк Победы находится в 20 минутах езды. В перспективе вдоль всего побережья «Морского фасада» появится новая пешеходная набережная. Она объединит южную и северную части района. Запланировано создание Линейного парка длиной около 3 км. Его площадь составит 70 га. Парк станет важной зелёной зоной, которая смягчит влияние ветров с акватории Финского залива.

Развитие района идёт активно. Жители уже могут пользоваться инфраструктурой соседних кварталов: продуктовые магазины, сервисы, дошкольные учреждения, различные бытовые услуги. Школа располагается примерно в 700 м от жилого комплекса. Городская поликлиника находится в пяти минутах езды. Любителям водных прогулок  будет удобно добираться пешком до яхтенного порта — путь занимает около 15 минут. Неподалёку находятся крупные культурные площадки: квартал «Брусницын», музей «Эрарта» и пространство «Севкабель Порт». Дорога до них занимает 20–30 минут пешком. Спорткомплекс «Газпром Арена», Лахта-Центр, ТРК «Галерея» и деловой квартал «Невская ратуша» расположены в пределах 20–30 минут езды.

Станция метро «Приморская» находится в 3,7 км от дома. До неё можно дойти примерно за 30 минут, но быстрее добираться на транспорте. Станция «Василеостровская» также доступна рейсовыми маршрутами. В 6 км возводится станция «Горный институт». Ближе всех к комплексу будет расположена будущая станция метро «Морской фасад», но её открытие ожидается не раньше 2030 года. Морской вокзал и Пассажирский порт находятся в пяти-семи минутах пешком. Автомобилисты легко выезжают на главные магистрали центра. Улица Кораблестроителей, проспекты Васильевского острова и близость к ЗСД позволяют быстро перемещаться по городу. Дорога до исторического центра занимает около 25 минут, а до стрелки Васильевского острова — около 20 минут. Примерно за полчаса можно добраться до Витебского и Московского вокзалов, а также до аэропорта «Пулково».

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурная концепция ЖК Bashni Element создана бюро «А.Лен». Комплекс состоит из пяти башен, каждая из которых получила название в честь химического элемента. В корпусах CUPRUM и CARBON спроектированы 22 этажа и 249 и 324 квартиры соответственно. Башни TITAN и PLATINA высотой 19 этажей включают 162 и 156 квартир. Башня WOLFRAM имеет 18 уровней и насчитывает 135 квартир. Архитектура комплекса выделяется выразительным футуристическим стилем, динамичными линиями и обширным панорамным стеклением. В тёмное время суток облик зданий будет подчёркивать архитектурная подсветка. Фасады образуют симметричный ритм. Особым элементом проекта является «Небесный мост». Это горизонтальная конструкция на уровне девятого этажа, объединяющая башни TITAN и PLATINA. Концепция вдохновлена решениями мировых мегаполисов. «Небесный мост» стал первым пространством такого типа в жилом строительстве Петербурга. Планировка предусматривает клубную зону внутри площадью 1 тыс. кв.м, доступную только резидентам. Четыре башни установлены на стилобат общей площадью 7,95 тыс. кв.м. Он будет открыт для всех жителей комплекса и получит эксплуатируемую кровлю. Оформление общественных пространств выполнено бюро Solar Buro с использованием технологий искусственного интеллекта.

Строительство домов ведут по монолитной технологии. Корпуса будут оснащены панорамными окнами и утеплёнными вентилируемыми фасадами, отделанными алюмо-композитными панелями. Заявлены усиленные параметры звукоизоляции и теплоизоляции, обеспечивающие высокий класс энергоэффективности. В проекте внедряются современные инженерные решения. Предусмотрены системы комплексной безопасности с тревожной кнопкой на ресепшен, видеокамеры по периметру, видеодомофоны, контроль доступа и онлайн-просмотр общественных помещений. Также заявлены центральная система кондиционирования, фильтрация воды и воздуха, внутрипольные конвекторы с терморегуляторами, датчики утечек, индивидуальные приборы учёта тепла и воды. Индивидуальный тепловой пункт обслужит систему отопления. Интернет будет работать на скорости до 1 Гбит/сек. Усилители сигнала обеспечат стабильную связь, включая лифтовые зоны и паркинг.

