ЖК «Новгородская 8»

Клубный дом «Новгородская 8» расположен на Новгородской улице, в Центральном районе Санкт-Петербурга, в непосредственной близости от Смольного собора. Комплекс представляет собой монолитное 10-этажное здание клубного формата премиум-класса. Застройщик — ГК «ФСК». Завершение строительных работ запланировано на II квартал 2027 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Центральный район Петербурга традиционно входит в число самых статусных и благоустроенных локаций города. Комплекс окружён исторической застройкой, тенистыми скверами и набережной Невы. В нескольких минутах ходьбы расположен Смольный собор — архитектурная доминанта и знаковое место города. Расстояние до Невского проспекта — около 10 минут пешком, при этом сам дом находится в стороне от шумных туристических маршрутов.

Район предлагает полностью сложившуюся инфраструктуру. В пешей доступности работают рестораны, кафе, продуктовые супермаркеты, аптеки, частные медицинские центры, стоматологии, школы и детские сады. Всё необходимое для повседневной жизни находится рядом с домом.

До станции метро «Площадь Александра Невского-1» около 15–20 минут пешком. Остановки общественного транспорта находятся на Новгородской улице, всего в нескольких минутах ходьбы. Для автомобилистов удобен выезд на центральные магистрали, обеспечивающий доступ в любую часть города.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурную концепцию ЖК «Новгородская 8» разработало бюро «А.Лен» под руководством заслуженного архитектора РФ Сергея Орешкина. В основе проекта — стиль контекстного модернизма, объединяющий историческую эстетику петербургской эклектики конца XIX — начала XX века и современную функциональность.

Фасады облицуют светлым клинкерным кирпичом песочных оттенков — отсылка к историческому названию района «Пески» . Декоративные фризы с растительными орнаментами, рустованная 3D-кладка первых этажей и межэтажные карнизы придают зданию черты северного модерна. Дом высотой в 10 этажей сохраняет камерный, клубный масштаб.

Корпус возводится по монолитно-кирпичной технологии. Высота потолков в квартирах достигает 3,3 м. В доме внедрены современные инженерные решения: система вентиляции с рекуперацией тепла, индивидуальный климат-контроль, слайдерные окна. За безопасность жильцов отвечает многоуровневая система доступа по «умному ключу», круглосуточное видеонаблюдение и пункт охраны.

Жильё: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Жилой фонд комплекса включает разнообразные планировочные решения — от компактных студий до просторных четырёхкомнатных квартир. Площади варьируются от 23 до 143 кв.м. Потолки высотой до 3,3 м и панорамные окна делают помещения объёмными и светлыми. Некоторые квартиры являются двухуровневыми и дополнены просторными террасами. Также в продаже представлены квартиры с эксклюзивными видами на центр Петербурга и Смольный собор. Все лоты передаются без отделки. Продажа квартир осуществляется по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов.

В доме резидентам будет доступна собственная инфраструктура:

• двухсветное лобби с камином;
• каминный зал для встреч, мероприятий и отдыха;
• гостевые зоны;
• колясочные;
• помещения для хранения.

На подземных уровнях оборудован тёплый паркинг на машино-места для резидентов. Для въезда в него будет использоваться система бесконтактного доступа и распознавания автомобильных номеров. На паркинге размещены зарядки для электромобилей. Лифты с дизайнерской отделкой доставят жителей на любой этаж, включая подземный.

Инфраструктура комплекса также включает:

• приватный скандинавский сад Hideaway во дворе (разработан студией L.Buro — лучшей ландшафтной компанией России 2025 года);
• закрытое охраняемое придомовое пространство с атмосферой приватности и тишины;
• индивидуальные кладовые помещения.

На территории двора появится благоустроенное зонированное пространство с местами для отдыха. Придомовое пространство будет закрытым и охраняемым, с атмосферой уединения и покоя.

Застройщик: опыт, надёжность, гарантии

Реализацию проекта осуществляет ГК «ФСК» — один из крупнейших федеральных девелоперов. Группа компаний ФСК входит в десятку крупнейших девелоперов России и занимает пятое место в стране по объёму текущего строительства — почти 1,8 млн кв. м. Все сделки проходят через эскроу-счета, что обеспечивает защиту инвестиций участников долевого строительства.