ЖК Астра Континенталь

Жилой комплекс «Астра Континенталь» строится на пересечении проспекта Обуховской Обороны и Большого Смоленского проспекта в Невском районе Санкт-Петербурга. Проект объединяет три 12-этажных корпуса комфорт-класса и объекты собственной инфраструктуры. Общая площадь застройки составит около 339 тыс. кв.м. Ввод первых двух домов намечен на III квартал 2026 года. Вторую очередь должны сдать во II квартале 2028 года. Дата полного завершения реализации проекта пока не объявлена.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Территория ранее относилась к промышленной зоне, поэтому потребуется проведение работ по рекультивации грунта. Дома расположатся примерно в 500 м от набережной Невы. До сквера ДОСААФ и Смоленского сада можно дойти за 5–10 минут. Крупных зеленых массивов поблизости немного, в связи с этим девелопер планирует создать собственный парк рядом с комплексом. Следует учитывать близость оживленных магистралей и соседство с действующими предприятиями, формирующими акустическую нагрузку.

Район располагает развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. В пешей доступности работают школы, детские сады, училища, техникумы и вузы, государственные поликлиники и больницы, стоматологии, частные медицинские центры и аптеки. Представлены фитнес-клубы, салоны красоты, офисные здания, банковские отделения, продуктовые магазины, рынки и торговые комплексы. Неподалеку находится построенный ЖК Astra Marine от того же девелопера, инфраструктурные объекты которого также доступны будущим жителям «Астра Континенталь».

До станции метро «Елизаровская» — 10–15 минут пешком. Остановки автобусов и трамваев расположены в пяти минутах ходьбы. Для автомобилистов удобен выезд на проспект Обуховской Обороны, откуда до КАД около 15 минут без учета заторов. Дорога до центральных районов Санкт-Петербурга занимает порядка пяти минут при свободном трафике.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Архитектурная концепция выполнена в духе современной европейской застройки с акцентом на минимализм и выразительную геометрию. Фасады решены в спокойной натуральной палитре, где сочетаются теплые кирпичные оттенки, серые и графитовые акценты. Композиция построена на четком ритме оконных проемов и лаконичных объемах, формирующих единый визуальный образ квартала. Стиль можно охарактеризовать как современную урбанистическую архитектуру с продуманной функциональностью и сдержанным декоративным оформлением.

Строительство ведется по монолитно-кирпичной технологии. Вентилируемые фасады облицуют керамогранитом и кирпичом. Балконы получат витражное остекление. Инженерное оснащение включает системы пожаротушения, круглосуточное видеонаблюдение и элементы «умного дома», обеспечивающие дополнительный комфорт и безопасность.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

В комплексе представлены классические и евроформаты площадью от 22 до 80 кв.м с одной, двумя или тремя комнатами, включая студии. Высота потолков на типовых этажах составляет 2,77 м. На верхних уровнях предусмотрены квартиры формата High Flat с потолками до 3 м и панорамными окнами с видами на Неву. В числе особенностей — варианты с террасами, каминами и мастер-спальнями. Жилье передается с чистовой отделкой, дополнительно можно заказать меблировку. Продажи ведутся по договору долевого участия с использованием эскроу-счетов. Доступны стопроцентный расчет, трейд-ин, рассрочка и ипотека.

Входные группы и холлы получат дизайнерскую отделку. На первом уровне разместятся стойки ресепшн для консьержей и зоны ожидания с мебелью. Предусмотрены помещения для хранения колясок и велосипедов. На подземном уровне спроектирован паркинг. Перемещение между этажами и в паркинг обеспечат малошумные скоростные лифты.

В составе инфраструктуры квартала заявлены: 

• три детских сада на 700 мест с бассейнами;
• школа на 1850 учеников с бассейном;
• магазины, кафе, рестораны и сервисные точки на первых этажах;
• подземные и открытые парковочные пространства.

Внутренние дворы-патио будут закрыты для автомобилей. Пространство оформят в ландшафтном стиле с зонами отдыха, перголами, скамейками, детскими площадками SetlKids и спортивными площадками SetlSport. Через квартал пройдет прогулочный бульвар протяженностью около одного километра с общественными зонами и досуговыми пространствами. Со стороны Большого Смоленского проспекта появятся две благоустроенные площади с гейзерным фонтаном, декоративными кустарниками и малыми архитектурными формами, а на променаде разместится еще один сквер с фонтаном. Центром притяжения станет семиметровая ель для проведения зимних праздников. Со стороны проспекта Обуховской Обороны к комплексу примкнет парк «Город Спорта» площадью около 11 тыс. кв.м, где появится спортивный кластер со стадионом и беговыми дорожками, площадками для волейбола и баскетбола, зонами с уличными тренажерами, скейт-парком, пространством для паркура и велодорожками.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Девелопером проекта выступает холдинг Setl Group. Компания основана весной 1994 года под названием «Петербургская Недвижимость». С 2006 года работает под брендом Setl Group, а с 2016 входит в тройку крупнейших застройщиков страны по объемам ввода жилья. За годы деятельности введено более 11 млн кв.м недвижимости. География присутствия охватывает Санкт-Петербург и Ленинградскую область, Калининградскую область, а также Омск, Архангельск, Мурманск, Новгород, Ярославль, Сургут и другие города. Компания регулярно получает профессиональные и общественные награды, включая звания «Лучший работодатель» и «Надёжный застройщик России». Среди реализованных проектов — ЖК Grand View, ЖК The One, ЖК «Чистое небо», ЖК «Солнечный город», ЖК Svetlana park и другие.