Жильё: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Покупателям предложены традиционные и европланировки различного формата. В продаже есть студии и многокомнатные варианты до пятикомнатных юнитов. Площадь квартир варьируется от 23,15 до 190,1 кв.м. Высота потолков составляет от 2,85 до 5 метров в зависимости от этажа. Доступны планировки с просторными кухнями-гостиными, мастер-спальнями, постирочными, гардеробными, зимними садами и помещениями для детских игр. Предусмотрены двухуровневые пентхаусы с эффектным вторым светом. Высота потолков в них достигает более 7 м. Они открывают виды на Финский залив, Лахта-Центр и окружающую застройку. Около 80% квартир будут видовыми. Все лоты передаются в предчистовой отделке white box. Система «умный дом» входит в стандартный комплект. Продажи ведутся по договорам долевого участия с эскроу-счетами. Способы приобретения: полная оплата, ипотека, трейд-ин и рассрочка.

Жителям будет доступно гранд-лобби площадью 350 кв.м. При этом в каждом корпусе спроектирован собственный вестибюль на первом этаже. Жители смогут пользоваться лаунж-пространствами, услугами круглосуточной консьерж-службы, зонами хранения колясок и велосипедов, комнатами приема/выдачи посылок, гостевыми санузлами и лапомойками. Двухуровневый подземный паркинг первой очереди рассчитан на 276 машино-мест. В нем предусмотрены зарядные станции для электрокаров. Премиальные скоростные лифты с бесшумным ходом обеспечат подъём на этажи и спуск в паркинг.

Внутреннее пространство «Небесного моста» станет центром клубной жизни резидентов. На высоте девяти этажей будут организованы: 

• многофункциональный зал;
• коворкинг с кабинетами и переговорными;
• конференц-зал;
• гостиная с кухонной зоной и террасой;
• залы для йоги и персональных занятий;
• медитационная комната;
• кинозал с караоке и доступом к кино-террасе;
• библиотека с террасой для чтения;
• кабинет психолога;
• бьюти-комната;
• панорамный лобби-бар;
• детский клуб;
• VR-зал;
• арт-студия.

В составе открытой инфраструктуры квартала появятся детский сад на 75 мест и школа-лицей на 275 учеников. Запланирован образовательный и творческий кластер, игровые пространства, мастерские, IT-школа с мультимодальным обучением. Семейный центр объединит ресторан в два уровня с видовой террасой. Спортивный комплекс получит 25-метровый бассейн, тренажёрный зал и отдельные зоны для занятий детей и взрослых. На первых этажах корпусов разместятся магазины, бутики, кофейня, салоны красоты.

Благоустройство придомовой территории разработано совместно с московским бюро «Правда». Во дворе создадут ландшафтный парк площадью 2,6 тыс. кв.м. Здесь появятся зоны для отдыха, детские игровые площадки и места для занятий воркаутом. На стилобате предусмотрены зелёные сады, спортивные пространства, арт-площадки и уютные патио с панорамными видами. Между башнями CARBON и CUPRUM будет организована площадь для мероприятий. Гостевая наземная парковка рассчитана на 88 автомобилей.

Застройщик: опыт, надёжность, гарантии

Проект реализует компания Element Development. ЖК Bashni Element — четвертый объект в её портфеле. Основатель компании ранее занимал пост генерального директора «Группы Аквилон», поэтому имеет опыт руководства девелоперской структурой. Element Development успешно завершила строительство ЖК «Bereg. Курортный». Сейчас девелопер также ведёт проекты ЖК Shepilevskiy и ЖК «Коллекционный Дом 1919». Финансирование строительства и открытие эскроу-счетов обеспечивает банк «Сбер».