ЖК Бионика Заповедная

Жилой комплекс «Бионика Заповедная» строится на Орлово-Денисовском проспекте в Приморском районе Санкт-Петербурга. Проект включает 12 разноуровневых корпусов высотой от 9 до 12 этажей и рассчитан в общей сложности на 1 527 квартир комфорт-класса. Территория застройки занимает 19,2 га. Помимо жилых домов предусмотрены объекты собственной инфраструктуры. Реализация разделена на несколько этапов, ввод первой очереди намечен на III квартал 2026 года, второй — на I квартал 2027 года.

Окружение: инфраструктура, соседи, экология, транспорт

Локация выбрана рядом с Новоорловским заказником. Пешие маршруты ведут к Суздальским озёрам и Шуваловскому карьеру с благоустроенной береговой линией. Крупные автомагистрали проходят на расстоянии от квартала, благодаря чему уровень шума ниже по сравнению с плотной городской застройкой. Природное окружение формирует благоприятный экологический фон. Одновременно следует учитывать соседство с производственными предприятиями и научно-исследовательскими организациями.

Социальная и коммерческая инфраструктура уже сформирована. В шаговой доступности работают государственные и частные детские сады, школа, центр дополнительного образования, конно-спортивный клуб, студии пилатеса и йоги, продуктовые магазины и сетевые супермаркеты.

Остановка общественного транспорта расположена в нескольких минутах ходьбы. Автобусы доставляют к станциям метро «Озерки», «Парнас» и «Проспект Просвещения» за 10–15 минут, а до железнодорожной станции «Шувалово» — примерно за 10 минут. Электропоезд следует до Финляндского вокзала около 15 минут. Для автомобилистов удобен быстрый выезд на Суздальское шоссе с последующим доступом к Выборгскому шоссе и Парашютной улице. До КАД — порядка 10 минут, до ЗСД — около 15 минут.

Строительство: архитектура, дизайн, технологии, материалы

Проект выполнен по индивидуальной архитектурной концепции в стиле современного урбанизма с элементами бионики. Объёмно-пространственные решения и пластика фасадов отсылают к природным ритмам, сглаживая традиционную геометрию многоэтажной застройки за счёт плавных линий и цветовых акцентов. Бионический подход выражен в гармоничных формах, природной палитре и визуальной интеграции зданий в окружающий ландшафт. Фасады оформлены в светлых оттенках серого и бежевого с терракотовыми вставками. Входная секция первого корпуса выделена оранжевым цветом, портал украшен латинской буквой V — символом слова Vita, «жизнь».

Строительство ведётся по монолитно-кирпичной технологии. Вентилируемые фасады облицовываются керамогранитом, фиброцементными плитами, композитными панелями и декоративными металлическими элементами. Инженерное оснащение включает системы очистки водопроводной воды, пожаротушение, комплекс «умный дом» SetlHome, IP-домофонию и круглосуточное видеонаблюдение.

Жилье: квартиры, удобства, комфорт, сервис

Покупателям предлагаются квартиры с одной, двумя и тремя комнатами площадью от 21 до 90 кв.м, высота стандартных потолков — 2,75 метра. На верхних уровнях предусмотрены видовые форматы High Flat с потолками до 3 метров и панорамным остеклением. На первых этажах разместятся сити-виллы с палисадниками и потолками до 4 м. Квартиры передаются с чистовой отделкой в вариантах Nord Line White или Nord Line Silver. Дополнительно доступна услуга меблировки. Продажи ведутся по договору долевого участия с применением эскроу-счетов. Доступны стопроцентный расчёт, трейд-ин, рассрочка и ипотека.

В корпусах спроектированы входные группы с дизайнерской отделкой, стойками ресепшн для консьержей и лаунж-зонами для общения. Первый этаж отведён под коммерческие помещения. На подземном уровне расположен отапливаемый паркинг на 323 машино-места с pit-stop станцией для подкачки шин. Доступ к этажам и в паркинг обеспечивают бесшумные пассажирские и грузовые лифты.

В инфраструктуру новостройки входят:

• детский сад на 350 мест с бассейном;
• школа на 825 учеников с двумя бассейнами и стадионом;
• комьюнити-центр с творческими студиями, фитнес-залом, коворкингом и детским клубом;
• кабинет врача общей практики;
• торговый комплекс;
• стрит-ритейл и сервисы на первых этажах корпусов;
• подземные паркинги и открытые автостоянки.

Дворовые пространства будут закрыты для автомобилей и посторонних. Запланированы зелёные патио с местами для отдыха и детскими площадками. Около трети территории — 23 тыс. кв.м — отведено под всесезонный «Заповедный парк» с ландшафтным озеленением в бионической стилистике. Здесь появятся центральная площадка SetlKids, пространство для праздников, зелёный лабиринт, «Таинственный сад», «Сенсорный сад», фонтан, перголы, фотозоны и арт-объекты. Для активного досуга предусмотрены кластер SetlSport, скейт-парк, беговые и велосипедные дорожки, турниковый комплекс, футбольное поле и теннисные столы.

Застройщик: опыт, надежность, гарантии

Девелопером проекта выступает холдинг Setl Group. Компания основана весной 1994 года под названием «Петербургская Недвижимость». С 2006 года работает под брендом Setl Group, а с 2016 входит в тройку крупнейших застройщиков России по объёмам ввода жилья. За годы деятельности введено более 11 млн кв.м недвижимости. География проектов охватывает Санкт-Петербург и Ленинградскую область, Калининградскую область, Омск, Архангельск, Мурманск, Новгород, Ярославль, Сургут и другие регионы. Холдинг регулярно получает профессиональные и общественные награды, включая звания «Лучший работодатель» и «Надёжный застройщик России». Среди реализованных объектов — ЖК Grand View, ЖК The One, ЖК «Чистое небо», ЖК «Солнечный город», ЖК Svetlana park и другие.